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惊!佛山湖景房越来越紧缺!8大湖仅13盘在卖!1万/㎡起步!

佛山乐居 2021-07-01

佛山乐居综合整理。


在佛山,有湖的地方,似乎都暗藏“生机”。


  • 亚艺湖的“湖景房”成壕们聚集地;

  • 千灯湖的“湖景房”多是有价无市;

  • 绿岛湖“湖景房”成置业香馍馍...


今日扒一扒,佛山都有哪些“迷人湖景”?还有哪些新湖域“在路上”?



佛山·禅城


南庄绿岛湖


绿岛湖位于佛山市禅城区南庄镇东北部的生态休闲区内,是佛山绿岛内的重要景观,湖体面积1000亩,景区的绿化面积达到80%以上,到处可见绿树成荫。


图源:佛科产业研究院


在湖水之上,有一处中心岛,岛上栖息着成百上千只鹭鸟。


图源:佛科产业研究院


[入手需知]


板块位属限购,入户门槛至少16000元/㎡起,地铁方面,近湖产品相距在建佛山地铁2号线较远,但规划中的地铁4号线在区域设有两个站点。


未来规划新建66班9年制学校+体育中心+公交枢纽等配套,新建季华二桥+张槎隧道+罗村通道通达张槎、狮山等地。(更多详情可戳这:绿岛湖控规)



城南亚艺湖


亚艺湖地处于佛山禅城区城南地段,占地40公顷,其中水体面积约20公顷,是佛山十大最美河湖之一。


图源:佛山石湾


自2003年借第七届亚洲艺术节契机,展现岭南文化以及亚洲各国文化的亚洲艺术公园应运而生至今,亚艺板块已发展成禅城区最宜居的板块。


图源:今日禅城


[入手需知]


板块为限购区域,周边有市一医院,文华公园,环湖小学,华英学校,佛山市实验中学等优秀配套,就连曾经的交通缺点,也将通过在建佛山地铁3号线填补,设深村、电视塔两个站点。当然,板块入户门槛,也让不少人望而却步...



佛山·南海


桂城千灯湖


千灯湖位于南海区桂城北部,现状为1425亩,规划为1500亩,为全开敞式公园。


自1999年7月开建,至2001年8月全部建成并投用,现今打造各色景灯1300盏,形成湖光山色,为南海区地标城市景观建设。与很多地方的公园不同,千灯湖公园是一座与城市同生长的景观公园。


而在今年,千灯湖三期灯湖市政公园北区也已开放。


千灯湖公园三期北区,珠江时报方智恒摄



[入手需知]


可以说,作为两大核心湖景板块之一,千灯湖周边地铁、商业、教育等配套一应俱全,板块位属限购区域,目前整个板块一手房呈现有价无市的状态,而二手房单价已突破3万!



罗村孝德湖


孝德湖公园位于狮山镇罗村,在南海区福利中心的北面,占地面积约230亩,总投资约1.5亿元,主要围绕弘扬孝德文化进行打造,景色美不胜收。是一个以水为主的公园,融入了湿地、栈道、孝德桥、水生植物等岭南建筑元素和孝德文化元素。


图源:森动佛山 


环山绿道、尚德阁、文化长廊、父子亭、思恩泉、荷花池、儿童活动区等景点与设施,无一不是吸引之处。


图源:森动佛山


[入手需知]


板块为不限购区域,临近佛山西站,周边聚集有罗村实验小学、圣地广场、罗村医院等配套,居住氛围俨然成熟,但板块目前仅有二手房可选,起步价1.5万/平米起。



南海大浩湖


大浩湖度假区位于地处广东省佛山市南海区大沥镇西部,占地逾20万平方米,以水而胜,湖面面积200亩。大浩湖度假区,拥有4500余亩天然山林湖泊,是华南地区离市区最近的生态型度假区。



这里最大限度地保留了山林湖泊的天然风貌,为人们开辟了一片度假休闲乐土。


[入手需知]


板块各种度假设施,居住环境舒适,且临近佛山西站、广佛新干线。



西樵听音湖


听音湖片区位于西樵山西北麓,湖面面积借160亩,坐拥着西樵山国家5A级景区资源,距离佛山中心区约20公里,距离广州南站约33公里。


图源:南海西樵


当前,片区环境和配套设施不断提升。围绕樵山文化、观音文化、寻根文化三大文化理念,全面打造以樵山文化中心为核心,以有为馆、飞鸿馆、听音广场等景点为重要组成部分的文化旅游区,使之成为南海乃至珠三角的文化地标。


听音湖环湖核心景观呈现(图源:南海西樵)


[入手需知]


板块为不限购区域,目前暂无一手房在售,二手房售价9000-13000元/㎡间不等,值得一提的是,今年8月,弘阳地产以楼面价7147元/㎡拿下听音湖6.3万方商住地。



佛山·顺德


大良桂畔湖


桂畔湖片区总面积115万平方米,陆地面积约34万平方米,水体总面积约81万平方米,是顺峰山公园连接新城区的重要公共空间和景观廊道。


图源:悦顺德


其中,顺峰山公园拥有绕青云湖、桂畔湖全长约8公里的绿道,沿线可看到顺峰山、桂畔湖及青云湖的绿化及水景观工程。


[入手需知]


板块位属限购区域,位处大良东部片区,多为改善型产品,目前在售一手房源较少,售价20000元/平米,接下来,板块将迎来一批纯新盘补货,且多为高价地,未来售价如何,值得推敲。



佛山·三水


三水云东海


云东海规划蓄水区面积10000亩,景观区面积3000亩,湿地公园面积2000亩,建成后将是珠三角最大的人工湖,可媲美杭州西湖。


图源:广东旅游


从总体规划来看,片区未来或还将迎来大片湖景住宅、南向江景社区以及绿地公园。



[入手需知]


板块位属不限购区域,周边配套上较大依赖三水新城片区,且目前湖域周边在售洋房项目仅有一盘。



佛山·高明


西江新城明湖


丽江水廊沿岸沿线建有亲水平台、休闲小广场、儿童游乐场等景点,沿岸种有芦苇、菖蒲等大片水生植物,景观设计更加突出“自然生态”的味道,是西江新城重要的社区绿道和滨水生态绿色景观长廊。


图源:文明高明


[入手需知]


板块为不限购区域,是高明区目前主要的居住板块,生活配套较为完善,目前入门门槛为12000元/平米起



未来佛山还将迎来这些新湖域



狮山博爱湖


“依湖而建”的博爱新城,将打造以博爱湖为中心的地标性城市水景公共开放空间,形成一个集观光、休闲、娱乐、办公、居住等为一体的大型都市生活片区,打造佛高区广佛副中心的核心区域。


未来将借鉴千灯湖拓展的理念和做法,同时结合广佛肇城轨狮山站TOD的开发需求进一步拓展博爱湖片区的发展空间,向东拓展至南海中央公园周边,向南拓展至佛山植物园周边,向西拓展至北江。


图源:南海狮山


值得一提的是,博爱湖也是由千灯湖的设计单位美国SWA集团设计的,以博爱桥为界分为南、北两个湖区,商业办公、文体娱乐、居住社区等设施环湖布置。据今年3月消息,博爱湖蓄水达到3.75米,达到40%的蓄水量。


板块周边已集聚了新城璟城、美立方花园、保利茉莉公馆、恒福天悦花园等项目,售价在15000元/平米起。


佛山新城东平湖千亩公园


“佛山新城东平湖千亩公园”位于顺德区乐从镇核心地带,项目将打造为都市运动田园新地标、提供寓教于乐之地、开启市民健康生活的滨河景观主题公园。



据了解,项目计划分两期实施,一期工程为湖体开挖;二期工程为后续园建、绿化等配套工程。一期工程计划今年下半年实施;二期工程计划2019年启动。


湖域周边集聚了泰禾佛山院子、M-city、怡翠晋盛花园、金辉优步大道等在售项目,在售洋房均价19000-23000元/㎡间不等。


大良南方智谷新湖域


大良新出炉东部片区控规,其中,非建设用地面积为27.50公顷,主要为水域用地,具体位于创智路以东、东乐路以南位置,换言之,未来将新增一大片,超27.5万平的湖域。




尽管湖景区常在,但湖景房买少见少,

若心郁郁想入手,还需捉紧上车。


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