1.1万/平起！佛山12大临广板块房价大曝光！出手要趁早…
今年年初，粤港澳大湾区规划中提到，加快广佛同城化建设。
此外，2019年佛山两会中，佛山市市长朱伟指出，全面深化广佛同城化的工作；3月18日，广州市委召开常委会（扩大）会议，郑重地提到了“广佛”，强化广深双轮驱动、广佛极点带动。
不难发现，2019年，广佛同城发展注定仍是个大趋势。
近日，不少网友问到：“在广州上班，想在佛山买房，选哪里适合？”佛山乐居本期特别整理佛山临广（含地铁到达）板块的房价，广佛候鸟们可做参考！
广佛“交界”板块示意图
2009年，广佛同城达成合作；2010年，广佛线正式开通。
作为最先承接广州外溢与交通红利的板块，里水、大沥、桂城无疑是广佛候鸟置业的第一圈层。在这一范围内，基本可实现广佛同城1小时生活圈。但需注意的是，目前三大板块均属于限购区。
其中，大沥板块均价在1.9-2.8万/㎡间，最贵仍属金沙洲板块，均价已达28000元/㎡。
里水板块在售项目不多，多为老盘余货/新货，均价1.75-2.5万/㎡。
桂城板块中，房源主要集中在平洲+三山新城板块，板块仅一盘售价低于2万/㎡，整体均价2.4万/㎡上下，最高去到2.9万/㎡；而千灯湖板块目前多为商业公寓项目为主，洋房产品已不多，有待保利良溪项目“补血”。
注：价格仅供参考，具体以项目公布为准
交通规划各种利好，城区配套成熟，区位优势明显，这是第二圈层的主要特点。
禅城中心区，文化属性与广州最为相似，交通+配套+居住环境均相对成熟的老城区。
其中，祖庙板块新盘“大补血”，尽管暂无开卖，已早早备受瞩目，而就此前售价，区域洋房均价在2万/㎡左右。
张槎板块，广佛环线预计年内开通，未来或10来分钟可直达广州南。目前板块多为商业性质产品，不限购，均价1.1-1.6万/㎡不等，对于广州置业于此来说，门槛较低。
石湾板块，目前仅2盘分布于城南，临近广佛线，均价1.7-2.1万/㎡，其余房源主要集中于奇槎，自魁奇路东延线开通后，来往广州南便利，待番海大桥（在建）建成后，更有利于直达广州番禺区，片区最低均价去到2万/㎡。
注：价格仅供参考，具体以项目公布为准
顺德城区，区域发展成点状分布，既相连又独立发展。
陈村，板块紧挨广州南站片区，无论是目前自驾通行还是未来地铁通达均十分便捷，在售项目多为老盘，洋房均价1.85-2.4万/㎡。
北滘新城，板块配套成熟，定位广州大学城卫星城，有广州地铁7号线西延线加持，与陈村板块同为主要承接广州番禺外溢购买力。区域均价早已破2万/㎡，核心地段普遍去到2.3万/㎡。
佛山新城，汇聚了佛山大部分的市级市政配套，双地铁+广佛环线，3站直达广州南站，近年来作为广州置业佛山的新选择，区域洋房均价1.6-2.8万/㎡。
大良新城，居住氛围、市政配套、交通等多方面均相对成熟，毗邻广州南沙区，来往便捷。区域选择较多，其中洋房方面，近德胜新城的均价为1.65-2.3万/㎡，临地铁3号线的周边区域均价为2-2.3万/㎡。
注：价格仅供参考，具体以项目公布为准
第三圈层最大特点为不限购，来往广州便利的佛山城区板块。
南海狮山，得益于佛山西站的开通，带动板块发展，多条轨道途径，未来来往广佛两地便捷：年内开通的广佛环线、2021年开通的地铁3号线、规划中的广州28号线...目前板块普遍均价在15500元/㎡左右，最高去到18000元/㎡。
注：价格仅供参考，具体以项目公布为准
顺德伦教，板块临近广州番禺区，在建地铁3号线途径，目前在售/待售项目并不多，均价1.5-2.2万/㎡不等。
容桂，尽管板块并不近临广州，但规划中的南顺大桥对板块有着极大利好，项目一旦建成，容桂片区将直接牵手广州南沙区。同时片区规划有佛山地铁11号线，又一条广佛牵手线，在广州境内设广钢新城站和鹤洞东站，可换成广州4条地铁线。目前板块均价约1.1-1.8万/㎡。
注：价格仅供参考，具体以项目公布为准
尽管是作为广佛候鸟置业的推荐，但以上板块同样适用于在佛山有置业需求的购房者。在广佛同城的大趋势下，这些近广、临广板块都或将迎来自身的新一轮发展，因此，需多加关注，谋求机遇，以便及早上车。
对于自住者：多以自身需求为出发点，考虑工作地点、通勤时间、教育入学、商业娱乐等问题，哪里适合选哪里，懂得有所取舍，万事没有完美。
对于投资者：限购区依旧是首选，同时要把目光放到未来有轨道交通规划的板块。
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