5138元/㎡！金地超11亿夺顺德西部生态产业区逾8.6万㎡地块
3月22日，经过1小时20分钟的土拍，佛山市南海区金地房地产开发有限公司在4家竞买人中脱颖而出，最终以111204万竞得位于顺德西部生态产业区启动区一逾8.6万㎡商住地，折合楼面价5138元/㎡，溢价率21.9%。
据了解，金地在佛山已布局有金地珑悦、金地悦荔、金地艺境天成、金地天玺等项目，目前在售项目仅两个，分别为金地天玺和金地艺境天成。
值得一提的是，金地最近一次在佛山拿地是于去年12月斩获的位于南庄镇溶洲广河厂的约2.9万㎡江景靓地，折合楼面价6719元/㎡，目前已出规控。【详情】而此次成交地块是金地今年来首次在佛山拿地。
【11：21】金地最终以111204万，折合楼面价5138元/㎡！
【11：11】总价破11亿！最新报价110204万，折合楼面价5092元/㎡。
【11：07】单价突破5字头！第18轮报价109204万，折合楼面价5046元/㎡。
【10：59】土拍进行近1小时，报价进入第16轮。报价的节奏呈现出一家4分钟1次，一家1分钟内一次的节奏，最新报价107204万，折合楼面价4953元/㎡。
【10：53】第13轮还差1秒成交之际又出现新报价，而后另一家立马直追，最新报105204万，折合楼面价4861元/㎡。
【10：48】第12轮报价突然加快，不到1分钟即立马报价，最新报103204万，折合楼面价4768元/㎡。
【10：45】总价突破10亿！最新报价102204万，折合楼面价4722元/㎡。
【10：37】第8轮报价突然跳价2000万，最新报价99204万，折合楼面价4584元/㎡。
【10：34】最新报价97204万，折合楼面价4491元/㎡。
【10：22】土拍进行了半小时，地块报价仅6次，报价速度相当缓慢。最新报价96204万，折合楼面价4445元/㎡。
【10：20】每每最后30秒才出现新的报价，最新报价94204万，折合楼面价4352元/㎡。
【10：14】即将成交之际，又出现一次报价，最新报价93204万，折合楼面价4306元/㎡。
【10：10】土拍开始前，地块已有一次报价，在询问期过后，最后成交之时，地块又增加了一次报价，报92204万，折合楼面价4260元/㎡。
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根据出让文件显示，该地块总占地面积86572.35㎡，容积率不高于2.5，土地性质为城镇住宅用地兼容商服用地，控高100米。地块起拍价91204万，折合起拍楼面价4214元/㎡。
按照规划，地块竞得人除了须配建公厕、社区用房等常规配套外，还需配建10KV 节点开关站作为市政公共设施，以及地块内北侧宽25米的指导性道路和西侧宽20米的指导性道路。
地块规划图
该地块位于顺德西部生态产业区启动区范围，顺德高新区西部启动区总规划面积18.86平方公里，是珠江西岸先进装备制造产业带核 心区。
出让地块大致位置示意图（制图：黎毓贤）
从规划图来看，而此次出让地块正好位于顺德西部生态产业区启动区的预留发展用地，地块周边配套有待完善。
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