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8个旧村改造!205个项目!南海2019土地推介大爆发(附重点梳理)

乐居大表哥 佛山乐居 2021-07-01


!!南海2019土地推介会来了!!


205项推介项目,约5.06万亩

产业载体195万㎡

首次将旧村改造项目纳入重点推介

8个旧村改造项目,4547.87亩

······


亮点抢先看:

8个旧村改造:

包括桂城北约、石啃四村、罗村联星村等

十大重点更新项目:

包括大沥创客小镇、里水里广路片区等

粤港澳大湾区7大示范项目:

有6个都在三山新城!

现场出现多家房企新面孔!

信息量巨大,建议收藏!



1200人现身推介会


3月28日,南海区城市更新工作大会暨2019年度项目投资推介会在广发金融中心举行,本次活动参加人数近1200人,包括部、省、市、区、镇(街道)领导,各房地产企业代表、金融机构代表、各镇(街道)村居两委干部代表等。


会上现场图


超35家品牌房企与会


据乐居现场不完全统计,共计超35家品牌房企与会,既包括碧桂园、保利、万科、中海等老牌房企,也有正荣、中南、蓝光、金地等新晋房企,还出现了华创、融信、红云置业等一众尚未进驻佛山的新面孔。


品牌房企名单如下:

合景泰富、能兴地产、海逸、正荣、金融街,中南,远洋,阳光城,富力,佳兆业,恒基兆业,华侨城,方圆,绿地,恒大,碧桂园,保利,万科,中海,时代,招商,融创,华润,华创,中国铁建,金地,龙光,越秀,雅居乐,红云置业,龙湖,华发,蓝光,融信,新城控股(不完全统计)


会上现场图


当天会上,夏北永胜旧村改造保利良溪广场/保利良溪花园、首创禧悦台十一个项目进行了集中签约仪式。


重大项目签约仪式


205个推介项目 8个村改项目


本次推介会共推介项目 205项,共约 5.06万亩,其中:工业类60项19408亩、商住类90项15456亩、商服类55项15767亩,涵盖了“三旧”改造项目、村级工业园改造提升项目、集体经营性建设用地入市项目、区(镇)储备土地、旧村改造等项目类型;与此同时,大会还推出产业载体建筑面积达195万平方米。


从改造用途来看,今年的项目中有三分之一为“工改住”项目,三分之一为“工改商”项目,三分之一为“工改工”项目,比例进一步优化。


而从改造模式看,开发商参与旧村改造有望成为新趋势,为此南海今年首次将旧村改造项目纳入重点推介范围,共推介旧村改造项目 8个,面积4547.87亩。预计通过加大投资推介力度将进一步掀起整村改造新高潮。


今年重点推介了哪些项目?


本次推介会,首次将旧村改造项目纳入重点推介范围,共推介旧村改造项目8个(面积4547.87亩),另外,广东金融高新区、三龙湾高端创新集聚区南海区片区、沥桂新城片区、佛山西站枢纽新城、听音湖片区作为重点片区进行了重点项目推介,不少靓地首度曝光!


值得一提的是,在介绍三龙湾片区时,提到,未来7条轨道交通21个站点在这里汇聚。



城市更新十大示范片区项目


今年,南海政府延续去年,再次推出了新一轮城市更新十大示范片区项目约2.6万亩,分别分布在桂城(2个)、九江(1个)、西樵(1个)、丹灶(1个)、狮山(1个)、大沥(2个)、里水(2个)。


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粤港澳合作高端服务示范区项目


会上,南海区政府重点推介了粤港澳合作高端服务示范区,共计7个项目,面积约1071亩。项目主要集中于三山新城片区,多达6个,其中南海新交通编组站地块、佛山地铁2号线TOD综合开发项目地块受到重点关注。另外一个项目则位于金融高新区B区


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地铁2号线TOD项目


佛山地铁2号线TOD综合开发项目地块位于三山新城广珠线以东、港口南路以西、林岳大道以南。地块用地面积约386亩,规划为佛山地铁2号线TOP综合开发项目,拟开发成集居住、商务办公、购物、酒店、文化娱乐等功能于一体的大型综合服务社区,地块目前已收归为区储备土地,拟以土地市场公开交易。


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旧村改造项目


今年推介会首次将旧村改造项目纳入重点推介范围共8个项目,约4547.87亩。其中,有3大项目将拟引入投资商,3大项目将协议出让,2大项目将公开交易。


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①桂城北区整村改造


北区社区位于桂城街道办事处的东部,南海区的最东面,毗邻广州市。占地面积约74.7亩,计划重新规划建设北区新区。


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②桂城北约整村改造


北约社区位于桂澜路西侧,广佛线虫雷岗地铁站出口,毗邻广东省金融高新区,地理位置优越。西有虫雷岗山,北有千灯湖湿地公园,自然环境资源得天独厚,北约社区拟借着如此优越的资源,开放整村改造项目,改造完成后将会大大提升物业的价值,提升周边环境。



③石肯四村整村改造


石肯四村位于桂澜路以西,季华路以南,周边商业配套成熟,人口密集。


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④上东旧村居改造


上东旧村居改造项目,初定位置北起大正路,南至儒林东路,东起325国道,西至船栏截,总占地面积约433.8亩。


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⑤罗村联星旧村


狮山罗村联星旧村改造项目占地约1524.37亩,现为宅基地、商铺、厂房、学校等使用。总建筑面积约254万平。


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⑥大沥洛溪旧村改造


洛溪旧改地块位于联河桥以西,佛山水道以北,桂江桥以东,穗盐路以南,占地面积约155亩。


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⑦大沥沥东荔庄旧村


大沥沥东荔庄旧村改造项目位于沈海高速以东,广佛路以北,毅贤路以南,桂和路以西地块,占地面积约523.1亩。


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⑧里水下沙旧村


下沙旧村改造项目位于里水大道南、沙涌路地段附近。占地面积约304亩,土地性质为集体土地。


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佛山西站枢纽新城项目


日前,佛山西站枢纽新城控规获批【详情】,今年推介会上,佛山西站枢纽新城项目首次登场,共推介3大项目,约252.22亩。


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西站核心区地块


佛山西站核心区毗邻地块位于佛山西站主站台西南、东北、西北三个方位的三个独立地块,用地面积共60亩,拟建筑面积为16万㎡,拟投资5.61亿元。


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罗村沙坑东华项目


项目位于狮山镇罗村社会管理处沙坑村,地块东侧为无名支路,南侧为厂房,西侧为孝德湖公园,北侧孝贤路。占地面积约104.25亩,总建面约18万㎡(按容积率2.5计算),投资总额2亿元(不含地价)。拟通过公开交易引入投资商做高端产业项目。


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罗村芦塘杰宁地块


项目位于狮山镇罗村社会管理处芦塘村。地块东侧为北湖二路,南侧为麒岭路,西侧为北湖一路,北侧为罗村大道北。项目占地面积约87.97亩,总建面约15万㎡(按容积率2.54计算),投资总额1.5亿元(不含地价)。拟通过公开交易引入投资商做高端产业项目。


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听音湖项目


项目面积达1000亩,拟改造为文化旅游产业,目前正在或已办理收储手续。


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区土地储备中心推介项目


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区国有资产监督管理局推介项目


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农村集体经营性建设用地入市项目



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7镇街重点项目


此外,南海各镇街也进行了各镇街重点项目推介。信息量爆炸大!!!


桂城


桂城街道推介项目共30个,约5005.8亩。


(点击放大图查看)


石啃钢铁市场改造


位置:桂澜南路以西地段

面积:约150亩

改造:商住


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石啃二村工业区商业项目


位置:万科金域南湾以西

面积:约46亩

改造:商业


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平南“沙基围”工业区改造


位置:平洲玉器街片区

面积:约214亩

改造:住宅区


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大沥


大沥镇推介项目共27项,约4188.73亩


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河西沿江片区(西区)


位置:联河桥以西、佛山水道以北

面积:约396亩

改造:商住、商服


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狮山


狮山镇推介项目共24个,约7342.58亩。


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里水


里水镇推介项目共24个项目,6970亩。


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丹灶


丹灶镇推介项目共29个,约5160.45亩。


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西樵


西樵镇推介项目共25个,约4658.9亩。


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九江


九江镇推介项目共21个项目,约1.09万亩。


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