碧桂园逾3.6亿接手里水沙涌烂尾酒店项目 或与八达通地块连片开发
继保利曲线斩获容桂4.8万㎡靓地后【详情】，碧桂园也通过阿里司法拍卖拿下里水下沙村地块。
日前，乐居编辑从阿里拍卖司法频道获悉，佛山市碧盛房地产开发经营有限公司以36355万斩获了位于里水镇沙涌村委会下沙村民小组的土地使用权及地上建筑物。经查得，佛山市碧盛房地产开发经营有限公司即为碧桂园旗下公司。
成交截图
根据公示，该项目所在地块总占地面积18812.4㎡，土地用途为城镇住宅用地兼容住宿餐饮用地，土地使用期限至2062年的11月30日。
资料显示，该项目原属佛山市中鸿酒店投资有限公司，规划报建为地上29层，地下2层的中鸿华美达酒店，实勘层数为地上31层，地下2层，现主体工程已完成，外墙装饰基本完成，未进行室内安装、装修工程，属于空置烂尾项目。
中鸿华美达酒店现状
中鸿华美达酒店现状
值得一提的是，该项目曾最早于2018年拍卖，当时的起拍价为6.907亿，后又多次调低起拍价但也均以无人报价流拍，如今5次拍卖终觅得佳婿，与第一次的起拍价足足调低了逾3.27亿。此外，整个项目的评估价约6.5亿元。
第5次司法拍卖终于成交
从项目所在位置来看，该项目地属里水的沙涌片区，位于佛山一环和沈海高速广州支线交界附近，周边不仅有保利紫山、绿地香树花园、万科金域缇香、长信御景湾、合生君景湾等众多楼盘项目，深业斩获的佛山首宗摇号地块也位于该片区。此外，碧桂园此前收购的原八达通项目也在此次拍卖地块附近，不排除连片开发的可能。与此同时，碧桂园还负责本项目附近的沙涌地块的前期整理。
项目区位图（制图：黎毓贤）
根据最新的控规，沙涌片区将规划为以交通建设为引领，主动承接南海中轴线北段及金沙洲域的辐射，打造广佛同城化的“桥头堡”；近郊市、产业转型示范结点形成“生态+人居+产业+休闲”的产业社区；打造生态优质、配套完备、充满城市活力、空间形态优美的特色滨水发展区。目前片区居住人口7124人，预计未来居住人口规模61042人，可提供就业人口规模约4.29万人。
沙涌片区规划图（制图：黎毓贤）
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