临拍前叫停!大沥黄岐白沙村3.1万㎡商住地撤销挂牌
突发!距离开拍前还有不到3个工作日,黄岐白沙村逾3.1万㎡商住地被叫停!
日前,佛山公共资源交易中心发布公告,宣布接委托方通知,现终止交易编号为TD2019(NH)WG0010的国有建设用地使用权网上挂牌交易活动。
公告原文
根据此前的公告,该地块原定于7月2日进行网拍,地块起拍价7.56亿,折合起拍楼面价至少9606元/㎡。
地块航拍图
挂牌地块位置示意图(制图:黎毓贤)
出让文件显示,该地块总占地面积31479.7㎡,地块容积率不高于2.5,建筑限高80米,土地性质为城镇住宅兼容商业用地。
文件要求,地块竞得者对于地块的开发投资总额不得低于31480万,且须自持70年租赁住房建筑面积3935㎡。地块要求1年内动工,4年内竣工。
大沥黄岐地块规划图
配套方面,除了常规的社区用房外,地块还要求竞得人配建一所9班幼儿园,用地面积≥3780㎡,建筑面积≥2430㎡。此外,竞得人还须无偿配建地块西侧12米规划道路、宗地的“12米环地块道路”,以及道路外围的边角地。
地块现状图
地块将以“限地价、竞自持租赁住房”的形式进行土拍,地块设置最高限价120409万,即楼面价不高于1.53万/㎡,租赁住房最高限制面积为55000㎡。
大沥黄岐地块基本信息
从地块位置来看,该地块位于大沥的黄岐,毗邻广州金沙洲板块,距离广州地铁6号线沙贝站约2公里,周边有白沙小学、海北小学、国昌新城市广场、万达广场、三骏综合市场等,生活配套成熟。
地块航拍图
值得一提的是,今年3月,南海大沥发布了NH-BC-05-07、09、10、11编制单元(第一阶段标段一)的控制性详细规划,而此次出让地块就在控规范围内。按照规划,片区发展目标为滨水服务业聚集带营造南海市区的魅力湾区;以生态社区打造广佛近郊城市、社会转型的示范节点;以商业休闲中心构筑广佛交界处的区域文化娱乐中心,以生活复合网络维育广佛都市区的山水宜居新城。
地块所在板块规划(制图:黎毓贤)
未来还将新增16宗宅地,22宗商服地和3所中小学以及一所九年制学校,预计新增人口2.8万人。
目前,片区已开发有中海金沙湾、万科四季花城、海北保障房、沙面新城等多个二手楼盘,新盘方面,时代水岸现主打95-140㎡三四房,带装修均价约2.8万/㎡。
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