9568元/㎡起拍!狮山博爱湖超14亿挂近6.8万方宅地 邻穆天子山庄
禅城城北40亿地块开拍在即,南海狮山挂出近6.8万方宅地,属于博爱湖片区,邻近穆天子山庄!
9月25日上午,乐居从佛山公共资源交易网处获悉,狮山挂牌一宗位于南油基地“洗马井岗”地段商住地,占地67582.22㎡,起拍价143613万元,折合楼面地价约8500元/㎡,实际起拍价超过9字头,拟于10月25日10时进行网拍。
出让地块位置示意图
地块航拍示意图(航拍时间:2019.9)
乐居查阅资料获悉,宗地曾于南海土推会上露面,属于南油基地改造项目,属博爱湖片区,彼时推介面积约179.4亩,东侧拟建设九年一贯制学校,已移交入储为狮山储备地。
推介会上的地块信息
虽然相比较首创、弘阳地块,出让规则中少了竞无偿配建环节,但乐居留意到,竞得方须无偿配建建面1.4万方的安置房及140个产权车位,产权登记至狮山镇政府制定的拆迁户或第三方名下。
此外,竞得方还须配建一所不少于18班的幼儿园,用地面积≥7560㎡,建筑面积≥4860㎡;竞得人须配建文化活动中心(用地面积≥5000㎡,建筑面积≥2400㎡)、社区公共服务用房、在用地东南侧修建一条小区路、以及配建公园绿地等。其中,配建道路共计18734.24㎡,公园绿地共计6067.19㎡。
地块规划条件示意图
宗地兼容商业服务业设施建面不高于2万㎡,且开发投资总额须不低于5.92亿。值得注意的是,出让文件明确要求,不准在商业服务业设施用地及配套建筑内建设服务型公寓、公寓式办公、酒店式办公等居住形式用房。
根据此前狮山出台的规控可知,地块未来周边有佛山地铁4号线途径,同时规划有2所小学、1所初中,更有超10宗商住地有待后续推出市场。
点开图片可查看片区规控
博爱湖南区已开放
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