北滘+龙江+荷城，2018佛山土拍大战来了
纵使楼市风云变幻，
2017的佛山土地市场丝毫没有降过温，
就在2017最后一周，
佛山最高楼面价还被深业地产刷新
里水地块高达17334元/㎡
（楼面价未剔除官方配建，仅供参考）
这一年，
佛山共卖地100宗，金额高达900亿元
震惊不少人！
有的人觉得水很深，有的人表示看不懂
这口气还没缓过来，
2018年首月，
佛山土拍大战又即将隆重登场！
北滘2+龙江1+荷城2，
共5块地拉开2018佛山土拍序幕
龙江地块
龙江地块位置示意图（制图：潘晓璐）
地块位置：龙江镇东华路、北华路交叉口
占地面积：149322.4㎡
起拍总价：125130万元
折合楼面价：4000元/㎡
最高限价：344107万元
最高楼面价：11000元/平
竞拍方式：限地价+竞无偿配建
拍地时间：1月9日上午10点现场竞拍
地块亮点
01
就在碧桂园珑悦旁边
（网友：又是碧桂园的了
02
距离上次美的地产拿下的龙江左滩地块约11公里
龙江左滩地块航拍图
03
须无偿配建一所中学及幼儿园
04
如扣除配建中小学及配套设施，
最高限价楼面价可达15804元/平。
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北滘美的大道站地块
地块航拍图（制图：黎毓贤/航拍：王孜硕）
地块位置：美的大道南侧、益丰路西侧
占地面积：67369.90㎡
起拍总价：197454万元
折合楼面价：6697元/㎡
最高限价：324328万
最高楼面价：11000元/平
竞拍方式：限地价+竞无偿配建
拍地时间：1月12日上午10点现场竞拍
地块亮点
01
真正地铁上盖！
美的大道站所在的广州7号线预计2020年通车！
02
美的总部大本营就在附近，周边品牌大盘环绕
地块周边示意图（制图：黎毓贤）
03
真正的广佛交界，离广州南站，仅6个地铁站！
广州地铁7号线走势图（制图：黎毓贤）
04
将打造TOD地铁上盖综合商住项目！
地块航拍图（制图：黎毓贤/航拍：王孜硕）
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北滘龙涌地块
北滘出让地块位置示意图（制图：黎毓贤）
地块位置：北滘镇乐一路南侧、纵一路东侧
占地面积：64129.03㎡
起拍总价：89781万元
折合楼面价：5600元/㎡
最高限价：176355万元
最高楼面价：11000元/平
竞拍方式：限地价+留物业+双竞
拍地时间：1月24日上午10点现场竞拍
地块亮点
01
地块归龙涌村所有，村民有分红
02
距离中铁建莘村地块不到500米
楼面价8190元/㎡，村民每股分32.6万
中铁建莘村地块航拍图（拍摄/王孜硕 制图/黎毓贤）
03
周边并无任何新盘，
距离最近的项目金辉优步大道在4公里开外
04
佛山地铁14号线的莘村站将设置在地块附近
龙涌地块位置示意图（制图：黎毓贤）
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高明荷城地块一
高明荷城地块一航拍图（摄影/王孜硕 制图/黎毓贤）
地块位置：荷城街道沧江南路以南、碧桂路以西
占地面积：33686.8㎡
起拍总价：25265万元
折合楼面价：3409元/平
最高限价：40761万元
最高楼面价：5500元/平
竞拍方式：限地价+竞配建人才住房
拍地时间：1月10日10时进行网拍
地块亮点
01
3409元/平起拍价创区域新高
02
地块处于高明碧桂园二期与三期之间
（网友：又是碧桂园的？
高明荷城地块位置示意图
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高明荷城地块二
地块位置：荷城街道沧江南路以南、碧桂路以西地块二
占地面积：42159.76㎡
起拍总价：31620万
折合楼面价：3409元/平
最高限价：51014万元
最高楼面价：5500元/平
竞拍方式：限地价+竞配建人才住房
拍地时间：1月17日10时进行网拍
地块亮点
01
与地块一相同，3409元/平起拍价创区域新高
02
地块毗邻高明碧桂园三期，以及高明碧桂园峰会
（网友：还是碧桂园的？！
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很多网友问大表哥，
大沥什么时候有拍地啊？
乐从新隆地块挂牌了吗？什么时候拍？
桂城河西地块怎样了？
大表哥只能说，一切只能等！！！
等政府公告！
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