博爱湖西拓！厂房将拆！4轨道交汇！狮山中心城区7份规划全披露
狮山最新5份控规发布
涵盖南海体育中心、博爱湖西拓
狮山中心城区发展蓝图来了
狮山中心城区控规范围一览（制图：黎毓贤）
7月23日，佛山市自然资源局又一口气发布了多份批后控规，其中，狮山城区南部片区、博爱湖西片区5份控规信息量满满，狮山中心城区发展蓝图大曝光！
佛山自然资源局官网截图
事不宜迟！亮点抢先看！
狮山城区南部片区规划区位于狮山镇中心区南部，毗邻广三高速公路，紧邻佛山一环西线，直通广州、佛山中心区。距离规划佛山西站综合枢纽5公里，将带动片区功能提升。规划区面积共385公顷，总居住人口约6万人。
狮山城区南部片区控规（制图：黎毓贤）
按照规划，片区功能定位为南海中部片区重要的居住新区和都市产业发展区。
规划亮点：
1、博爱路上两大站点：①佛山地铁8号线与4号线交汇并设置1个站点；②佛山地铁8号线与广佛环线城际交汇并设置1个站点。
2、新增13宗地：7宗宅地+5宗商地+1宗商住地。其中，狮山工业园C区等大片厂房规划成宅地！意味着这些厂房未来将会拆除。
3、规划新建的南海体育中心选址在南海中央公园内。
4、未来新增3所小学+1所初中。其中1所小学紧邻保利茉莉公馆。
大片厂房将拆（卫星图现状）
该规划区有长华国际中心、南海湖景湾、恒大翡翠华庭等二手楼盘，目前仅保利茉莉公馆在售，预计近期推售新品洋房，售价待定。
博爱湖西片区
博爱湖西片区规划区位于狮山镇西部 ，属于南海区中部分区，近期拓展空间充足，东邻狮山中心城区核心区，是博爱新城的重要组成部分。规划总面积为514.44公顷，总规划人口约为1.25万人。
规划图可见，博爱湖西拓也将新挖一大片湖域，定位为博爱湖景观节点。
博爱湖西片区控规（制图：黎毓贤）
规划亮点：
1、博爱湖西拓，未来又将挖一片湖景。
2、佛山地铁4号线途经并设1个站点；
3、新增23宗地：4宗宅地+19宗商地（其中超一半位于狮山轻轨站旁）；
4、新增1所小学+1所九年制学校+1所初中。
控规要拼起来看更清晰！
乐居小编将近半年来狮山城区和博爱湖片区7份控规拼到一起！整个狮山中心城区蓝图出炉！
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狮山中心城区规控大拼图（制图：黎毓贤）
从拼接而成的规划图来看，片区共规划至少有4条轨道途经，设有5个站点，已建学校6所，未来新建学校10所，并在核心区打造约50.6万㎡湖域。
剔除已成功出让的地块，未来狮山中心城区还将释放超百宗地块，其中至少26宗宅地。
值得一提的是，狮山中心城区距离佛山西站仅约5-6公里左右（直线距离），随着佛山西直通香港西九龙线路开通，大狮山已正式融入大湾区“一小时经济圈”。
近日，有网友于佛山市网络发言人平台上咨询博爱湖最新进度及开放时间。
7月17日，狮山镇回应道：由于现场高压线及征地原因影响部分施工面。目前博爱湖南区整体进度约完成95%，现场主要工作为路灯视频监控等基础设施安装工作，土建及绿化工作基本完成，预计2019年9月开放博爱湖南区。
博爱湖南区位于博爱路以南，也即弘阳及首创项目所在片区。
博爱湖南区航拍示意图（摄影时间：2019年2月）
令人期待的南海体育中心就选址在狮山中心城区。今年5月，南海区文化体育局公布南海体育中心项目中标设计方案为“腾龙跃海”，一大波效果图曝光，将打造成南海新地标式建筑。【更多详情】
南海区体育中心选址位于南海中央公园内，占地面积约62.4万平方米，现规划总建筑面积约13.9万平方米，规划有新建体育场、游泳馆、体育馆、全民健身综合馆、南海业余体校及相关配套设施，设置下沉式绿地、绿色屋顶等海绵城市设施。
按照此前官方透漏的工程进度：征地工作基本完成，预计今年4月完成设计招标工作（目前已完成），10月开工建设，力争2021年7月完成主场馆建设并试运行，2022年底完成其余场馆竣工验收工作。
也即是说，最快2023年，狮山城区的市民们将可近距离体验南海体育中心带来的各种演出或赛事。
据乐居不完全统计，目前狮山板块在售住宅项目共约17个，房价领跑南海非限购区，均价约1.3-1.85万/㎡，首付门槛30万起。
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近三年来，狮山多宗地价均已接近万元大关。回顾今年初，京企首创置业与南京弘阳地产先后高价斩获博爱湖靓地，楼面价纷纷破万，首创项目以10790元/㎡刷新狮山地价纪录。
狮山城区利好连连，
期待狮山更上一层楼！
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