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大爆发!16宗地!93万㎡!佛山3月拍地大战汹汹来袭!

2018-02-23 专业编辑部 佛山乐居
文:刘艳君/胡梦吟/吴壁生;航拍:王孜硕;制图:黎毓贤


  狗年大旺!春节刚过,3月佛山即将迎来16宗地块出让,其中禅城、南海各5宗,顺德3宗,高明2宗,三水1宗。出让面积高达93万㎡!

3月拍地日历


新鲜出炉,赶紧收藏!

点击图片可放大查看(制图:黎毓贤)


  2018买房之路怎么走?且看3月的土拍大战!预计将会精彩纷呈,看点满满!请重点锁定:禅城奇槎地块、桂城水厂地块、佛山新城地块、乐从新隆村地块、桂城石啃地块!


  这些地块都有什么看点,赶紧mark起来!围观拍地,记得加小表弟微信,拉你入群!

禅城区


  禅城共出让5宗地,除岭南大道地块为商服地外,其余都是商住地,分别位于奇槎、张槎、祖庙佛罗路及南庄,均采用“到达最高限价后竞自持租赁住房”方式出让,最高限制楼面价一致为12500元/㎡。


01

奇槎地块


地块航拍图(制图:黎毓贤 航拍时间:2017年5月)


位置:魁奇路南侧、桂澜路西侧

占地面积:约4万㎡

起拍总价:12.1亿

起拍楼面价:7426元/㎡

限制楼面价:12500元/㎡

竞拍规则:竞地价+竞自持租赁住房比例+摇号

竞拍时间:将于3月7日15时进行现场竞拍


[地块亮点]


①奇槎板块,还记得绿城五矿创下的记录吗?

②到广州南站仅需15分钟

③周边均价2万+

④须配建18个班幼儿园

⑤地块在6号线保护范围及2号线周边


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02

南庄地块


南庄地块位置图(制图:黎毓贤)


位置:陶博大道东侧、规划横五路北侧

占地面积:10633.35㎡

起拍总价:22672万元

起拍楼面价:5330元/㎡

最高限价:53170万元

最高楼面价:12500元/㎡

竞拍规则:限地价+竞自持租赁住房+摇号

竞拍时间:拟于3月14日15时进行现场竞拍


[地块亮点]


①距离2号线南庄站约2.5公里

②是南庄镇中心时隔一年多再推出的商住地

③周边无一手楼盘,二手卖1.1-1.4万/㎡



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03

化纤厂地块


化纤厂地块位置图(制图:黎毓贤)


位置:祖庙街道佛罗路以南

占地面积:57327.25㎡

起拍总价:189610万元

起拍楼面价:9450元/㎡

最高限价:250806万元

最高楼面价:12500元/㎡

竞拍规则:限地价+竞自持租赁住房+摇号

竞拍时间:拟于3月19日15时进行现场竞拍


[地块亮点]


①原属佛山化纤厂用地

②附近在售一手楼盘较少

③竞得人须出资建设道路桥梁

④起拍价高达9450元/㎡



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04

张槎地块


地块位置示意图(制图:黎毓贤)


位置:禅城江湾二路北侧、雾岗路西侧

占地面积:39035.89㎡

起拍总价:66403万

起拍楼面价:4800元/㎡

最高限价:172922万元

最高楼面价:12500元/㎡

竞拍规则:竞地价、竞自持租赁住房比例

竞拍时间:3月22日15:00现场竞拍


[地块亮点]


①周边暂无新盘在售,二手卖9000-12000元/㎡

②附近500米有加油站、殡仪馆、精神病院




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南海区


  南海也出让5宗地块,分别位于桂城、三山新城、狮山、西樵,其中最具看点为桂城水厂地块、石啃地块


01

桂城水厂地块



桂城地块航拍示意图(航拍:王孜硕 制图:黎毓贤)


地块位置:原桂城水厂半岛路地段

占地面积:130212.1平

起拍总价:325530万元

起拍楼面价:10000元/平

最高限价:接近50亿

配建最高限面:26.5万平

折合楼面价:15300元/平

竞价规则:“限价+竞租赁住房”

竞拍时间:拟于3月19日10时进行网上竞拍。


[地块亮点]


①就在半月岛湿地公园旁

②毗邻禅城奇槎板块

③占地面积超13万㎡,起拍价超32亿

④剔除配建,起拍楼面价高达12284元/㎡



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02

狮山农场地块


地块位置图(制图:黎毓贤)


位置:狮山农场“大狮岗、小狮岗”地段

面积:72699.5㎡

起拍总价:6.2亿元

起拍楼面价:约4442元/㎡

竞拍方式:限地价+竞租赁住房面积

竞拍时间:3月20日10:00网上拍卖


[地块亮点]


①就在南海大学城旁

②最高限制楼面价9851元/㎡

③配建人才住房售价不超8000元/㎡


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03

三山新城地块


三山新城地块位置图


位置:三山新城疏港路北侧、泰山路东侧、岗中路西侧地段

占地面积:52225.6㎡

起拍总价:89593万

起拍楼面价:4901元/㎡

竞拍方式:限地价+竞租赁住房面积

竞拍时间:拟于3月21日上午10时现场竞拍


[地块亮点]


①分A、B地块开发,以商服为主

②在魁奇路东延线沿线

③离广州南站仅10分钟车程

④在规划4号线站点附近

⑤就在此前熔断地块附近


04

石啃地块


地块大致位置示意图(制图:黎毓贤)


位置:季华路东沿线以南、半岛路以北

占地面积:76956.4㎡

起拍总价:28亿元

起拍楼面价:12128元/㎡

竞拍方式:限地价、竞配建

竞拍时间:3月26日10:00出让


[地块亮点]


①28亿起拍!楼面价至少约12128元/㎡

②在规划4号线站点附近

③周边无新盘,二手均价1.9万/㎡

④须提供1万㎡返租物业


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05

西樵地块


西樵出让地块位置示意图

位置:西樵镇大岸村地段

占地面积:162471.5平

起拍总价:110040万元

起拍楼面价:2647元/㎡

限制总价:388463万元

最高楼面价:9345元/㎡

竞拍时间:3月16日10:00网拍


[地块亮点]


①拟打造西樵新国际轻纺城

②须引进相关纺织产业

③周边二手均价1.1-1.4万/㎡



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顺德区


01

佛山新城2地块


佛山新城一日连挂两宗地块(制图:黎毓贤)


商服地块:

位置:乐从岭南大道以东、富华路以北

占地面积:7708.05平

起拍总价:27123万元

起拍楼面价:4887元/平

竞拍时间:拟于3月2日9时30分进行网拍


商住地块:

位置:富华路以北、文华南路以西

占地面积:20778.12平

起拍总价:92750万

起拍楼面价:6140元/平

竞拍方式:限地价+竞商品住房面积+竞公寓面积

竞拍时间:拟于3月2日上午10时30分现场竞拍


[地块亮点]


①雄踞佛山新城CBD核心地段

②距离地铁3号线东平站约500米

③首次出现“竞公寓面积”方式

④据说地块前身是烂尾楼......



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02

新隆村地块


乐从新隆村出让地块航拍示意图

(摄影:王孜硕 制图:潘晓璐)

位置:乐从镇乐中路以南、纵三路以西

占地面积:109246.37平

起拍总价:22.95亿

起拍楼面价:8410元/㎡

最高限价:30.0428亿

最高楼面价:11000元/㎡

竞拍规则:限地价、留物业、双竞

竞拍时间:3月15日10:00现场竞拍


[地块亮点]


①又一村地,村民有分红有返租

②与佛山奥园仅一河之隔

③周边配套较为完善



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三水区


01

三水新城地块


三水新城地块(制图:黎毓贤)


位置:云东海街道塘西线三期西侧地块二

占地面积:69061.58㎡

起拍总价:11.43亿元

起拍楼面价:5517元/㎡

最高楼面价:7498元/㎡

竞拍规则:限地价+竞租赁住房面积

竞拍时间:3月21日14:30网拍


[地块亮点]


①与金融街、中南、碧桂园地块为邻

②三水新城CBD,周边配套高大上

③周边保利、旭辉两雄相争,售价1.2-1.3万/㎡



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3月份佛山土拍大战,

佛山乐居将与您共同见证!


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