12家房企火拼！双封顶！厦门禹洲4.5亿夺三水乐平靓地！千亩新湖也要来！
今天，三水速度颠覆所有想象！
12家房企争夺！
两分钟内连续报价7次！
开拍不到10分钟达到限价！
不到1小时，无偿配建封顶！
恭喜禹洲地产！
以 4.5亿+14780㎡无偿配建+ 6000㎡租赁住房
斩获三水乐平新城逾3.4万㎡靓地！
折合楼面价约 4823元/㎡，
扣除配建楼面价5730元/㎡！
地块成交截图
地块临近
国家高新区佛山三水园、广府印象小镇等
千亩新湖域计划年内动工！周边楼盘林立！
地块现状（摄影 王孜硕）
地块最新航拍（摄影 王孜硕）
查阅资料得知，禹洲地产成立于1994年12月8日，创办于厦门。截止目前，禹州地产已建造项目逾90个，总土储价值超人民币3000亿，布局涵盖长三角、环渤海、大湾区、华中、海西和西南六大区域，产品覆盖公寓、别墅、写字楼、酒店、综合商业和大型城市综合体等多种形态。
火热！子弹式报价！多达12家房企参与争夺！
两分钟内，接连报价达7次！开拍不到10分钟，地块拍至最高限价！不到1小时，人才住房配建封顶！
折合成交楼面价4823元/平米！扣除配建，折合楼面价约 5730元/平米！
【15:25】不到一小时，第二轮竞拍也封顶了！最新报价人才住房建筑面积14780平方米，折合楼面价5730元/平米。接下来转入第三环节竞拍，竞70年自持租赁住房！
【15：16】配建面积即将达到限价，消息人士向乐居透露，目前参与拍地的房企有12家。目前最新报价为人才住房面积14100平方米，折合楼面价约5681元/平。
人才住房竞拍达到封顶
【15：05】报价频次有所放缓，最近几次报价，节奏保持在2-3分钟。目前最新报价为人才住房面积13200平方米，折合楼面价约5617元/平。
【14：58】配建面积破万平，距离最高配建14780㎡已然不远。目前最新报价为人才住房面积12300平方米，折合楼面价约5555元/平。
【14：50】进入竞人才住房环节，将无偿移交政府，报价节奏仍旧非常快。不到10分钟，又产生了超20轮报价，目前最新报价为人才住房面积7500平米，折合楼面价约5244元/平。
【14：41】又是一轮狂风暴雨式的报价，总价很快突破4亿元，目前报价次数已达29次。最新报价42100万元，折合楼面价约4512元/㎡。
【14：36】火热开拍，短短两分钟内，接连报价达7次！最新报价39400万元，折合楼面价约4223元/㎡，已突破四字头了。
【14：29】查阅报价得知，正式开拍前共计有12次报价，最新报价为37000万元，折合楼面价约3965元/平。
【14：10】距离地块正式开拍还有20分钟，地块已有7次报价，最早一次来自4月16日上午10时。目前地块最新报价35500万，折合楼面价3805元/㎡。
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@CDQ：乐平现在是佛山唯一一个靠近广州而没有发展的地方，所以好多人都在幻想和期盼！
@海雨天风：东莞佛山都很火
@Davien:大三水继续腾飞
@副歌：地卖的都越来越贵了更何况房子
@CH：乐平都这样了吗
@oter：村镇都拍这么高
@付永建：乐平喔！都这个价真不得了啊
地块最高限价5730元/㎡
根据出让文件显示，该地块总占地面积34558.52㎡，总计容建面不超过93308㎡，土地用途为城镇住宅用地兼容商服用地，其中商业部分不超过总建面2成，建筑限高100米。
地块示意图
按照规划，地块须配建社区居委会、社区服务中心、社区警务室、社区卫生服务站、文化活动室、托老所等城乡社区配套公共服务用房。地块动工时限1年，建设时限3年。
整体售价1万/㎡上下
从地块所处位置来看，地块位于新城路西侧，位属于乐平新城区范围，周边新盘林立，地块北侧即为雍翠新城，南侧有恒大珺庭、西侧还有龙光玖誉府，东侧更有已售完的乐平碧桂园等，片区整体售价1万/㎡上下，而目前片区最高楼面价为6384元/㎡。
乐平挂牌地块周边示意图（制图：黎毓贤）
配套方面，地块周边有欣华医院、乐平镇中心小学、乐平中学、乐平市场等配套完备，可满足生活基本需求。
本次出让地块曾在此前被重点推介过！
推介介绍，地块位于乐平镇新城路西侧商住区域，周边配套齐全。购物中心、金融机构、休闲娱乐场所、省级小学、幼儿园、三甲医院、汽车客运站簇拥而立。完善的生活、娱乐、医疗、教育配套资源已吸引碧桂园、恒大、龙光等龙头房企进驻，未来这里将蜕变成一个集娱乐、休闲、购物、居住于一体的高档商住新区。
建设千亩大同湖 3地铁规划途经
4月4日，乐平镇、国家高新区佛山三水园首次对外公布佛高区万亩核心园规划！
橙色1号为本次出让地块
项目选址新乐南路与西二环高速交界处西北面（即位于本次出让地块的北面），将依托连片近3万亩土地载体，打造“理想小镇”。
作为佛高区万亩核心园规划的一大特色，“理想小镇”内将规划建设一个水面面积超过1000亩的生态水体——“大同湖”，规划以湖为“眼”，沿湖布局高端商住、金融服务、商务酒店、会展中心、生态休闲、现代农业、特色餐饮、精品民宿等功能元素，打造大规模开放型现代城市生态景观。
据官方透露，大同湖预计于今年内动工建设。
佛山网络发言人平台截图
另外，据透露，未来城市轨道12号线、14号线和28号线均有望延伸至乐平，进一步提升园区区位优势。【更多详情戳
会上展示了乐平9大重点项目和12大可经营项目的情况：新乐平中学已完成主体工程建设，计划7月份南边中学搬迁入驻，明年3月乐平中学搬迁入驻，广府印象小镇、乐平镇医院建设提速等。
项目为乐平中心小学扩建分校，位于现乐平中心小学南面。今年1月乐平镇（三水工业园区）回复到：项目现正进行施工前期的报建事项，预计在今年4月开始施工，计划2020年9月交付使用。分校区设计规模1620人36个班，每年招收新生270人。
佛山网络发言人平台截图
新乐平中学选址于佛山市三水工业园区，占地面积约147亩，建筑面积约5.87万平方米，总投资约1.8亿元。目前已完成主体工程建设，已进入验收阶段，计划7月份南边中学搬迁入驻，明年3月乐平中学搬迁入驻。
图源新三水网
乐平汽车客运站选址位于乐平镇新城区E区7号欣华医院旁，项目总用地面积约30亩，按照国家一级B类汽车客运站标准建设，未来日均可接待旅客达到5000人次。建成后，将开通至禅桂和广州客运线路。
据乐平镇（三水工业园区） 最新回复：乐平公交车站目前所有的工程项目已经完工。但由于车站的开通为重大的民生实事，考虑到车站运行后的便民、安全等各类因素，项目需要通过区、市、省级人大会议排期，进行逐层的工程验收。正式开通时间暂未确定，不便之处还情市民理解。
根据推介显示，乐平镇初步规划2021年建成一家超500个床位的三甲综合医院。
今年3月，佛山市网络发言人平台回复提到：乐平镇人民医院按三级医院标准规划建设，初步选址为：乐平镇齐力大道北1号，目前该项目正在可行性研究阶段，最终选址需可行性研究报告经专家论证后再确定。
引入的华南师范大学附属三水学校，计划总投资5亿元人民币，占地约188.15亩，学校按广东省标准化学校标准建设，为乐平镇提供3270个优质教育学位。
项目落地在乐平镇东面，位于佛清从高速与佛山一环的出入口附近，目前湖面面积达260亩的齐家湖已经完成开挖，沿湖布局的“儒家天下文化公园”完成整体项目进度90%以上，预计今年5月试运营。
根据场地特点，项目主要分为儒家文化区和佛学文化区两个功能区。绿化面积（含水体）143737.37平方米，文化场馆超6000平方米，包含管理建筑，游憩、休息、服务、公用建筑等 。
限制最高楼面价5730元/㎡
地块竞拍方面将以“限地价、竞政府物业、竞租赁住房”的形式进行竞拍，地块设置限价4.5亿。当达到限价后，地块转入竞配建政府物业面积，配建物业须无偿交付政府，最高为14780㎡，折合地块最高楼面价不超过5730元/㎡。
当达到最大面积后，最后地块将转入竞70年租赁住房建筑面积环节，最大自持面积为59119㎡。
4月佛山还有 3宗 地块待拍，
南海、高明、顺德各 1宗。
另外，目前5月佛山已挂地3宗，
其中，三水 2宗，顺德 1宗。
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４月佛山土地专题