变变变！拆厂房、增宅地、建学校...佛山这些区域有大动作！
佛山乐居综合整理，部分信息来源高明新闻、新三水网
变！变！变！
每天佛山都在变化，自今年以来
一大波片区的规划调整更是“大变样”
迁走大片的工业及厂房
工改商、工改住变身宜居小区
调整、新增区域教育资源配套
定位打造利用资源树立门户名片
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佛山这些片区相继出现“大动作”
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城北汾江河沿岸用地进行规划调整，规划范围为汾江河以北、佛罗路以南、西至工业西路，东至东鄱北路片区，主要为佛山化纤厂所在地块及周边厂房用地。
规划显示，规划区东侧的汾江河沿线CC-D-01-01-09、CC-D-01-01-10街坊将腾退工业厂房，将化纤厂及周边工厂用地转变为宅地、商业、小学用地，共计8宗，部分地块将成为坐拥“江景”的宜居小区。
调整后规划
南海区政府网站发布了关于《西樵镇地块7控制性详细规划调整方案的公示》，最新的规划，片区将定位为区域性旅游休闲服务基地水乡宜居社区。
调整前
调整后
规划调整后，片区内将新增15宗宅地，1所九年一贯制学校、2所幼儿园、2处农贸市场等，值得注意的是，片区所有厂房将全部拆除，原广东西樵轻纺城所在位置也将改造成为住宅，预计规划区未来人口规模约为2万人。
03顺德陈村
《陈村镇建设大厦西侧地块改造项目改造方案审批前公示的通告》，拟对陈村白陈路西侧地块进行改造。按照公示内容，拟改造地块用地面积118826.62㎡，政府拟收储实施改造。
位置示意图
改造前地块用途为工业用地，改造后用途为二类居住用地兼容商服用地、道路用地、公共绿地和行政办公用地。
昨日，高明区召开荷城街道部分区域产业综合提升工作动员会议。确定，在2020年12月前，沿江路相关区域和大成路片区的化工行业、与区域发展规划不相符等的工业企业要完成迁建或关闭。
涉及区域的位置示意图（制图：黎毓贤）
一、沿江路相关区域
沿江路相关区域是指：
荷城街道月明居委会官当村
育才居委会何族村、勤学村、江山村、棠吉村等区域，即文华路以南，常安路以东，西江以西，高明区与南海区地界线以北。
二、大成路片区
大成路片区是指：
高明大道以北，祥福路以西，中车基地以南，536乡道以东区域。
▽任务分解表▽
沿江路相关区域：
大成路片区：
佛山国土规划局发布了《佛山市禅城区张槎中心区西片控制性详细规划》，规划范围为北至轻工二路，南至五峰一路，东至槎湾路，西至禅西大道围合的区域。
规划调整显示，拟将片区内两宗地块整合成一块地，从文化娱乐用地调整为商业设施用地；将一宗二类居住用地调整为教育科研用地，满足大江小学扩建和大江幼儿园重建；另将一宗二类居住用地拆为为两块，其中一块调整为公园绿地。
黑色描边部分为调整部分
《关于北滘镇中心城区控制性详细规划》指出，该片区规划位置为北滘镇中心区，具体范围为环镇西路以东、105国道以西、南河路以北、林上路以南的区域，规划面积355.16公顷。
规划范围
新的控规在北滘镇中心西南侧做了较大调整，新增10宗宅地。值得注意的是，控规中强调了教育资源的补充，即新增小学一所，幼儿园4所，其中1所幼儿园为宅地配套，其余均为独立开设。
北滘镇中心城区土地利用情况
顺德国土局发布了《顺德区龙江镇龙江片区控制性详细规划-2》的批前公示。规划范围为龙江镇西北部，东至丰华北路（规划），南至锦屏山北麓，西至S121省道，北至龙江大涌，从最新的土地利用规划图来看，该片区目前已建有涌口幼儿园，未来还将规划涌口小学和张氏九世祠。
控规示意图
04高明西江新城
西江新城南片区整体将定位为区级公共服务中心、区级商业商务中心和滨水商住区。
其中，荷富路以东部分主要提供商务商业、公园休憩、文化体育、交通枢纽、城镇居住等功能。荷富路以西部分将以居住、商业服务业、教育、公园绿地为主导功能，提供服务区域的教育、文化娱乐、公园绿地等功能。
未来片区将规划42个班的明湖北小学、60个班的明湖南小学以及60个班的新城南初中共三所学校。此外，该片区还将设置文化站和福利院各一处，以及农贸市场2处。
可点击放大图
顺德新城区北部居住片区拟打造成以居住功能为主的功能混合型城市新区、顺德新城西北部门户、顺德高品质生态居住示范区、区域公共服务及商贸服务设施配套及展示区，南邻北城水轴片区。
最新规划披露，居住用地调整至19.05万平，商住用地共计超26宗，涵盖二类居住用地14宗，商住混合用地11宗，商业服务用地1宗等。
规划调整面积为97.12万平，占原控规用地面积15%，建设用地减少了1.39万平，其中居住用地减幅最大（减少8.1万平），占比也从27.96%降至19.61%，相应增加至商业服务业设施用地（增加1.75万平）、绿化与广场用地（增加3.61万平）等等功能分区上。
顺德拟打造陈村城市拓展区，计划将佛陈路北侧（大都、绀现、弼教）片区打造为陈村旧城与西部组团的衔接点、城市拓展区。
规划范围位于陈村中部，东至花卉大道、南至佛陈公路、西至联新大道、北至文登路，总用地面积374.83公顷，是陈村未来发展的重点区域。
陈村片区最新规划图
（黄色为住宅用地、红色为商业用地）
最新规划内共计有10宗二类居住用地（R2，黄色），新增了9宗地块，部分可望江；商业用地（B，红色）共计9宗，新增8宗。此外，绿地面积也做了相应调整，公园绿地和防护绿地总量共计增加了15.611公顷。
今年三水西南在旧城改造方面亦有大动作。
据西南街道党工委副书记、办事处主任黎达贤透露，西南旧城改造将实施三大计划，包括对中山路进行城市更新，恢复原来的旧风貌，再引进一些三水的特色产业，将其打造成以旅游休闲为主的历史文化街区；盘活百年海关、百年铁路、百年水文局、百年邮局“四个百年”的历史资源；对花果山片区进行旧城改造，进一步优化老城区的人居、文化、休闲环境。
图源：新三水网
西南还将适时启动“筷子街”改造工程，打造成集“民俗+文化+商贸+旅游+休闲”为一体的综合街区。
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