西樵、狮山、乐平拍地大战下周打响，佛新、奇槎、岭南大道在路上！
临近春节
供地放慢脚步
2月仅有4宗地块出让
南海3宗，三水1宗
3月目前也有4宗地块挂牌
2月拍地日历新鲜出炉！
速度收藏！
（28天里仅有3天是有卖地的）
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2月将拍的地块都有哪些看点？
且让我们逐个数来。
听音湖商服地块
地块东侧可远眺西樵山观音像侧面（拍摄：王孜硕 ）
地块位置：西樵镇听音湖片区“吉水涌”东北面
占地面积：60192.6㎡
起拍总价：1.6亿元
折合楼面价：2215元/㎡
拍地时间：2月7日10时进行网拍
１
地块原定于2017年12月7日进行网拍
结果遭到中止
当时中止公告
于2018年1月8日重新挂牌后，部分条件发生了变化：
起拍总价1.6亿元不变，
容积率由≤1.5降低至≤1.2，
起拍楼面价由1772元/㎡提高至2215元/㎡
投资总额从不低于2.7亿元提高至不少于4亿元
该地块土地用途为文体娱乐兼容批发零售、住宿餐饮、商务金融及其他商服用地，且兼容商业部分须由竞得人独立持有，10年内不得分割转让、分拆出售。
业内人士认为，本宗地出让条件严苛，定向出让的可能性很大。
２
地块位置好山好水好风景
可以眺望西樵山观音像
南面一侧还有一大片花田
地块东侧可远眺西樵山观音像侧面（拍摄：王孜硕 ）
３
地块须建设演艺剧场
总建筑面积不少于6000㎡
据业内人士剧透，
地块疑似定向出让给宋城演艺？！
据了解，
宋城演艺预计2020年上半年开门迎客。
４
地块附近交通便捷
有樵高路、樵山大道、西樵大道等
地块航拍图（拍摄：王孜硕）
周边环境和配套
５
地块位于官山人家项目范围，
为确保官山人家项目顺利推进，
地块也提出明确的建设时间限制。
36个月内须建成并通过验收。
官山人家总鸟瞰图
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狮山小塘地块
狮山镇小塘林场“晚岗”地块航拍示意图
（摄影：王孜硕 制作：黎毓贤）
地块位置：兴业路东侧，红星路南侧（广佛肇轻轨旁）
占地面积：35336.8平
起拍总价：58213万元
折合楼面价：6589.5元/平
最高限价：87017万元
最高楼面价：9850元/平
竞拍方式：限地价+竞人才住房
拍地时间：2月8日10时进行网拍
１
地块位置就在广佛肇轻轨旁！
2.5公里即可达佛山一环辅路。
狮山小塘出让地块位置示意图（制图：黎毓贤）
２
地块距离此前狮山两宗高价地并不远
距离新城璟城约3.7公里，
时代领峰约2.4公里。
狮山小塘出让地块位置示意图（制图：黎毓贤）
３
须建一滨水公园及广场，用地面积分别不小于4365平、2790平，滨水公园内须建设一条6米宽环湖慢行道以连接兴业路，公园工程造价不低于600元/㎡。
滨水公园及广场位置示意图
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地块附近在售楼盘并不多，其中，美立方花园主推90平三房洋房，均价约1.6-1.7万元/平；上林苑在售91-144平米三四房，洋房均价约1.5万元/平米，毛坯现楼发售。
狮山在售楼盘一览表
2017年狮山小塘地块
时代拍出高价9869元/㎡
刷新狮山楼面价记录
2016年
新城控股以42.7亿夺得狮山地块
楼面价达9853元/㎡
狮山时隔一年再挂地
这次又会拍到怎样的价格呢
三水乐平地块
地块周边示意图（制图：黎毓贤）
地块位置：齐力大道以东
占地面积：105523.26㎡
起拍总价：11.1亿
折合楼面价：3896元/㎡
最高限价：16.6亿
最高楼面价：5826元/㎡
竞拍方式：限地价+竞配建
拍地时间：2月8日下午进行网拍
１
10万㎡超大面积！
容积率不大于2.7。
地块周边示意图（制图：黎毓贤）
２
北面就是龙光2017年10月拿的地
楼面价4852元/㎡
为目前的乐平最高单价
３
地块需配建9个班以上规模的幼儿园，还须无偿提供建面不少于5000㎡的独栋建筑物，以毛坯标准交付于佛山市三水区乐平镇人民政府。
地块示意图
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地块周边新建项目包括有雍翠新城、乐平碧桂园和盛凯尚城等。其中，乐平碧桂园预计1月加推89-124㎡洋房新品，带装修发售，吹风价约9500-10500元/平米；雍翠新城主打89-140平米三四房，带装修发售，均价约9000元/平米。
乐平在售楼盘一览表
桂城停车楼地块
地块大致位置示意图
地块位置：南海桂城街道天佑六路7号
占地面积：3473.7㎡
起拍总价：1076万
地块用途：停车楼
拍地时间：2月12日进行网拍
１
地块将2021年前须建成停车楼，
将为片区提供至少500个车位。
建成后将有效缓解南海中心城区停车压力。
２
总建筑面积不大于15631.65㎡，
停车楼整体限高30米，
总投资不得低于4000万。
３
工作日的工作时段停车楼须免费提供100个非机械式停车位给政府职能部门使用；
且政府在南海影剧院召开南海区人大、政协等重大会议期间需免费提供不少于300个停车位。
图/南海影剧院
虽说缓解了停车压力
但是感觉500个也不够用啊
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截至目前
3月份已有4宗地块挂牌
奇槎地块
地块周边示意图
佛山新城2宗地
两宗地块示意图（制图：黎毓贤）
禅城商服地块
【详情请扫图中二维码】
禅城商服地块出让位置
春节前夕，
谁将拿下靓地？
让我们拭目以待！
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