顺德拼了：推24宗靓地+改造5万亩工业园+规划12条地铁(3条或今年开工)
新鲜出炉！
继南海2018年推介会
顺德2018土地推介会也紧随而至了
10个村级工业园升级改造示范项目
24宗经营性用地
60余家房企齐齐现身现场
多位大咖发言亮点频现
740亿投资，多达12条地铁线
村级升级改造政策亮点
·······
还想知道有哪些靓地将至？
推介会都有些什么看点？
马上！往下看！
5月11日，“创新领跑 发现顺德新价值”2018年顺德区城市更新土地推介会在顺德举行，预计将首次推出全区10个村级工业园升级改造示范项目以及24宗经营性用地。经营性用地多数位于轨道附近！
据悉，顺德今年拟推经营性用地共计24宗，用地面积2400亩，分布于十个镇（街道），包括大良（7块）、容桂（1块）、伦教（2块）、北滘（6块）、陈村（3块）、乐从（1块）、龙江（1块）、勒流（1块）、杏坛（1块）、均安（1块）。值得注意的是，除了大良街道顺德科技工业园A区西-11-1地块为工业用地外，其余均为商住地。
顺德区村级工业园升级改造示范项目地图
顺德24宗经营性用地项目
据乐居现场不完全统计，共计超60家品牌房企出席。
中海、恒大、保利、碧桂园、万科、美的置业、华润、奥园、龙光、中铁、越秀、路劲、金辉、中洲、三盛、华夏、中交、金地、龙湖、绿城、金科、电建、佳兆业、阳光城、泰禾、远洋、深业、中惠熙元、五矿、永进合能、五矿置业、敏捷、招商蛇口、中建四局、合景泰富等。
另外除了房企，还有产业、金融、媒体等约300多人出席现场。
顺德区副区长陈旋则表示，今天不止是土地推介，更有城市更新。不是卖哪宗地，而是推一座城。轨道、产业加物业，将顺德打造成粤港澳大湾区最闪亮的点。
同时，他透露了顺德轨道建设的最新动态，共计规划12条轨道，设有90余个站点，总里程数约240公里，仅静态投资就达740亿，在建/待建6条，报至国家发改委的3条地铁线路，有望今年内动工。
顺德区副区长陈旋
自然资源部调控和监测司巡视员董祚继演讲，并回顾顺德村级工业园取得的成绩，并表示顺德位于粤港澳大湾区中心地带，地利优势突显，另外顺德作为“一环创新圈”的重要组成部分，在佛山三龙湾高端创新集聚区规划建设中扮演着重要角色。
董祚继介绍道，顺德率先在全国提出实施产业发展保护区战略，并完成18万亩产保区规划编制。顺德区坚定决心打赢村级工业园升级改造的攻坚战，力争三年内完成改造升级5万亩，其中拆除期限搬迁园区1.8万亩（其中复垦幅绿类项目5000亩、产业改造升级提升类项目7000亩），新建承接转移园区0.5万亩，改造提升保留园区2.7万亩。
自然资源部调控和监测司巡视员董祚继演讲
广州现代城市更新产业发展中心执行院长江浩2017年GDP突破3000亿 顺德发展迎来新机遇广州现代城市更新产业发展中心执行院长江浩演讲，他表示顺德产业发展从无到有，从有到优，城市更新与产业升级大量互动，形成新时代新机遇。顺德产业连续6年蝉联全国百强区冠军，GDP总量佛山五区首位，2017年突破3000亿元，培育了39家规模超10亿元的民营骨干企业。顺德在粤港澳大湾区定位国家制造业创新中心、全球制造创新中心，广佛同城、深圳科技转移下降迎接新机遇。
广州现代城市更新产业发展中心执行院长江浩演讲
有关城市更新的策略，他分享了以下几点，如以需定供，统筹推动，存量时代，城市更新与产业互动成为深化土地供给侧改革的方式；产业引领，转型升级；产业引入，城乡共赢，顺德区205个村（居）散布着382个村级工业园，占已投入工业用地的70%；生态修复，多方参与等方式。
PPT演讲内容
他强调，村级工业园改造是城市更新的重大策略。目前，村级工业园改造的难点项目研判，今天2018年顺德推介26个产业用地项目，涵盖10个村级工业园改造提升示范项目。
PPT演讲内容
戴德梁行专家工业园区土地整理释放空间顺德区是湾区最具活力经济体之一，佛山五区综合实力排名第一。
戴德梁行专家表示，顺德需要通过村级工业园土地整理，释放产业创新要素承载空间，未来五年或进入发展的黄金期，尤其是新政下的产业用地迎来新机会，鼓励工改工，他分享了天富来自行改造的模式、恒鼎公开交易的模式、海尾引入合作方的模式、宏宇土地归宗模式，四种方式均取得了良好的效果，容积率提升，产业空间提升。
现场演示PPT内容
本次推介会共推出了24宗经营性用地，用地面积达2400亩，遍布十镇街，并出现多块商住项目。
经营性地块分布示意图
附：重点地块项目视频看点
（里面有地块航拍哦）
https://v.qq.com/txp/iframe/player.html?vid=c1339zjgr9v&width=500&height=375&auto=0
用地面积：92亩
土地性质：城镇住宅用地兼容商服用地
容积率：3.0
位置：位于顺德新城德胜商务区
地块周边拥有顺德职业技术学院、聚胜小学、华侨中学、京师励耘实验学校等优质教育资源；临德胜东路、碧桂路、澄海东路，附近配套完善，已有多个成熟楼盘；商业配套有嘉信城市广场、大信商业广场、保利第五大道商业中心等，距离大良中心商圈、容桂中心商圈仅需10分钟车程可达；周边居住环境优美，临近德胜河岸，满足居住休闲所需；临近政府大楼、行政服务中心东、西座等行政办公服务设施；周边公共配套有博物馆、图书馆、演艺中心等。
用地面积：83亩
土地性质：城镇住宅用地兼容商服用地
容积率：4.2
位置：临碧桂路、龙盘东路等
地块周边商业配套有嘉信城市广场、保利第五大道商业中心及准备建设的华侨城二期（欢乐海岸）等。距离大良和容桂中心商圈仅需10分钟，满足生活休闲所需；另外地块周边环境优美，面向桂畔海河岸，视野开阔，亦可散步顺峰山公园，健康身心。
位置：大良街道顺德科技工业园A区中-9-1地块
用地面积：55亩
土地用途：商服用地兼容城镇住宅用地
容积率：3.5
位置：大良街道顺德科技工业园A区中-11-2地块
用地面积：49亩
土地用途：城镇住宅用地兼容商服用地
容积率：2.5
位置：大良街道顺德科技工业园A区中-5-2-2地块
用地面积：22亩
土地用途：商服用地兼容城镇住宅用地
容积率：3.5
位置：大良街道顺德科技工业园A区中-9-2地块
用地面积：72亩
土地用途：商服用地兼容城镇住宅用地
容积率：3.5
五沙工业园东连广州市南沙新区，西接顺德新城区，离广州南沙经济技术开发区不到30分钟车程；是顺德区通往广州、深圳、珠海、东莞等大中城市的“东大门”，园区以顺番公路为主干道，控宽90米，向西与太澳高速、广珠城际轨道相连，东新高速纵贯园区西部，与顺德唯一的客运港—顺德港只有一河之隔。园区内基础设施完备，累计投入建设资金超20亿元，高标准铺开路网、电网、管网等“六通一平”工程及绿化、照明、水利等多项市政设施建设。
路网基本完成，现已有六条公交线路途经园区，园内有欧洲工业园、社区医院、五沙小学、五沙幼儿园等配套，园区周边有顺德职业技术学院、华南家电研究院、广东省质检基地、同江医院、南江中学等生产和生活配套设施，满足企业和员工多方面的需求。其中：A区中-11-2地块上接新达路，下至新悦路；A区中-9-2地块位于新科路及顺园东路的交界处；A区中-9-1地块位于新科路及顺意南路的交界处；A区中-5-2-2地块邻近顺意南路及新科路。
用地面积：94亩
土地性质：城镇住宅用地兼容商服用地
容积率：3.0
位置：位于容桂街道东部、眉蕉河沿岸
地块属规划佛山轨道13号线沿线，区域优势明显，交通便利，周边环境优美。临近容奇大道、105国道、广珠西线、碧桂路、广珠城轨，去大良中心城区仅需10分钟，到广州南站仅需20分钟。附近有省实顺德学校、英伦中英文幼儿园、东湖公园、德胜河滨公园等。周边楼盘林立，多个大型小区成型。目前，政府正在投入资金配套建设眉蕉河滨公园，建丰路、滨河路工程正在如火如荼地进行中。
用地面积：105亩
土地性质：商服用地兼容城镇住宅用地
容积率：3.0
位置：位于伦教城北居住片区
地块东靠105国道，与北滘镇仅一水之隔，处于伦教街道连接广佛都市圈的北大门，且地块位于佛山地铁3号线沿线范围，交通便利，地块北面顺德水道，视野开阔，景色宜人。附近商场、市场等一应俱全，生活配套设施完善。
用地面积：30亩
土地性质：城镇住宅用地兼容商服用地
容积率：3.5
地块三面均为规划道路，南面为现状南苑西路，西临伦教大涌，景色宜人，邻近105国道、龙洲公路等主干道，交通方便；毗邻伦教大成围居住片区，周边有宜美市场、伦教文化广场、汇贤中学、培教小学等，生活配套设施完善。
用地面积：262亩
土地用途：商服用地兼容城镇住宅用地
容积率：3.0
地块区位优势：地块周边交通便利，地块位于广州地铁7号线西延顺德段美的大道站500米辐射范围内，位于在建广佛环线和佛山地铁3号线旁，临益丰路、横五路及规划的美的大道西延线、乐创路等；周边拥有完善教学资源，如：高村幼儿园、高村小学等；地块距离北滘新城商业中心仅需5分钟车程，满足生活休闲所需，此外，北滘医院在该地块东南方向，医疗设施完善。
用地面积：198亩
土地性质：城镇住宅用地
容积率：3.0
两宗地位于顺德北滘，周边交通便利，地处广州地铁7号线西延顺德段美的大道站500米辐射范围内，毗邻在建广佛环线和佛山地铁3号线，临益丰路、横五路及规划的美的大道西沿线、乐创路等，周边有完善的教学资源，如高村幼儿园、高村小学等;距离北滘新城商业中心仅需5分钟车程，满足生活休闲所需。
用地面积：111亩
土地性质：商服用地兼容城镇住宅用地
容积率：4.5
地块周边交通便利，临近佛山地铁3号线站点，通过荷岳路连接佛山新城、佛山一环连通广明高速等多条高速路网，且正在规划建设僚莘路、吉庆路、荷岳南路等；地块周边公共配套完善，包括广东潭洲国际会展中心、佛山市妇女儿童医院、莘村小学、莘村中学等。
用地面积：140亩
土地用途：城镇住宅用地
容积率：3.5
地块交通便利，佛山地铁3号线途经该地块，通过荷岳路连接佛山新城、佛山一环连通广明高速等多条高速路网，且正在规划建设僚莘路、吉庆道、荷岳南路等；周边拥有完善的教学资源，如：莘村小学、莘村中学等；地块靠近广东潭州国际会展中心，以会展经济的辐射力带动周边开发的热潮，商业圈随着会展中心的发展将更加完善；地块西北方正在修建佛山市妇女儿童医院，将完善该片区的医疗配套设施。
用地面积：62亩
土地性质：城镇住宅用地
容积率：2.6
地块周边交通便利，临近佛山地铁3号线站点，通过荷岳路连接佛山新城、佛山一环连通广明高速等多条高速路网，且正在规划建设僚莘路、吉庆路、荷岳南路等；地块周边公共配套完善，包括广东潭洲国际会展中心，以会展经济辐射力带动周边开发热潮，商业圈随着会展中心的发展将更加完善；地块西北方正在修建佛山市妇女儿童医院，该片区医疗资源更加完备。
用地面积：94亩
土地性质：城镇住宅用地兼容商服用地
容积率：A区2.8 B区2.9
位置：北滘镇新城
周边交通发达，紧靠林上路、环镇西路，通过合成路贯通北滘镇新旧城区，通过105国道连接广州，林上路直达佛山一环，未来佛山地铁3号线和广州地铁7号线站点均设立北滘新城站。教育、医疗、生活、购物配套完善，五分钟路程即可步行至君兰中学、承德小学、余荫院、农贸市场、北滘医院。紧靠林西河和北滘公园，一线水景和园林，周边更有百福公园等休闲娱乐场所，环境优美，生活便利。
地块西临陈村道路、东临广珠西线、北临广明高速，南临广佛环线及横五路，区位优势明显，交通便捷，位于广佛环线和广州地铁7号线的交界处，在广州地铁7号线西延顺德段陈村站500米辐射范围内，附近正在建设天平洋商业广场，片区商业氛围浓厚，TOD综合开发前景无限。
用地面积：100亩
土地性质：城镇住宅用地兼容商服用地
容积率：3.5
该地块临近迳口河、佛山一环、广佛江珠城际轻轨和佛山地铁一号线（乐从终点站旁），区位优势明显，交通便利，周边环境优美、配套完善；地块南面已建成1 2 0亩北围湿地公园，北边已建成迳口河公园。附近教育设施完善，拟在北面地块引入建设一所高端民办学校。
用地面积：57亩
土地用途：城镇住宅用地
容积率：3.0
地块交通便利，北至325国道（龙洲路），西至东华南路、南面有20米道路，临近325国道与乐龙路，10分钟内可直达南二环出入口、佛开高速出入口以及佛山一环，且广佛江珠项目拟计划在龙江镇设置站点，届时将吸引大量广佛等周边城市人口流入。地块周边为居住优质区域，已有多个成熟楼盘，且临近盈信商业广场、大润发商业综合体，周边有城区小学、实验小学、龙江中学、龙江职业中学以及即将建设的初级中学等教育设施，大大满足学位需求。5分钟内可直达天湖森林公园、文化广场等娱乐配套设施。
用地面积：166亩
土地性质：商服用地、城镇住宅用地
容积率：3.0
位置：位于勒流街道黄连-江义片
地块北至黄中路，南至新明河。附近有江义幼儿园、朝阳幼儿园、黄连小学、江义小学、江义中学、勒流医院等，教育和医疗配套完善。周边有江义市场、黄连市场、黄连人民公园等，生活配套完善。
用地面积：71亩
土地性质：城镇住宅用地
容积率：3.0
地块位于杏龙路新涌大桥边，属进入杏坛镇必经路口，5分钟内可上佛山一环南延线。东面临新涌，西面有在建的宏汇城大型商业体，北面为胡宝星职业技术学院，交通便利。
用地面积：122亩
土地性质：城镇住宅用地兼容商服用地
容积率：3.2
地块位于凫洲河边、东堤路侧，周边有多个成熟楼盘，附近有行政服务中心、交通中心、学校、幼儿园、居委会、市场、银行、医院等公共服务配套，环境优美，交通方便。
政府计划筹集不少于300亿元用于推进村级工业园区改造，并对连片300亩以上的工改工项目重点倾斜。区、镇街、村居三级联合采用连片改造、产业集聚、鼓励复垦、支持商品厂房建设、搬迁补偿等方式升级改造村级工业园。
践行“1+3”政策——
《顺德区村级工业园升级改造实施意见》
《顺德区村级工业园厂房搬迁补偿工作指引》
《顺德区强力实施“三个一百天”村级工业园安全与环保执法和源头整治攻坚工作方案》
《关于进一步加大村级工业园升级改造资源统筹的工作方案》
值得注意的是，《实施意见》的六大亮点中，鼓励复垦中提到：实施地券制度，并探索“限地价，竞复垦”方式出让商住用地。
《搬迁指引》标准&“三旧”改造优惠政策
大家最关心的人才部分
最后附上：
南海2018年土地推介会
175宗地！2.9万亩！13个特色小镇！南海2018土地大爆发(附重点地块图)
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