湖涌TOD项目新动作！设计方案及交评通过专家评审！效果图曝光

佛山乐居 2021-07-02

来源：禅城规划和统计

湖涌TOD项目有动作了！将打造为佛山首个TOD项目典范！

12月25日，禅城区规划局召开了湖涌TOD项目方案设计及交通影响评价报告专家评审会，会上依据专家评审会议程，项目方案设计单位及交评编制单位分别对湖涌TOD项目方案设计比选及交通影响评价报告进行了详细汇报。

湖涌TOD项目方案设计及交通影响评价报告专家评审会

最终，经过专家组认真审查，湖涌TOD项目方案设计及交通影响评价通过专家评审。

将打造为佛山首个TOD项目典范

湖涌TOD项目位于禅西新城西南侧，轨道二号线湖涌站地块，地处佛山政治、经济、文化的重要节点，坐拥四通八达的交通优势，区位重要性和优势不言而喻。

地块区位

早在2014年，市、区两级政府便开始筹划，历经数年，市、区两级政府领衔多个部门紧密合作，邀请专家顾问研究指导，通过控规修编、概念方案设计等不断调整完善，明确了以湖涌停车场上盖地块为核心围绕轨道站场形成居住组团的项目定位，实施TOD综合开发的发展策略，并致力于将其打造成为佛山首个TOD项目典范。

2018年10月，中交保利房地产公司以逾22亿竞得地块，可售楼面价约8135元/㎡。【回顾】

地块位置

湖涌TOD项目效果图首曝光

湖涌TOD项目占地面积约17.3万㎡，连通融合交通站场与商住配套，是集地铁轨道、地铁车站、地铁车辆段、停车场、幼儿园、商业、居住等于一体的大型TOD综合开发项目。该项目作为我市首个地铁车辆段上盖TOD综合开发项目，项目的规划设计、建筑设计、交通组织等都较一般项目更为复杂。

推荐方案效果图

项目位于季华路沿线，地铁站点地块，是城市景观的重要节点，城市交通的重要枢纽；项目中地铁轨道与住宅建筑垂直空间布置，建筑结构复杂，建筑功能多样；项目地块包含轨道交通、公交系统、长途客运、机动车行、慢性系统等多种交通流线，垂直交通与平面交通有机融合，交通组织极为复杂。

推荐方案效果图

2018年下半年该项目正式启动规划报建，并纳入作为禅城区规划的重点项目，将其打造成禅城区新亮点和佛山市TOD项目的标杆典范。

接下来，项目方案将依据专家组及与会各单位提出的建议进一步调整完善。

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