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吉利中学北侧！5字头起拍！禅城南庄再挂牌2.2万㎡商住地
南庄挂牌年内第3宗商住地！
6月6日，乐居编辑从佛山公共资源交易中心获悉，禅城区南庄杏吉公路北侧一逾2.2万㎡商住地将于7月10日进行现场竞拍，地块起拍价32600万，折合起拍楼面价约5813元/㎡。
地块情况
地块示意图
该地块曾于今年1月在禅城土地推介会上被重点推介，地块前身为原富士宝公司，地块总占地面积22432.15㎡，地块容积率不高于2.5，土地用途为二类居住用地兼容商服用地。
地块航拍图
从地块位置上看，宗地位于佛开高速东侧、杏吉公路北侧，与吉利中学隔路而望，地块周边以厂房村居为主，整体人居氛围有待改善。配套方面，除了吉利中学外，1公里范围内还有杏头市场、杏头商业中心，2公里范围内还有南庄吉利小学、佛山明德内分泌专科医院等。
地块位置示意图（制图：黎毓贤）
目前，地块周边并无任何新盘在售，新盘主要集中在佛山一环西侧或吉利涌北侧，其中合景阳光城领峰主打85和92㎡的三房产品。
竞拍方面，地块将以“限地价、限自持租赁住房比例、摇号”的形式进行竞拍，地块设置最高限价85802万，即楼面价不超过1.53万/㎡。自持租赁住房最高比例为100%。
值得一提的是，截止目前，今年禅城共挂牌地块5宗，其中有3宗均位于南庄，除了此次挂牌地块外，美的置业和万科已于今年2月分别斩获南庄大道南侧地块和南庄湖涌TOD旁商住地。
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