盘点2017佛山楼市十宗“最”，件件足以载入史册

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2017佛山楼市已圆满落幕，

但历史会永远记住，

这一年的佛山楼市十宗“最”

件件足以载入史册

看看哪一件你印象最深？

最强房企

碧桂园：5500亿元登顶

　　恭喜来自佛山市顺德区的５００强房企——碧桂园！2017年碧桂园分别以5500.1亿元的销售金额、6016.2万方的销售面积成功获得《2017年度中国房地产企业销售TOP200》双料冠军！

　　另外，碧桂园全国拥有项目已超过1500个。你老家有碧桂园吗？

　　值得一提的是，共有三家龙头房企均破5000亿，除碧桂园外，还有万科及恒大，而千亿房企数量达17家。

来源：克而瑞研究中心

来源：克而瑞研究中心

最卖座楼盘

碧桂园凤凰湾：卖了2522套

　　不限购、多次夺得周冠的容桂“巨无霸”大盘——碧桂园凤凰湾，不负众望地成为2017年度销冠，网签金额32.55亿元，共卖出2522套房。【年度榜单】

最贵楼盘

珠水豪庭：41000元/㎡

　　据佛山乐居统计，佛山高价楼盘主要集中在顺德北滘、陈村和南海桂城、大沥这几个片区。南海桂城占一半数，整个佛山最贵的当属于与金沙洲一桥之隔的黄岐珠水豪庭，望江单位最高去到41000元/㎡。【五区最贵楼盘】

最贵楼面地价

深业里水地块：17334元/㎡

　　由于各项配建自持加成，2017年的佛山楼面价计算见仁见智。抛开建安成本等附加因素，深业里水地块楼面价至少17334元/㎡，成为年内单价最高地块。同时，该地块也是佛山首宗摇号地块，堪称最幸运的拿地。 【回顾】

　　另外，佛山各镇街板块楼面地价最高记录新鲜出炉，除禅城石湾、张槎，南海罗村、大沥外，其他所有镇街楼面地价在2017年纷纷被刷新！

最贵总价地

越秀平洲地块总价：62.3亿元

　　2017年10月10日，历经近半小时的竞价，越秀以总价626811万元+1万平自持人才住房面积竞得桂城11.7万㎡靓地，成功跻身佛山总价地王榜TOP3，该成交价格同时也成为2017年佛山最高地价。【回顾】

最霸气拿地

万科平洲地块：100%自持70年

　　2017年佛山土拍大战中，万科100%自持70年平洲地块震惊全国【回顾】！截止目前，佛山2017年带自持项目共6个，主要集中在禅桂。其中，万科桂城的自持70年项目已作为“CCB建融家园•泊寓”于2017年11月正式奠基。

卖地最多镇街

大良、荷城：各卖了11块地

　　从地块成交的分布情况来看，2017年成交地块较多的镇街主要集中在顺德的大良和北滘、高明的荷城以及三水的西南和乐平等多个片区。

　　其中，荷城和大良更是意外成为卖地最多的镇街。所以，明年的楼市热点在哪里，你懂的！【详情】

拿地最多房企

美的地产

　　2017年，美的地产全年以10宗地块的拿地量、44.2万㎡的拿地面积稳坐佛山年度“地主”宝座，万科和碧桂园紧随其后。【查看更多】

房价涨得最多

非限购区域：三水&高明

　　据佛山乐居统计，2017佛山五区成交均价中，涨幅最快分别是非限购区三水区及高明区，相比2016年均涨22%。

以上均价为网签数据，未包含装修价格，仅供参考

　　小编挑选了佛山各区销量较高、且全年在售的指标盘作为参考，三水有盘涨幅高达90%，高明有盘涨幅高达86%，顺德容桂有盘涨幅达50%。

2017年佛山五区指标盘年初与年末房价对比

房贷最难的一年

利率从85折到上浮15%

　　先来看2017年年初乐居统计到佛山各大银行的房贷利率，首套房贷利率普遍最低可享85折。

（统计时间：2017年1月）

　　而这一年来，已经记不清房贷利率上浮过多少次了，再来看看2017年12月乐居统计到的各大行的房贷利率，首套房普遍上浮10-15%，甚至有上浮20%！

（统计时间：2017年12月）

　　举例来说，从原来85折优惠，到上浮15%，相当于利率从4.165%涨到5.635%。

　　如果100万房贷，30年等额本息按揭的话，享85折利率还款总额为175.31万，而上浮15%利率还款总额207.46万，购房成本高出32.15万，月供需多还893.11元！

　　而2017这一年，不仅仅房贷成本高了，放款时间也是各种等等等。不少购房者向乐居小编吐槽，有的等了3个月还没放款，有的甚至被银行告知要等上半年。

　　2017年前买房的都笑了，按上述例子，单是房贷利率，就赚了30万！还不用等！！

这一年，关于佛山楼市

你印象最深的什么？

你买房又经历了什么？

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