延期！西江新城近2万㎡商住地推至12月21日开拍

　　西江新城近2万㎡商住地将延期出让！

  11月20日，佛山市公共资源交易中心高明分中心发布了《关于交易编号为TD2018（GM）WG0063地块规划设计条件补充说明的补充公告》，对地块规划的立体停车楼进行了说明，同时将土拍时间从原定于12月7日改为12月21日网拍。

西江新城地推至12月21日开拍

  按照地块规划，地块除了须设置物业管理用房、人防设施、配电房、养老服务设施等配套外，还需地块东侧设置立体停车楼，立体停车楼要求提供配建社会公共停车场不少于400个泊位，并预留与东侧高明妇幼医院地块设置空中人行廊道的条件。而在此次补充公告中特别指出，该立体停车楼不限定地上或地下形式，或两者结合。可以设置地上机械式立体停车库。

地块要求

采用限地价，竞自持 限最高楼面6300元/㎡

  据了解，该地块位于高明区西江新城凤凰路以东、丽江路以北，占地面积19277.65㎡，宗地土地用途为城镇住宅用地（兼容商服用地），用地指标主要为容积率1.0<且≤2.8，建筑密度≤27%，绿地率≥30%，建筑控限高80米。地块起始价22100万元，折合起拍楼面价约4094元/㎡。

  地块将沿用“限地价，竞自持70年租赁住房”的方式进行出让，设定最高限制地价为34005.78万元，折合楼面价约6300元/㎡。

  当土地竞买价格达到34005.78万元（或当前报价增加一个增价幅度后会超过34005.78万元）时，竞价方式转为向上竞自持70年的可建计容租赁住房建筑面积（上限为53977.42平方米），每次面积增加幅度为500平方米或500平方米的整数倍，报出面积最先达到上限53977.42平方米的为竞得人，最高限制地价确定为成交价格。

地块周边

毗邻西江新城第一小学 周边在售1.2万/㎡起

  从宗地位置来看，该地块东临高明妇幼医院，北临西江新城第一所公办小学——西江新城第一小学，学校已于今年9月开学，可招收48个教学班，容纳2160名学生。

  近两年，西江新城相继吸引了保利、深圳钜创、雅居乐等品牌房企进驻，片区最高楼面价达6578元/㎡。

　　目前片区在售/待售项目共8个，洋房普遍均价约12000-14000元/㎡。

片区规划

临有轨电车和地铁2号线二期

  近日，佛山国土规划局正式发布了《高明中心城区（西江新城南片区）控制性详细规划整合》的批后，本次出让地块正好处于该规划区内。

  根据规划显示，地块南面规划有佛山地铁2号线二期，临近荷城站（规划）；东面临近在建的高明有轨电车荷城站，首期预计2019年开通运营。

  值得注意的是，根据规划，地块周边多规划为住宅用地，未来或打造作为生活居住区。

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