3TOD！3换乘站！2020年通车！佛山这条地铁沿线不得了......
佛山乐居综合整理，部分信息来源：广州日报、顺德城市网等。
广州地铁7号线顺德段又有新动态！
工程土建完成过半，
预计2020年底开通！
沿线还将建3大TOD项目！
11月15日，记者从顺德区对广州轨道交通7号线西延顺德段北滘新城站工地的最新调研中获悉，该项目目前工程土建已完成50%，预计明年6月底可实现车站主体工程完工及全线盾构下井，并于2020年3月全线铺设轨道，同年年底实现正式通车。
广州地铁7号线顺德段站点
据了解，广州轨道交通7号线西延顺德段全长13.447公里，其中顺德区段长约11.802km，共设8个车站，分别为美的大道站、北滘新城站、林头站、南涌站、陈村新城站、陈村站、陈村北站、韦涌站。
其中，北滘新城站、陈村站、陈村北站3个车站为换乘车站。
在北滘新城站工地，顺德区委副书记、区长彭聪恩仔细察看了解施工进展情况，并一一明确落实项目建设及保障任务。
彭聪恩指出，广州轨道交通7号线西延顺德段从项目立项到开工建设，生动演绎了顺德速度。该项目覆盖了广州南站区域和顺德陈村、北滘两个强镇，有效地串联起广州与顺德的轨道交通线网，充分彰显了广州轨道交通7号线向西、佛山轨道交通3号线向东的辐射和衔接能力，并将进一步增强陈村、北滘两镇在广佛都市圈的纽带作用。
下面，一起来看看，广州7号线顺德段沿线有三个TOD项目要来了！
广州7号线顺德段的最后一站——美的大道站，将打造双TOD项目！
10月18日，益丰停车场揭牌动工，意味着，广州地铁7号线顺德段实现全线开工。
揭牌仪式
11月7日，乐居编辑从顺德政府网站获悉，位于北滘新城高村北片的益丰停车场TOD项目规控出炉，除了停车场外，片区将规划5宗宅地和一所小学。
北滘益丰停车场TOD所在区位示意图
据了解，益丰停车场总建筑面积110019.9平方米，其中地上总建筑面积105111.8平方米，地下建筑面积4908.1平方米。停车场综合楼为地下一层、地面十一层的建筑，总建筑面积约为30648.7平方米。
该停车场站点位于广州地铁7号线西延顺德段沿线末端，出入场线从美的大道站站后接轨。建成后，益丰停车场将成为沟通北滘新城区与陈村的重要桥梁。
北滘益丰停车场用地范围图
根据细则，益丰停车场地处北滘新城高村北片，周边规划范围东至益丰路、南至乐创路与美的大道、西至横五路、北至规划二路，围合面积约为62.89公顷。该片区的规划定位为广州大学城卫星城创新基地、人才集聚小镇；顺德北部片区产居融合发展、创智社区枢纽。片区未来人口预计2.35万人。
北滘益丰停车场TOD规划
从规划图来看，该片区位于北滘新城北部，未来片区还将新增宅地5宗，幼儿园3处、农贸市场2处、小学1处、以及托老所和老年公寓各1处。
就在益丰停车场对面，今年1月，美的置业以28.4亿拿下北滘新城美的大道站旁6.7万㎡靓地，楼面价约9632元/㎡！
顺德未来城地块航拍图
（佛山乐居王孜硕航拍于2018年1月）
据悉，该项目已命名顺德未来城，是由碧桂园与美的置业联袂打造的国际级TOD城市综合项目。
项目总投资67.4亿元，占地101亩，项目将作为顺德地标建筑来打造，200米的天际之翔，集高端商办、智慧住宅、大型商业于一体的综合性城市建筑。同时，项目采用先进的国际TOD轨道交通开发模式，无缝连接广州与佛山，打造“双城生活”模式。
目前项目已动工，预计2020年完成建设。
顺德未来城效果图
9月29日，顺德区政府发布《珠三角城际轨道战场周边TOD规划研究及控制性详细规划（陈村站）修编》的批前公示，控规显示，陈村站片区距离广州南站仅5公里，是广佛环线由广州进入佛山的第一站，区位优势明显。
同时，广州7号线顺德段也在陈村站设站，这里将为双轨道交汇。
陈村站周边规划区图示（制图：黎毓贤）
从土地利用规划图看出，片区将新增 4 宗宅地，8 宗商地，4 所学校（其中2 所九年制学校，1 所小学，1 所初中）。
陈村TOD片区规划前后对比
此外，规划区西北侧大片工业地将改为农林用地，西南侧将新挖一个大湖，临近碧桂园TOD项目、太平洋广场。
也就是说，未来该片区将会有一个湖体公园，以供周边市民休闲娱乐。
新增湖域位置
今年6月4日，碧桂园40亿斩获的陈村TOD地块就在规划区里，占地面积12.7万㎡，折合楼面价约10217元/㎡。【回顾】
碧桂园陈村地块航拍示意图
（佛山乐居王孜硕航拍于2018年6月）
9月18日，陈村站TOD项目与吕元祥建筑事务所签约仪式在碧桂园集团总部成功举办。
图片来源：顺德地铁
由于毗邻广州地铁7号线（顺德段）、广佛环线与陈村站站场等因素，地块将综合开发TOD项目，拟打造成“湾区枢纽、科技顺德”的标志性项目。
陈村站TOD开发示意图
查阅出让资料，地块须打造1栋不低于180米的标志性建筑、地下须开发不低于2万平商业面积。此外，竞得方须设置面积不少于2000平的下沉广场，并预留地铁出口等。
地块总占地127346.17平，除了A区为商住用途外，B、C区两区分别为公园绿地以及街巷用地，换言之，实际可建筑面积仅为A区，总计约39万平，对应住宅可建筑面积约15.66万平，占比约四成。
碧桂园TOD用地指标
按规划，广州7号线顺德段8个站点中，共有3个换乘站点，包括北滘新城、陈村站、陈村北站，分布与佛山地铁3号线、广佛环线、佛山地铁11号线（规划中）进行换乘。
佛山地铁3号线——佛山最长地铁、佛山南北大动脉，起自狮山科技学院，途径佛山西站、佛山火车站、桂城、东平、北滘新城、大良等，终点为顺德学院站，线路全长约66.5公里，设36座车站。预计2021年12月31日前开通试运营。
届时，将在北滘新城站与广州7号线顺德段进行换乘。
广佛环线首段从广州南进入佛山，设陈村、北滘、佛山新城、张槎、佛山西站。目前在建中，预计2019年底通车。
届时，将在陈村站与广州7号线顺德段进行换乘。
规划中的佛山地铁11号线，起于顺德区容桂细滘站，止于广州鹤洞东站，全程最快39分钟。串联顺德区、南海区，直通广州荔湾区广钢新城。
按规划，未来将在陈村北站与广州7号线顺德段进行换乘。
广州地铁7号线顺德段线路周边在售楼盘不多，普遍均价已上20000元/㎡，为佛山在建四条地铁线路中均价最贵。房源主要集中在北滘新城，均价约22000元/㎡起。
广州地铁7号线顺德段沿线楼盘（制图：黎毓贤）
广州地铁7号线顺德段沿线房价
完
三年后，
三轨道交汇、无线接驳广州南
北滘、陈村片区价值将迎大爆发。
你看好吗？
加大表叔为好友
进入佛山拍地群
推荐阅读房产君良心推荐
点击“阅读原文”查看
佛山11、12月土地专题