12家争夺！封顶1.1万/㎡！保利置业超20.7亿+1.2万㎡夺伦教荔村靓地！
超12家房企参与！
1小时到达封顶价！
恭喜 保利置业
逾20.7亿+ 1.2万㎡配建
夺顺德伦教超7.5万方宅地
折合楼面价约11000元/㎡
扣除无偿商铺，折合楼面价约11749元/㎡
地块离在建3号线地铁荔村站不到400米！
周边有现成学校、医院，配套齐全！
场内热拍现场图
开拍1小时，地块拍到封顶价
场外观众现场图
场外村民观看直播现场图
顺德伦教地块航拍示意图（摄于2018年底）
本宗地毗邻伦教中学，距离地铁3号线荔村站（在建）不到400米，占地75306.48平。
地块东侧为伦教中学，南侧为万科星都荟，沿着羊大路东行700米左右达顺德区第一人民医院，还有和平医院等医疗配套。不过，周边也有若干工业区，如荔村工业区等。
顺德伦教地块位置示意图（制图：黎毓贤）
宗地位于伦教新城区，路网较为发达，可畅达广州绕城高速、佛山一环南延线、顺德立交桥。此外，地铁3号线已经全线动工，预计2022年分段试运行。而地块距离荔村站（在建）不到400米。
值得一提的是，去年6月22日，保利置业以7.6亿斩获伦教2.2万㎡地铁旁靓地，折合楼面价约9575元/㎡，目前该项目尚未入市。【详情】
现场了解，多达12家房企参与了本次拍地！名单如下：1号万科、2号新希望、5号华侨城、6号美的（+碧桂园）、7号越秀、8号富日房产（本地开发商）、9号卓越、10号合生创展、11号华发、12号招商（+新城）、13号保利置业、15号金地。
另外，珠江投资、旭辉、中海等房企也到场围观！
现场精彩回顾，多图！注意！
上午9点30许，乐居编辑已经抵达此次土拍现场，场内已是人头攒动。
据小编现场了解，包括美的置业、正荣、碧桂园、融创、雅居乐、中海、新城控股等在内的超15家开发商已抵达此次土拍现场。
距离土拍开始还有不到20分钟，内场仍有开发商在进行签到。
现场已有一次报价，来自10号，报的是起始价143082.8万元。
距离正式开拍还有10分钟，紧随10号竞买人，11号竞买人也发起了报价，最新报144032.3万元。
现场村民透露，荔村还有三宗地将推出市场，总共有300多亩。
土拍即将开始，主持人进行地块揭牌，来个图感受下场外人气。
现场正在递交保密底价信封。
地块正式开拍，2号率先应价14600万元。
倒数两声之后，10号举牌应价147000万元。
大家举牌相对谨慎，13号应价148000万元，折合楼面价7861元/㎡。
在11号的14.9亿后，13号应价15亿，折合楼面价7967元/㎡。
在经过一阵犹豫后，10号跟进报15.1亿。
10号倒数两声之后，2号重出江湖，报15.2亿。
屡屡在倒数之际加价，13号报出15.3亿后，现场又开始倒数。
即将倒数第三声之际，2、7、10号三家同时举牌，节奏有所加快，最新为2号15.6亿。
值得一提的是，现场观摩村民众多，部分甚至坐到了地上观看。
10号、13号仍未放松，11号也加入混战，最新为11号报16.3亿。
乐居小编已拿到最新的房企名单，据了解，此次报名土拍的房企共有12家。全名单将于土拍结束后公布。
10号合生创展、13号保利置业仍表现最积极，几番交战后，报价攀升至16.6亿，来自半路杀出的12号招商新城联合体。
场外直播突然黑屏，村民一阵惊呼。
目前主要是10号合生、13号保利置业两家在竞争，主持人频频询问其他竞买人是否有兴趣，终于迎来了新面孔5号美的碧桂园联合体报价，最新报17.5亿。
直播再次骤然黑屏，随后10号合生仍是领先一头，最新报17.6亿，折合楼面价9348元/㎡。
13号保利置业又一次从容应价，10号合生、7号越秀相继举牌，最新10号合生报18亿。
每一次压哨报价，场外村民都一阵惊呼，另外有村民开玩笑地举起现场“请勿喧哗”的牌子示意安静。
兵来将挡，13号保利置业应价18.1亿。
目前局面仍未明朗，12号招商新城联合体又回来了，报18.2亿，折合楼面价9667元/㎡。
10号合生创展、13号保利置业鏖战之际，9号卓越加入混战，最新9号卓越报18.5亿，折合楼面价9826元/㎡，超越保利置业去年6月所拿伦教地块楼面价。
13号保利置业、9号卓越进行短暂交锋，5号华侨城、6号美的置业碧桂园联合体也未放弃，最新报价来自9号卓越19亿。
13号保利置业、9号卓越轮番杀出，异军突起的9号卓越领先一头，最新9号报19.2亿，折合楼面价10198元/㎡。
10号合生创展、6号美的置业碧桂园联合体又回来了，场外村民备感振奋，最新报价来自6号美的置业碧桂园联合体19.5亿。
值得一提的是，在开拍前，乐居与一家来自广州的房企相关人士交流，他们预估之前会拍到竞配建环节。
报价仍在继续，1号万科、2号新希望相继举牌，最新报价来自2号19.7亿。
10号合生创展、13号保利置业暂时休息，最新来自1号万科的19.8亿。
在倒数两声之际，有两家房企同时举牌，2号新希望、5号华侨城应价， 最新报价来自6号美的置业碧桂园联合体20.1亿。
沉吟良久的13号重返舞台，报出20.2亿的价格后，竞买人低头私语了一番，但9号随即跟进，报20.3亿。
13、9号两家展开交锋，最新报价来自9号20.5亿。
在9号报价倒数两声之际，13、2号相继举牌，2号报出了封顶价。
进入第二环节，12招商新城联合体、13号保利置业等多家房企相继发起报价，最新来自13号保利置业2000平。
2号新希望、6号美的碧桂园联合体、13号保利置业、1号万科不断举牌，1号万科直接跳价5000平。
随后又是多番混战，最新5号华侨城报7500平。
13号保利置业应价8000平，现场速度有所放缓。
13号保利置业即将成交之际，7号越秀杀出，13号保利置业仍力压一头，最新13号保利置业报9000平。
13号保利置业、7号越秀两家战局焦灼，最新13号报10000平
最近几次报价只剩下7号越秀和13号保利置业，最新报价来自7号越秀10500平。
目前最新报价来自13号保利置业11000平。
成交！保利置业！
滑动查看
@谢竞：最近越秀很激进啊，哪里都有他
@明：今晚村民又要摆宴席了
@网友：这块地，估计会封顶的，周边配套好，地铁+医院@Yohance：伦教好像卖的比大良还贵
@吃瓜群众：伦教应该也要限购才行了
@小草哥：希望拍高点，然后对三洲也有利
@迷路小孩：中海备案都23000了
本宗地性质为划拨，权属于伦教街荔村股份合作经济社，但按出让土地挂牌，将采用“限地价，先竞配建商铺面积，再竞自持租赁住房面积”的方式确定竞得人。
地块起拍价起拍总价143082.3万元。其中，最高限价仍为207093万，折合楼面价约11000元/平；当达到最高限价，转为竞配建无偿返还荔村股份社商铺面积，最高限37653平；当达到最高商铺面积，再转为自持70年租赁住房计容建筑面积，上限为149813平。
顺德伦教地块航拍示意图
（摄影：王孜硕 制图：黎毓贤）
根据地块出让条件显示，竞得人须配建无偿返还荔村股份社商铺必须为首层连续商铺，且须3年内将配建无偿返还荔村股份社商铺的产权进行移交至股份社。值得一提的是，本次出让计收出让金的地下停车库不高于65240平。
翻阅用地规划条件获悉，宗地容积率＞1.0且≤2.5，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度≤80米，土地用途为城镇住宅用地兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地。而除了配建用电房、社区用房、健身场地外，并无其他特殊配套设施要求。
回顾地块挂牌历史，曾临拍前取消挂牌 。
2018年12月14日上午，顺德区公共资源交易中心发布《关于撤销佛山市顺德区伦教荔村南苑东路以北、教育路以东地块挂牌转的公告》，指出接到委托人的申请，经佛山市顺德区国土城建和水利局批准同意撤销该地块的挂牌竞买。
关于撤销佛山市顺德区伦教荔村
南苑东路以北、教育路以东地块挂牌转的公告
值得注意的是，本次起拍价较之首次挂牌的178996万（折合楼面价9508元/平），降幅达3.59亿，楼面价每平方米也随之降了1907.6元。
据统计，目前伦教在售/待售项目共7个，在售洋房均价约16000-22000元/㎡。
近日，顺德土地市场微信公众号发布最新消息，顺德3块靓地将于近期要挂牌，其中两宗地位属伦教，就在本次出让地块周边。
用地面积：3.9公顷（58.5亩）
土地用途：住宅、医疗卫生用地
容积率：3.5
建筑密度：40%
通平情况：正在进行地块内10kv高压线迁改，将于交地前完成。
（图中序号9为伦教南苑东路以南、教育路以西地块）
用地面积：3.07公顷（45.99亩）
土地用途：住宅
容 积 率：3.0
建筑密度：30%
通平情况：已完成通平围蔽
佛山6月拍地完美收官，
截止目前，7月共挂牌5宗地块，
分别位于里水沙涌、西江新城、明城及南庄。
扫二维码可查看地块详情
加大表姐为好友
进入佛山拍地群
推荐阅读房产君良心推荐
点击“阅读原文”查看
佛山6/7月土地预告