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京企东亚新华首入佛山 将联手金地、龙光合作开发顺德杏坛项目
6月26日，乐居从消息人士处获悉，东亚新华地产通过股权合作的形式首入佛山，将与金地、龙光联手合作开发顺德杏坛项目。
据悉，顺德杏坛项目占地逾8.6万㎡，为金地于今年3月22日以总价111204万竞得，彼时成交楼面地价约5138元/㎡，溢价率21.9%。
经查，东亚新华地产是一家以房地产开发为主要投资方向的大型民营企业集团，自2005年成立来，旗下已拥有42家具有房地产开发资质的子公司、一家专业物业管理公司和一家专业养老产业开发、运营管理公司。开发足迹遍布北京、包头、鞍山、沈阳、宿迁、江阴、仪征、南昌、东营、天津、上海、杭州、海口13个省、市。公司总资产规模240亿元总开发面积876万平方米，总投资额超400亿元。
据东亚官网介绍，除了佛山项目外，东亚新华在广东布局有广州番禺区草河村项目。
根据出让文件显示，该地块总占地面积86572.35㎡，容积率不高于2.5，土地性质为城镇住宅用地兼容商服用地，控高100米。地块起拍价91204万，折合起拍楼面价4214元/㎡。
按照规划，地块竞得人除了须配建公厕、社区用房等常规配套外，还需配建10KV 节点开关站作为市政公共设施，以及地块内北侧宽25米的指导性道路和西侧宽20米的指导性道路。
地块规划图
该地块位于顺德西部生态产业区启动区范围，顺德高新区西部启动区总规划面积18.86平方公里，是珠江西岸先进装备制造产业带核心区。
从规划图来看，而此次出让地块正好位于顺德西部生态产业区启动区的预留发展用地，地块周边配套有待完善。
顺德西部生态产业区启动区规划图
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