楼面价5330元/㎡起！佛山南庄镇中心推出过万㎡商住地

　　“2月狮山小塘又卖地，地价蹭蹭蹭涨，为什么南庄很少卖地?”“南庄镇重点推介绿岛湖片区地块，有一段时间没有推出镇中心地块啦”……网友热议。

　　2月6日，禅城区南庄镇挂牌一宗过万㎡的商住地，起拍价22672万元，起拍楼面价约5330元/㎡，限制最高土地交易价格不超过53170万元，拟于3月14日15时进行现场竞拍。这是南庄镇中心继万科又一城后，时隔1一年多再推出的商住地。

南庄地块位置图（制图：黎毓贤）

住宅占57-63% 限价不超12500元/㎡

　　本次出让地块位于陶博大道东侧、规划横五路北侧，占地面积10633.35㎡，分A、B两个地块进行开发。地块A为商业商务用地，兼容二类居住用地，容积率≤5.0，建筑密度≤40%，地块B为二类居住用地，兼容商业商务娱乐康体用地，容积率≤3.0，建筑密度≤30%，A、B地块绿地率均≥30%，建筑限高≤100米。根据规划条件，住宅部分建筑面积比例占57%-63%，其余为商业部分。

出让规划条件

　　本宗地将采取“限地价+竞自持租赁住房+摇号”方式进行拍卖。竞拍分为两个阶段进行，第一阶段为向上竞价阶段，以加价幅度不少于200万元每次向上竞价;当最新报价超过最高限价53170万元时，转为竞自持租赁住房比例，竞得人以5%或5%的整数倍向上竞价，自持期限为70年。

地块规划图

　　当竞买人报出自持租赁住房比例为100%时，仍有其他竞买人表示接受该报价的，采用现场摇号方式确定竞得人，所有接受最高限制地价和最高自持租赁住房比例的竞买人均可参加摇号。

周边氛围成熟 附近无在售一手楼盘

　　宗地周边有华夏陶瓷博览城、吉利购物广场、华夏明珠大酒店、南庄汽车客运站、南庄中心小学等，生活氛围浓厚。该区域属于南庄镇传统商业中心，帝景蓝湾、万科城等二手房均价约1.1-1.4万元/㎡，直径5公里范围内无在售一手楼盘。

　　南庄镇位于禅城区西部板块，东接乐从，西接西樵，南与九江隔江相望，主要道路有佛山一环、吉利大道、南庄大道等。佛山目前在建地铁2号线，连接禅城南庄、禅城中心区、顺德陈村、南海平洲和广州南站，有望在2019年年底试运行。本次出让地块距离建设中的地铁2号线南庄站直线距离约2.5 公里。

2月拍地日历！

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（28天里仅有3天是有卖地的）

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