毫无悬念！
华侨城1.32亿拿下顺德新城18万㎡巨无霸地块！
拟建设大型综合主题公园，
就在欢乐海岸旁边！ 将连片开发！
网友观点
@Asher：华侨城匆匆入场，匆匆离场，接着上头条
@Jimmy：走个形式也好呀，然后下午“华侨城以底价成交拿下顺德新城18万平方地块，与旁边欢乐海岸连片开发”各种新闻...
@科田UV树脂肖勇：定向送地
@橡皮糖：华侨城原来在大良东部新城这里拿了96万方地了，华侨城大赚特赚啊。
@不悔有你～：还没开始就结束了~~华侨城在顺德圈了不少的地了
@Jason：好便宜！
从地块位置来看，地块位于碧桂路以东、龙盘东路以北，地处大良东部新城板块，毗邻大良富人区，靠近顺峰山公园和华侨城欢乐海岸位置附近。
华侨城欢乐海岸效果图
去年以来，大良东部新城发力推地，吸引了如电建、中洲、中铁建、金科等众多品牌开发商的相继进驻，片区最高楼面价已冲破1.6万/㎡。
目前，片区内在售楼盘包括有顺德华侨城、万科金域滨江、力合阳光城云谷等。其中，顺德华侨城在售四期28/29座，建面170/200/240㎡，带装修均价约2.2-2.3万元/平米；保利碧桂园悦公馆在售建面约115-166㎡的单位，毛坯发售，均价1.7万/平米。
拟建造游乐园主题文旅综合项目 开发要求多多
出让文件显示，此次挂牌地块总占地184321.93㎡，将分为A、B、C三个区域进行规划。
其中，地块A区占地141530.76㎡，B区占地23389.14㎡，C区19402.03㎡，AB两区均为文娱商服用地，C区则为公园用地。A区控高100米，B区控高160米。
按照地块建设要求，地块竞得人须引入以游乐公园为主的，集生态旅游、文化休闲于一体的文化旅游综合开发项目，具体要求包括以下几点：
①竞得人须引入大型旅游企业进驻 A 区，而大型旅游企业是指美国主题娱乐协会(TEA)与 AECOM 经济咨询团队联合发布的《2016 年主题公园和博物馆全球吸引力报告》中位列全球前十的主题公园集团或其控股企业。其中，排列前十的包括有迪士尼集团、环球影城和华侨城等。
2016年全球前十的主题公园集团
②竞得人须引入一流的特色主题秀运营企业运营特色主题秀作为项目亮点。该运营企业须有演艺剧目作品获得国际旅游景区和主题公园协会 IAAPA（International Association of Amusement Parks andAttractions）颁发的最佳演出奖(Big E Award)。
③竞得人须引入国内有经验的商业开发运营企业参与本项目的招商运营，该商业开发运营企业需有开发建设和 5 年以上运营管理单个项目建筑面积超过 20 万平方米商业综合体的经验。
与此同时，地块竞得人还须在A区范围内建设生态旅游、文化休闲和游乐公园、水游乐公园等项目并承诺在项目中引入不少于 5 台 A 类游乐设备、14 台 B 类游乐设备、5 台 C 类游乐设备。
投资额不低于2.5亿 A区28个月内须开业
出让文件还要求，A区自交地之日起28个月内正式开业，C区需在 A 区正式开业前建成，整个项目则须在4年内建成。其中A区和C区投资额不得低于2.5亿元人民币或其他等值货币， 地块5年内在顺德区实现纳税总额不得低于2亿元。
地块组成图
此外，地块 A区兼容的 B1/B2 商业性质物业自持比例不低于70%，自持年限10年。A区东侧、B区西侧须预留两者相互联系的二层连廊用地与接口，B区北侧须预留与欢乐海岸、东侧与环湖路以东商业地块的二层连廊用地与接口，并保证二层连廊空间全天候开放。而C区则还须沿龙盘东路一侧预留设置港湾式公交停靠站。
值得一提的是，由于地块所在位置还毗邻建设中的佛山地铁3号线，文件还特别标注，地块位于城市轨道交通控制保护区内，项目实施建设前须将包括施工设计方案等材料书面征求市交通运输行政管理部门和轨道交通经营单位意见。
拍地预告
截止目前
4月还有高明、三水
2 宗地块待拍
5月则有顺德、高明
共 5 宗地块挂牌
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