创新高！深业17334元/㎡回归佛山夺里水靓地（附摇号最强花絮）
佛山乐居原创稿件，文/刘艳君、胡梦吟、吴壁生、潘晓璐等
今天的拍地太刺激了！
见证了佛山首宗摇号地块诞生！
节奏快到无法呼吸！
11家房企角逐，
最终幸运女神降落在了深业身上！
楼面价高达17334元/㎡
刷新了佛山最高楼面价记录
先来小视频感受
佛山首宗摇号地块诞生过程
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现场花絮①
由于第一次看到摇珠，大家感觉好新鲜。摇珠时，只有两个球在里面，机器慢慢开动，嘎啦嘎啦摇了好多圈，整个过程有竞买人忍不住尬笑。当观摩人员窃笑时（主持人解释，因为只有两个球，所以要摇久一点）
摆设已久的摇号机终于派上用场啦！
现场花絮②
顺德拍地工作人员和主持人到场观摩，与南海拍地工作人员亲切交流工作心得。
12月26日，经过近1小时竞拍，里水首宗摇号地块诞生！深业最终摇号中签，以9.1262亿+7000㎡人才住房配建竞得南海里水一宗占地约2万㎡的商住地，扣去配建，楼面价至少17334元/㎡，该价格已然刷新了佛山最高楼面价记录。这是深业地产继深业云东海（现恒大云东海）、深业城后时隔多年再次回到佛山拿地。
里水地块航拍图（摄影：王孜硕）
乐居独家采访
深业鹏基集团投资发展部副经理欧阳亮表示，今天拿到这块地感到很开心，没有想到会到达摇号阶段。深业此前在顺德北滘有开发深业城项目，本次重回佛山拿地，计划继续拓展市场。关于项目规划，暂时还没有。
此次土拍结果最终摇号诞生
11家房企参与拍地 佛山首宗摇号地块诞生
据了解，此次拍地共吸引了包括深业、碧桂园、招商、五矿、路劲、华发、方圆、建发、保利、美的和中海在内共11家房企参与。上午10时土拍正式开始后，路劲、深业、中海、建发、华发、五矿等多家开发商混战，不到半小时，楼面价一路从9681元/㎡追到了1.4万/㎡。其中，方圆更是派了6个代表前来现场，竞拍过程中多次加价堵截，对该地块表现出浓厚的兴趣。
里水土拍现场
直到10：40，建发报到最高限制地价，地块直接转入竞配建环节。在竞配建环节，路劲、建发、深业、中海依然干劲十足，不到10分钟，保利将地块举到最高限制面积，进入摇号环节！深业和保利均参与了最终的摇号环节，最终幸运女神降落在了深业身上。
10号保利举牌报最高限制面积
扫码查看拍地全过程
刘世恩：拿地价略显夸张 未来售价至少3万/平
在明年限价、限购大概率不会放松的背景下，房价未来预期比较平稳。佛山汇诚鸿图地产顾问有限公司董事长刘世恩分析指出，“深业这次拿地价还是略显夸张了，楼面价超1.7万/平，未来售价预计至少要接近3万/平。”
不过，每个开发商的产品开发思路不同，深业集团作为深圳国企，在产品研发和控制方面也有其独到之处。刘世恩表示道，从规模来看，深业目前应该算房企里的第三梯队。
最后，作为佛山首例摇号地，他认为算是个例，只会发生在广佛交界如里水等黄金地段，并不会成为佛山拍地的常态。
朱伟德：价格出乎意料 国企背景抗风险能力强
“作为首宗摇号成交地块，还是有点出乎市场预料，从市场层面看，广佛交界区域近年来供应较少，造成市场供不应求的状况，市场急需补货。”佛山中原战略研究中心总监朱伟德表示。
从地块价值看，地块所处地段及周边交通生活居住日益完善成熟，未来将成为广佛融城的重要高端居住区，地块价值前景可期。
从开发商战略看，最后摇号环节的都是国企，深业在佛山少有土地储备，急需补仓，作为国企背景，资金雄厚，抗风险能力强。未来广佛交界区域，仍将受到开发商的追捧。摇号方式拿地，不排除后续热点地块成交仍会出现。
@Ring：保利附近有项目，所以直接举牌最高价，简短直接节省时间。
@桀：贵不贵还是看地段吧。
@yuan哥仔：同样的地段，小开发商的楼盘都不怎么贵。
@Herman：佛山楼面价排行榜又要刷新了。
@同善2号：这个以后要卖多少钱啊。
@张欣：不管怎么样，都是保利得利。
@小洁：哈哈哈，保利也一石二鸟啊，高。
@Chaelsea：保利自己给自己抬轿。
@春天：始终是兵家必争之地。
@游客A：保利紫山在附近，保利应该会抬价。
@游客B：附近就业娱乐公交出行都差，如果你有小车当然可以。
@吴春华：里水很多地啊，金峰洲片区就还有一大片地未开发。
@网友：到时候要卖3万1方了。
里水中心地段 距离广州荔湾行车仅14公里
本次出让地块位于里水大道与佛山一环交界北侧，周边有宇能数码广场、保利紫山花园、旗峰小学、旗峰中学、佛山模具城等，距离里水汽车客运站行车约3公里。周边交通路网发达，距离广州荔湾行车仅14公里，距离浔峰岗地铁站7.8公里。
里水地块位置图（制图：黎毓贤）
里水大道被誉为“里水商品房一条街”，汇集了珠江科技数码城、柏悦华府、翠林豪庭、合生君景湾、保利紫山花园、万科金色溪谷等楼盘，商住氛围日益成熟。但地块以东尤其是佛山一环东侧仍有一些机械厂、纺织厂、建材厂等，人员结构复杂，流动人口较多。
广州人佛山置业热土 去年时代地产12688元/㎡拿地
由于广佛地理距离相近，房价差距等原因，里水板块成为广州人涌入佛山置业的热土之一。去年12月19日，时代地产以“168273万元+2000平米配建”竞得南海里水邓岗地块，楼面价达12688元/㎡，创区域地价新高。该项目命名为“时代家”，已于近期开放销售中心及样板房，将推出82-127㎡带装修洋房，该盘距离本次出让地块行车距离约4.8公里。
周边楼盘分布图（制图：黎毓贤）
目前，周边一手房源供应量不多，以保利紫山国际和时代家为主，合生君景湾四期洋房也即将开卖。受到限价限签政策影响，周边一手房均价保持在20000-26000元/㎡左右。
本周还有4地块收官，
三水新城、容桂、勒流
充满期待
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