大爆发！16宗地！93万㎡！佛山3月拍地大战汹汹来袭！
狗年大旺！春节刚过，3月佛山即将迎来16宗地块出让，其中禅城、南海各5宗，顺德3宗，高明2宗，三水1宗。出让面积高达93万㎡！
新鲜出炉，赶紧收藏！
点击图片可放大查看（制图：黎毓贤）
2018买房之路怎么走？且看3月的土拍大战！预计将会精彩纷呈，看点满满！请重点锁定：禅城奇槎地块、桂城水厂地块、佛山新城地块、乐从新隆村地块、桂城石啃地块！
这些地块都有什么看点，赶紧mark起来！围观拍地，记得加小表弟微信，拉你入群！
禅城区
禅城共出让5宗地，除岭南大道地块为商服地外，其余都是商住地，分别位于奇槎、张槎、祖庙佛罗路及南庄，均采用“到达最高限价后竞自持租赁住房”方式出让，最高限制楼面价一致为12500元/㎡。
01
奇槎地块
地块航拍图（制图：黎毓贤 航拍时间：2017年5月）
位置：魁奇路南侧、桂澜路西侧
占地面积：约4万㎡
起拍总价：12.1亿
起拍楼面价：7426元/㎡
限制楼面价：12500元/㎡
竞拍规则：竞地价+竞自持租赁住房比例+摇号
竞拍时间：将于3月7日15时进行现场竞拍
①奇槎板块，还记得绿城五矿创下的记录吗？
②到广州南站仅需15分钟
③周边均价2万+
④须配建18个班幼儿园
⑤地块在6号线保护范围及2号线周边
02
南庄地块
南庄地块位置图（制图：黎毓贤）
位置：陶博大道东侧、规划横五路北侧
占地面积：10633.35㎡
起拍总价：22672万元
起拍楼面价：5330元/㎡
最高限价：53170万元
最高楼面价：12500元/㎡
竞拍规则：限地价+竞自持租赁住房+摇号
竞拍时间：拟于3月14日15时进行现场竞拍
①距离2号线南庄站约2.5公里
②是南庄镇中心时隔一年多再推出的商住地
③周边无一手楼盘，二手卖1.1-1.4万/㎡
03
化纤厂地块
化纤厂地块位置图（制图：黎毓贤）
位置：祖庙街道佛罗路以南
占地面积：57327.25㎡
起拍总价：189610万元
起拍楼面价：9450元/㎡
最高限价：250806万元
最高楼面价：12500元/㎡
竞拍规则：限地价+竞自持租赁住房+摇号
竞拍时间：拟于3月19日15时进行现场竞拍
①原属佛山化纤厂用地
②附近在售一手楼盘较少
③竞得人须出资建设道路桥梁
④起拍价高达9450元/㎡
04
张槎地块
地块位置示意图（制图：黎毓贤）
位置：禅城江湾二路北侧、雾岗路西侧
占地面积：39035.89㎡
起拍总价：66403万
起拍楼面价：4800元/㎡
最高限价：172922万元
最高楼面价：12500元/㎡
竞拍规则：竞地价、竞自持租赁住房比例
竞拍时间：3月22日15:00现场竞拍
①周边暂无新盘在售，二手卖9000-12000元/㎡
②附近500米有加油站、殡仪馆、精神病院
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南海区
南海也出让5宗地块，分别位于桂城、三山新城、狮山、西樵，其中最具看点为桂城水厂地块、石啃地块。
01
桂城水厂地块
桂城地块航拍示意图（航拍：王孜硕 制图：黎毓贤）
地块位置：原桂城水厂半岛路地段
占地面积：130212.1平
起拍总价：325530万元
起拍楼面价：10000元/平
最高限价：接近50亿
配建最高限面：26.5万平
折合楼面价：15300元/平
竞价规则：“限价+竞租赁住房”
竞拍时间：拟于3月19日10时进行网上竞拍。
①就在半月岛湿地公园旁
②毗邻禅城奇槎板块
③占地面积超13万㎡，起拍价超32亿
④剔除配建，起拍楼面价高达12284元/㎡
02
狮山农场地块
地块位置图（制图：黎毓贤）
位置：狮山农场“大狮岗、小狮岗”地段
面积：72699.5㎡
起拍总价：6.2亿元
起拍楼面价：约4442元/㎡
竞拍方式：限地价+竞租赁住房面积
竞拍时间：3月20日10:00网上拍卖
①就在南海大学城旁
②最高限制楼面价9851元/㎡
③配建人才住房售价不超8000元/㎡
03
三山新城地块
三山新城地块位置图
位置：三山新城疏港路北侧、泰山路东侧、岗中路西侧地段
占地面积：52225.6㎡
起拍总价：89593万
起拍楼面价：4901元/㎡
竞拍方式：限地价+竞租赁住房面积
竞拍时间：拟于3月21日上午10时现场竞拍
①分A、B地块开发，以商服为主
②在魁奇路东延线沿线
③离广州南站仅10分钟车程
④在规划4号线站点附近
⑤就在此前熔断地块附近
04
石啃地块
地块大致位置示意图（制图：黎毓贤）
位置：季华路东沿线以南、半岛路以北
占地面积：76956.4㎡
起拍总价：28亿元
起拍楼面价：12128元/㎡
竞拍方式：限地价、竞配建
竞拍时间：3月26日10:00出让
①28亿起拍！楼面价至少约12128元/㎡
②在规划4号线站点附近
③周边无新盘，二手均价1.9万/㎡
④须提供1万㎡返租物业
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05
西樵地块
西樵出让地块位置示意图
位置：西樵镇大岸村地段
占地面积：162471.5平
起拍总价：110040万元
起拍楼面价：2647元/㎡
限制总价：388463万元
最高楼面价：9345元/㎡
竞拍时间：3月16日10:00网拍
[地块亮点]
①拟打造西樵新国际轻纺城
②须引进相关纺织产业
③周边二手均价1.1-1.4万/㎡
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顺德区
01
佛山新城2地块
佛山新城一日连挂两宗地块（制图：黎毓贤）
商服地块：
位置：乐从岭南大道以东、富华路以北
占地面积：7708.05平
起拍总价：27123万元
起拍楼面价：4887元/平
竞拍时间：拟于3月2日9时30分进行网拍
商住地块：
位置：富华路以北、文华南路以西
占地面积：20778.12平
起拍总价：92750万
起拍楼面价：6140元/平
竞拍方式：限地价+竞商品住房面积+竞公寓面积
竞拍时间：拟于3月2日上午10时30分现场竞拍
①雄踞佛山新城CBD核心地段
②距离地铁3号线东平站约500米
③首次出现“竞公寓面积”方式
④据说地块前身是烂尾楼......
02
新隆村地块
乐从新隆村出让地块航拍示意图
（摄影：王孜硕 制图：潘晓璐）
位置：乐从镇乐中路以南、纵三路以西
占地面积：109246.37平
起拍总价：22.95亿
起拍楼面价：8410元/㎡
最高限价：30.0428亿
最高楼面价：11000元/㎡
竞拍规则：限地价、留物业、双竞
竞拍时间：3月15日10:00现场竞拍
①又一村地，村民有分红有返租
②与佛山奥园仅一河之隔
③周边配套较为完善
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三水区
01
三水新城地块
三水新城地块（制图：黎毓贤）
位置：云东海街道塘西线三期西侧地块二
占地面积：69061.58㎡
起拍总价：11.43亿元
起拍楼面价：5517元/㎡
最高楼面价：7498元/㎡
竞拍规则：限地价+竞租赁住房面积
竞拍时间：3月21日14:30网拍
①与金融街、中南、碧桂园地块为邻
②三水新城CBD，周边配套高大上
③周边保利、旭辉两雄相争，售价1.2-1.3万/㎡
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