独家：阿里司法拍卖顺德容桂近4.8万㎡土地 保利7.1亿曲线拿地成功
在佛山土拍市场火热的同时，司法拍卖也有别样热闹。5月24日，乐居从阿里司法拍卖网站处获悉，三宗位于顺德容桂近4.8万㎡的商住地拍出，最终保利以7.1亿元的代价获得了这三宗土地，于容桂布局下一子。
顺德容桂地块以7.1亿元成功拍出
根据阿里司法拍卖频道公示的信息，这三宗地处容桂海尾社区105国道西侧之五、之七、之九的土地，均为城镇住宅用地兼容商服用地，占地面积依次为9389.98㎡、18875.86㎡、19693.75㎡，总用地面积约4.79万㎡，容积率为3.82，最大建筑面积为18.32万㎡，位置在容桂海尾社区居委会105国道西侧。
顺德容桂三宗地块明细
从附带的估价文件信息中可知，这三宗土地原为佛山市顺德区润景房产有限公司，即顺德新世纪花园开发商在2003年竞得，于2019年进行司法拍卖，土地终止日期至2073年3月13日止，剩余土地使用年限为城镇住宅用地54.08年，商服用地40年。
这三宗顺德容桂的土地起拍底价为7.1亿元，根据阿里司法拍卖的记录，在5月24日10点结束之前，仅有一家竞买人出价，最终的成交价格为7.1亿元，成交楼面地价为3875元/㎡。值得一提的是，上述地块为第二次出让，首次拍卖时间为4月26日，彼时挂牌总价为8.8742亿，二次竞拍降价幅度超1.7亿。
成交确认书
在随结果发布的《成交确认书》中显示，顺德容桂3宗土地的竞得人为佛山市顺德区恒胤企业管理有限公司，通过工商信息查询系统可知，该公司为佛山市顺德区保利房地产有限公司子公司，而顺德区保利房地产有限公司为保利华南旗下的的全资子公司。换言之，保利通过司法拍卖成功在容桂拿地。
竞得公司为保利华南旗下
上述地块未涉及土地闲置，但涉嫌开工违约。此外，之七、之九地块上有一幢未办理权属证明的框架结构四层建筑物，建面约4665.71㎡。翻阅资料得知，这三宗地块位于海尾立交西南侧，靠近广东格兰仕集团等，周边有细滘市场、顺德桂州中学等配套，两公里范围内有新世纪花园、海骏达海景半岛、凯蓝名都等成熟商住小区，二手均价约1.4-1.5万元/㎡。
顺德容桂三宗地块大致位置示意图
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