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佛山非限购区房价大曝光!涨幅最猛的竟是……

2018-01-29 刘明珊 佛山乐居


你们关心的非限购区域房价来了!

这一年来,

非限购区房价涨了吗?

涨了多少?

哪里涨得最猛!

你一定猜不到!



  2017年3月24日,佛山调控政策升级,限购区购房门槛提高,购房资格及数量均受到严格控制,加之后来限价、限贷、限签等调控组合拳的重压,限购区一手市场明显受制,成交量下滑,房价不再蹭蹭蹭地领头涨。


  两度调控作用之下,2017年的置业热点无疑是调控红线外的非限购区,深受关注的三水、高明、伦教、狮山等楼市新星如今房价涨了吗?涨了多少?


  在限购升级近一年之际,小编吐血整理非限购区域2017年年初和目前的房价数据,哪里涨得最猛?速度去片!

非限购区房价地图


非限购区域房价一览


涨幅NO.1:高明



南海区


涨幅最高:九江


  南海非限购区包括狮山丹灶西樵九江,目前各区域均价在1.1万-1.4万/㎡之间。


  其中,涨幅最为明显的竟是九江,上涨幅度约35.8%,九江一手房源较少,2017年初九江在售项目均价为8字头,富力恒大招商等品牌房企的进入,拉升了区域房价,目前在售房源均价约1.1-1.2万/㎡


  最被看好的狮山板块此轮涨幅有限,仅8.32%,原因之一是2016年10月首次限购后,狮山房价已完成均价9字头到1.3万/㎡的跨越。


  西樵丹灶在售一手房源并不多,涨幅平稳,均价突破了万元大关。



顺德区


龙江、伦教突围而出


  顺德非限购区包括伦教容桂龙江均安杏坛勒流


  这一年来,龙江伦教涨幅均超30%。


  其中,伦教在此轮限购调控中突围而出,这得益于其伦教与番禺仅一河之隔的地理优势及佛山地铁3号线/11号线的规划,不限购等利好因素,加之一手房源稀缺,供货少,伦教房价已从2016年限购前的万元以下涨至目前均价1.7-1.8万/㎡



三水区


西南、乐平上涨幅度明显


  2017年,三水无疑佛山楼市的供应大户,新涌现的楼盘多达18个,一手成交量占全市18%。


  随着地铁、高铁、城轨、有轨电车等交通规划的广泛覆盖年,三水城市价值越发凸显,吸引了旭辉、奥园、招商、万科、金融街等品牌房企进驻,楼面价已突破8字头。


  目前三水全区均价约10415元/㎡,同比上涨9.63%,其中,西南及乐平板块上涨幅度明显。



高明区


全区涨幅高达52.31%


  随着有轨电车、地铁2号线二期、肇南城际、珠三角新干线机场等交通规划利好的出炉,曾经远离广佛中心的高明板块,也迎来新的发展机遇。


  2017年初,高明区域均价仅6500元/㎡,在佛山五区中明显处于价格低洼区,随着万科、美的、碧桂园等品牌开发商已陆续进驻,不限购的利好,全区一年平均上涨52.31%,名列各非限购区域之首。高明一手房源整体不多,主要集中在西江新城



  调控之下,2018年楼市将何去何从?非限购区会否纳入限购?让我们拭目以待!



往期房价地图


广佛交界四大板块房价地图出炉

禅城房价地图曝光!最低1.1万,最高2.5万!


更多区域房价地图,

敬请期待!

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