距南沙一桥之隔！3字头起拍！顺德大良挂牌逾3.6万平地
6月顺德再添一宗商住地加入大军，距离广州南沙仅一桥之隔！
5月30日，乐居从佛山公共资源网站处获悉，顺德挂牌一宗位于顺德科技工业园A区中-9-1地块，占地面积逾3.68万平，起拍价4.8711亿，折合楼面价约3780元/平，增价幅度为4000万/次，拟于6月28日15时进行网拍。
宗地将沿用“限地价，竞自持租赁”的方式进行出让，其中，最高限价14.1752亿元，折合楼面地价11000元/平；自持70年租赁住房计容建筑面积最高限50946平，竞价阶梯为1000平/次。
顺德科技园地块位置示意图（航拍：王孜硕 制图：黎毓贤）
值得一提的是，顺德科技工业园最近一次商住地出让是2017年12月，彼时成交楼面价仅4111元/㎡，溢价率17.4%，为深圳市尚模投资集团有限公司联合顺德区凯利华良建设发展有限公司以6.05亿元联合竞得。【回顾】
住宅建筑面积最高限5万平 占比近四成
本宗地位于顺德科技工业园A区内，占地36818.61平，1.0＜容积率≤3.5，建筑密度≤40%，绿地率≥25%，建筑限高100米，土地性质为国有，主导使用性质为商业服务业设施用地兼容二类居住用地。
宗地总建筑面积约128865.14 平，其中，住宅规划建筑上限为51546平，再扣减600平配套设施，剩余住宅建筑面积约为50946平，占比近四成，约39.53%。
顺德科技园地块位置示意图（制图：黎毓贤）
竞得人须按要求配建中心开关站，用地面积不少于150 平，社会停车位不少于80个，配建社区用房建筑面积不少于600平，此外并无其他特殊配套要求。
距离南沙一桥之隔 区域还有三宗地在路上
顺德科技工业园于2003年6月经广东省人民政府批准成立，总规划面积约25平方公里，辖下四个片区，分别是位于大良的A区、容桂的B区和杏坛的C区，经10余年建设，目前已形成较为成熟的产业氛围。
其中，顺德工业园东连广州市南沙新区，西接顺德新城区，离广州南沙经济技术开发区不到30分钟车程；是顺德区通往广州、深圳、珠海、东莞等大中城市的“东大门”，园区内基础设施完备，累计投入建设资金超20亿元。
区域路网基本完成，现已有六条公交线路途径园区，园内有欧洲工业园、社区医院、五沙小学、五沙幼儿园等配套，园区周边有顺德职业技术学院、华南家电研究院、广东省质检基地、同江医院、南江中学等生产和生活配套设施。
值得一提的是，除了本次推出的顺德工业园A区中-9-1地块，A区中-11-2地块、A区中-5-2-2地块、A区中-9-2地块等都曾于今年的顺德土地推介会上予以重点介绍，有待推出市场，占地分别达到49亩、22亩、72亩，合计143亩地还在路上。
顺德工业园区拟推出地块
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