12518元/平！龙光斩获大良望江靓地，周边最高卖2万+
万万没想到！
不是万科，也不是保利！
竟然是龙光！
所有人都猝不及防！
5月24日，历经近2小时竞拍，龙光地产最终以20.3253亿+1万平租赁住房面积斩获大良逾6万平商住地，击退碧桂园、保利、万科、新城控股等至少9家房企，折合楼面价11000元/平，溢价率约37.5%，而在剔除人才住房等无偿配建，且不计建安成本的前提下，实际楼面价约12518元/平。
深圳龙光笑纳大良靓地
值得一提的是，这也是龙光佛山年内拿的第三宗地块，此前3月龙光于佛山新城、南海狮山连下两子，其中，龙光11.24亿斩获南海大学城地块，折合楼面价高达9594元/平。【回顾】
延续2017年9天夺3地的进击状态，龙光布局佛山的步伐不断加快，截至目前，龙光佛山在售/待售项目已达10个，涵盖南海玖龙湖、顺德玖龙府等纯新盘项目，遍布顺德、三水、高明等区域。
龙光佛山在售项目一览
大良地块航拍示意图
（摄影：王孜硕 制图：黎毓贤）
过程回顾：
成功击退九家房企 龙光笑纳大良望江宅地
竞拍前，已有八家竞买人提交报价，意味着至少有八家房企参与。随着竞拍正式开始，又有两家房企加入混战，即至少有十家房企参与此次竞拍，而万科、保利、碧桂园、新城控股等悉数在场，业界关注度也相当高。网友纷纷预测，不是万科，就是保利了吧，毕竟一路之隔遍布这两家房企的楼盘。
30分钟楼面价破9字头，1小时总价近18亿，1.5小时达到最高限制价，期间，志在必得4426号房企接连报价，而最终4523号，即深圳市龙光房地产有限公司，力压九家房企，以自持1万平租赁住房之姿，笑纳大良望江宅地。
滑动回顾直播全程
倒序阅读
成交！4523号！即深圳市龙光房地产有限公司，以203253万元+租赁住房建筑面积10000平成功竞得地块！
16：35 进入竞租赁住房环节，仍是4426号抢先一头，最新来自4426号报3000平。
16：31 竞拍1.5个小时，达到最高限价！由3129号报出203253万，折合楼面价约11000元/平，溢价率约30.44%，而在剔除配建的情况下，楼面价约12518元/平。
16：23 编号4426来了一波四连击！同时，一分钟内突然产生四次报价，总价眨眼间突破19亿。最新报价来自4426号报192821万，折合楼面价约10435元/平，溢价率约30.44%，而在剔除配建的情况下，楼面价约11875元/平。
4426号来了一波四连击
16：17 第40轮报价，4523号再度归来。最新报价来自4523号报186821万，折合楼面价约10111元/平，溢价率约26.38%，而在剔除配建的情况下，楼面价约11506元/平。同时，据乐居统计，已有10个不同号码的”出手“，即至少有10家房企参与了此次竞拍。
16：07 总价瞬间突破18亿，3129号房企再次杀出，暂时力压5958、3129号。最新报价来自3129号报182821万，折合楼面价约9894元/平，溢价率约23.68%，而在剔除配建的情况下，楼面价约11259元/平。有业内预测，竞拍还将延续激烈场面，除非没人跟万科争。
仍是多家混战局面
16：02 竞拍超一小时，报价超30轮！仍是多家混战，最新报价来自5958号报179821万，折合楼面价约9732元/平，而在剔除配建的情况下，楼面价约11075元/平。
15：52 平均2~3分钟加一次价！看来又是持久战！最新来自4523号报175821万，折合楼面价约9515元/平，而在剔除配建的情况下，楼面价已达10828元/平。
15：37 总价突破17亿。最新来自1468号报170821万，折合楼面价约9245元/平。目前溢价率约15.5%。据了解，万科、保利、碧桂园、新城控股都在。
15：30 加价速度有所放缓，楼面地价悄然破9字头。最新来自6472号报167821万，折合楼面价约9082元/平。
15：20 开拍二十分钟，近20轮报价，目前仍是多家混战的局面，最新来自1734号，报161821万，折合楼面价约8920元/平。
15：11 顺德速度，总价突破16亿！其中，1906号已经4次报价了，最新来自1906号，报161821万，折合楼面价约8758元/平。
15：07 经过5分钟询价，四家房企迫不及待提出一波密集报价，最新来自4426号，报155821万，折合楼面价约8595元/平。
14：56 即将开抢之际，又有两个新号码入局，至少8家开发商参与！最新报价来自4523编号的154821万，折合楼面价约8379元/平。
14:30 截至开拍前半小时，已产生6次有效报价，意味着至少6家竞买人参与拍卖，最新报价来自2322号152821万，折合楼面价约8271元/平。
汇诚刘世恩：
长期压抑下拍地恢复冷静
龙光未来目标挤进千亿军团
“参照目前大良房价来说，这个楼面价算是比较高的”，佛山汇诚鸿图地产顾问有限公司董事长刘世恩认为，在调控长期压抑之下，开发商已恢复冷静，不会像之前拍得那么疯狂，不断有新晋开发商涌现。
地块周边有保利和万科多个项目盘踞，本次龙光大手笔进驻大良德胜商务区，表现积极。刘世恩认为，龙光属于地产龙头股，未来目标是挤进千亿军团，重点布局粤港澳大湾区，本次竞得的大良地块地段优越，未来在粤港澳大湾区利好之下前景非常好。
竞拍前：
@xaz：好地一块
@伟仔：一线江景哦
@设置ing：好位置，破11000应该问题不大
@全国展会设计搭建：这个位置挺好的，离顺德职院很近，附近就是江边
@叶毓亮：应该万科拿下，那一带江边都是万科的
@feng：万科、保利、碧桂园机率大
@肖勇：万科绝对能干掉
@橡皮糖：网拍那就有排才收工了
@许尔蓝说：直接报1w1算了，拍得快d，苏岗块地都升值d
@一：没有地王了，能到限价已经不错了
@奕：隔壁的苏岗村地块才好
竞拍中：
@kingking：好激烈啊
@Yoc：感觉万科会买到
@刘涛：16年的大良地王就在隔壁，估计便宜不了
@中国力量：12500降了，周边很多上年的拿地价万五、万六
@善顺：顺德限购区均价突破三万，也不是难事儿
@超级玛丽：大开发商永远拿好地段
@Yohance:我觉得其中有一个是万科
竞拍后：
@小欧：可以，果然是新血液
@知行合一：苏岗地更大更靓，22万平米臨江地更值得期待。
@邱刚：出乎大家意外了吧
@橡皮糖：万科竟然没拍到
@Yohance：龙光德胜第二盘
地处德胜河北岸 周边楼盘约均价1.7万/平
宗地毗邻德胜河北岸，地处大良东部片区，具体位于碧桂路以东、澄海东路以北，邻近顺德职业技术学院和德胜商务区，周边在售楼盘有保利碧桂园悦公馆和碧桂园凤凰湾等，整体在售均价约1.7万/平。
顺德大良挂牌地块位置示意图（制图：黎毓贤）
须无偿配建两栋商品房 建筑面积约2.16万方
根据项目投资协议，竞得方须无偿配建返还政府两栋商品房（商品房①、商品房②），设于地块东北角位置，共计184套，套内面积60-122平，建筑面积不小于21594.37平（占比约11.68%），套内建筑面积不小于17543.84平，及相应配套地下小汽车停车位及自行车停车位各217个，均须于项目首期内完成建设。
返还政府两栋商品房设置于东北角位置
查阅出让文件，配建须在2020年1月31日起90日内办理不动产权登记并将产权无偿移交给佛山市顺德区土地储备发展中心、大良街道办事处公有资产管理委员会办公室或其指定的单位（或个人）。
两栋商品房户型面积段
值得一提的是，文件也一并制定了配建的户型图。看看这些户型：方方正正、南北对流、双阳台，还有三开间朝南，靓到无得挑剔。
商品房①户型图
商品房②户型图
根据文件规定，宗地指标有1.0＜容积率≤3.0，绿地率≥30%，建筑密度≤25%，建筑限高120米，土地使用性质为二类居住用地，兼容商业服务业设施用地，此外，宗地竞得方须建设若干配套设施，如社区用房、居民户外健身场地、配电房、公厕等设施，而地块西北侧规划为供电用地。
顺德前四月揽金逾107亿 大良苏岗村在路上
顺德今年拍地速度有所放缓，前四月出让商住地共7宗，出让面积约60.28万方，揽金107.9亿，其中大良截至目前仅出让了一宗，被华侨城以底价1.32亿竞得。【详情】
目前，大良板块最高楼面价为金辉地块，折合楼面价约16031元/㎡。
大良楼面价TOP5
大良诸多村庄的土地收储也在加快。按照此前乐居报道，苏岗村已于日前举行表决，拟出让地块位于大良德民路以东、澄海路以北，总建筑面积221365.55㎡，预计挂牌起始价207925万，折合起拍楼面价9393元/㎡，地块竞得人还须无偿预留1万㎡建面给苏岗股份合作经济社作为商业物业用途并以200元/月/㎡返租八年。【详情】
苏岗村地块处置方案及拍卖流程（网友供图）
5月已接近尾声，
5月29日将迎绿岛湖地块出让
截止目前，
6月已有 10 宗地块挂牌！
其中，顺德 5 宗，
禅城、南海各 2 宗，
三水 1 宗，高明暂无。
下周或还会有６月地块挂牌，
拭目以待！
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龙光佛山项目推荐
南海玖龙湖
项目地址：灯湖西·桂丹路·仙湖旁
主推户型：90-120平米的三四房
最新动态：项目预计7月开放销售中心以及公布户型图，最快8月入市。首推16-18座，南北对流，其中，16-17座为24层高，18座为18层高，均为2梯4户。
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三水玖誉府
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最新动态：龙光玖誉府和信狮山广场、乐平华盛广场城市展厅已开放，目前正进行优惠登记，恭迎品鉴。
项目亮点：多轨道交通融汇，享20分钟广佛生活圈，双高铁、双地铁、四高速， 广佛心，千亿智能新城，占据广佛肇几何中心，项目从高标准出发，打造3200m²社区幼儿园。新中式园林景观，智能化小区，国家一级物业,双省级学位。
高明玖龙府
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户型产品：89-99平方三房
最新动态：预计于6月9日开放销售中心及样板房，首期推出10/11/12座洋房，带装修发售。
项目亮点：中国26强房企龙光地产（股票代码：
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