3896元/㎡起拍！乐平挂牌超10万㎡商住地，就在龙光地块附近
Duang！1月9日，三水乐平和南海狮山同时祭出靓地。其中，三水乐平将推出超10万㎡大面积商住地块，起拍价11.1亿，折合起拍楼面价3896元/㎡，拟于2月8日下午以“限地价、竞配建”的方式进行网拍。
毗邻龙光地块 周边均价9字头起
从地图来看，此次出让的地块位于齐力大道以东，除了北边的欣华医院外，地块东面还有乐平市场、乐平镇政府、凯迪威酒店、乐平中学、乐平汽车站等，基本配套完备。
地块周边示意图（制图：黎毓贤）
目前，地块周边新建项目包括有雍翠新城、乐平碧桂园和盛凯尚城等。其中，乐平碧桂园预计1月加推89-124㎡洋房新品，带装修发售，吹风价约9500-10500元/平米；雍翠新城主打89-140平米三四房，带装修发售，均价约9000元/平米。
此外，龙光于去年10月所拿地块就在此次出让地块的北面，而龙光地块的楼面价为4852元/㎡，该单价为目前乐平最高。值得一提的是，龙光该地块亦是此前金地乌龙事件的地块【详情】
地块限价5826元/㎡ 需配建幼儿园一处
根据出让文件显示，地块总占地面积105523.26㎡，容积率不大于2.7，总计容建面不大于284912.80㎡，建筑控高100米，土地性质为城镇住宅用地兼容商服用地，现状为“五通一平”。
地块示意图
按照规划，地块竞得人除了需配建社区居委会、社区警务室、托老所、文化活动室、社区卫生服务站、体育健身场地等基础配套设施外，竞得人还须无偿提供建面不少于5000㎡的独栋建筑物，以毛坯标准交付于佛山市三水区乐平镇人民政府。
同时，地块还要求配置9个班以上规模的幼儿园，建筑面积及计容建筑面积均≥3150平方米，验收合格后无偿移交给政府。
地块设置最高限价16.6亿，折合最高楼面价5826元/㎡，当地块价格达到最高限价后，将以300㎡/次的幅度竞无偿配建人才住房面积。
进击的乐平 2017卖地量达24万㎡
乐平地处三水区中部，与南海花都接壤，是三⽔区第⼆⼤镇。乐平镇总面积198.5平方公里，拥有侨鑫生态园、大旗头古村等丰富旅游资源。
2017年以来，乐平开始积极推地，三盛宏业、碧桂园、龙光等品牌开发商相继进驻布局。据统计，乐平在2017年共成交了5宗地块，总面积超24万㎡。
乐平镇2017年商住地出让情况一览表
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