雄起！顺德一大波利好砸来！6大高价地集聚+房价1.3万/平起
佛山乐居综合整理，信息来源：顺德发布、在大良等。
重磅！大良—容桂强中心崛起，
连片发力，大有看头！
新建两座新桥连通大良-容桂，
打造全新体育中心和科学馆，
重、扩建一批学校...
最值得注意的是，规划周边集中聚集了
多达6大品牌新项目，5大在售项目，
地价1.1万/平起步，房价1.3万/平起！
“强中心”这一热词，来自今年顺德区党代会报告中诞生并引发关注。据悉，顺德提出将推进大良、容桂一体化发展，努力建设150万人口规模的高水平中心城区。
未来这片强中心有哪些看点？
最新规划绘就了这些未来构想
重要项目示意图一览
制图：黎毓贤
近日，顺德区召开第十六届人大常委会第十六次会议，会议上报告提出，区政府计划启动建设大良、容桂相连相通的桥梁即顺兴大桥（暂定名）和金沙大桥（暂定名），总投资约40亿元。据介绍，两座新桥均计划于2019年年底进场施工，2022年年底完工。
顺德区副区长冼阳福表示，顺兴大桥和金沙大桥的建设，将能分流容奇大桥、德胜大桥的交通通行压力，提升区域路网通行能力，有利于加强大良与容桂的城市组团联系，加快各街道的产业经济发展，提升城市的区域辐射能力。
顺兴大桥
位于顺德港东侧，北起大良南国东路与学院东路交叉口，向南跨过容桂水道，终点接容桂外环路，桥面采用双向六车道布置，桥下辅道为双向四车道，主线设计速度60km/h。
金沙大桥
位于大良、容桂交界处，北起德胜西路与金沙大道交叉口，向南跨过容桂水道，终于容奇大道、容桂大道交叉口，全长2.28km。桥面采用双向六车道布置，桥下辅道为双向四车道，主线设计速度60km/h。
为满足群众的运动需求，顺德计划在德胜河北岸、顺德港片区建立新体育中心。
据悉，该项目将建设有体育馆、游泳馆和多功能体育运动场，可以满足大型体育竞赛与文化演出的需求，主场馆约能容纳1.2万人，体育场约能容纳2万人。该工程计划2019年11月动工建设，2021年12月完工。
此外，顺德还将在德胜文化广场规划建设科学馆，该馆作为社会、经济发展，尤其是科技发展的产物，在增强国民科学文化素养的进程中，能为市民学习科学知识创造良好的环境和条件。项目计划2018年12月底前动工建设，计划2021年4月投入试运行。
未来，顺德13个滨水公园将串联成环，打造“顺德国际印象环”。
图源：在大良
印象环中包括：
1.顺德中央活力区
2.粤港澳大湾区制造创新服务中心
3.广佛都市圈综合副中心
4.岭南水乡现代城市样板
点击查看大图
此外，中心城区还将整合顺峰山公园+欢乐海岸+站前公园等拟打造约7平方公里的世界最大城市中央公园！
图源：在大良
除了以上新鲜出炉的新动作，
强中心还将迎来这些好消息！
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区政府也将通过南顺大桥、容桂外环路中山加六线立交工程及广中江高速等道路工程建设，提升顺德中心城区对外交通连接。
其中，南顺大桥正在论证和立项；
容桂外环路中山加六线立交工程预计今年10月份可交工验收；
广中江高速预计今年内可完成建设。
另外，区政府将有计划、分步骤地把碧桂路、龙洲路、伦桂路、三乐路、一环及红旗路打造成为环状交通路网，进一步提升中心城区的交通快速通行能力。
南顺大桥位置示意图
在轨道交通规划和建设方面，规划建设中的佛山地铁11号线、13号线将贯通中心组团。目前，以上两条线路均已完成工可研究的编制工作，待本轮建设规划获得国家发改委的批复后，可立即启动相关立项工作。
佛山地铁11号线
工程起于顺德区容桂细滘站，止于广州鹤洞东站，线路长约41km，设车站20座；设车辆段和停车场各1座；设主变电站3座。
佛山地铁13号线
主要联系了伦教、大良、德胜新城和容桂城际站，线路全长约 23.0km，共设 19 座车站。一期工程永丰市场至容桂城际站段，线路长 14.5km，设车站 12 座。初期投资估算总额为 54 亿元。
根据此前广东省铁投最新消息，肇顺南城际计划于2019年开工建设。该条轨道沿线将经过高明北站、高明站、龙江站、德胜站等多个站点，与广珠城际轨道、广佛肇城际轨道、广佛环线城际轨道（佛莞城际轨道）、广佛江珠城际轨道等线路形成一张城际轨道网，90分钟内可达其他珠三角城市。
在教育资源配备方面，今年西山、本原两大教育集团继续整体提升，南江中学重建、五沙小学和聚胜小学扩建、新逢沙小学建设等，将有效缓解中心城区优质学位缺口的问题。
其中，新逢沙小学为新建校区，项目位于顺德区大良街道逢沙村，新城路与逢沙大道交界处东北角地块，规划60个教学班，学生约2700人。项目总用地面积34135.35㎡，建筑面积约34000㎡。项目目前建设顺利，预计明年8月竣工。
项目最新航拍（图源：顺德发布）
目前德胜河北岸—德胜新城中心区域均为已建、在建新区，未开发用地较少，据了解，区域主要进行聚胜小学扩建、公交枢纽站、综合服务中心等设施的建设。
作为相邻板块，德胜河北岸—105国道西侧区域除了新增的金沙大桥，在今年5月初区域进行了控规的局部调整，对比调整前后，区域未来将增加4宗纯宅地，与此同时，还将增加一所敬老院。
调整后示意图
值得一提的是，区域内顺德糖厂将原地保留，预计采用“带建筑物出让”的方式与地块进行城市复新。
德胜河北岸改造片区包括东起容奇大桥、西至马岗大桥的区域，沿河岸线全长约3650米，规划区域面积 6685.5亩，其中涉及旧工业区改造范围2700多亩。
该片区将打造成“顺德工业文化展示及体验区、顺德绿色发展示范区和德胜河‘一河两岸’高品质城市生活带的重要组成部分”。其中，以顺德糖厂文物保护区为核心将打造工业博物馆。
顺德糖厂内景。珠江商报记者周焯杰摄
德胜河南岸，容桂街道将通过“容桂时光”三旧改造项目，对包括德胜创意园、顺德渔人码头、柴油机1959，以及新、旧马路，东堤路，工业路一带进行提升，把这片曾是顺德的粮食农产品集散地和容桂的工业、商贸中心打造成供市民怀古寻味、休闲娱乐的新商业地标。
容桂时光活化项目，图源容桂发布
据了解，大汕岛已被纳入顺德新城德胜商务区控制性详细规划，未来城市规划定位为特色农业示范基地。
大汕岛，图源顺德中心城区发布
5月24日，历经近2小时竞拍，龙光以楼面价12518元/平斩获大良逾6万平商住地。【详情】值得注意的是，自2017年下半年以来，大良-容桂相继迎来了一大批如电建、中铁建、中洲控股等知名房企进驻，预计陆续迎来6大品牌新项目，区域地价在1.1-1.6万/平间不等。
此外，目前区域货量仍旧相对充足，多达5大项目在售，均价约13000-17500元/平米。
未来建设蓝图已绘就
大良容桂的融合发展也越来越快
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