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地价近1.9万！房价3.5万！2张图看懂佛山房价、地价最贵板块！
一个不争的事实，南海桂城已成佛山市房价、地价最贵板块！
桂城，名副其实的“贵城”！
据佛山乐居不完全统计，近三年南海桂城出让商住地共约9宗，除碧桂园广佛上城主打产城项目楼面价有所影响外，其余8宗地块楼面价均已超1.5万/㎡，最高逼近1.9万/㎡，妥妥的佛山地价最贵板块。
其中，平洲占4宗，石石肯、三山新城各有2宗，千灯湖1宗。（以上楼面价已扣除相关配建，未计算建安成本）
目前，整个桂城在售/待售住宅项目共约15宗，整体均价跨度较大，约在2.1-3.5万/㎡不等，按90㎡算，3成首付门槛约60万起。
其中，保利葉公馆均价3-3.5万/㎡，暂时领跑全市。或许很快，佛山第一贵就要易主。作为千灯湖地铁上盖的重磅综合体项目，佛山保利天悦首推121-230㎡三四房，带装修发售，已于本周开放实体板房，吹风3.5万+/㎡，预计最快11月开盘。
此外，三山新城已有盘卖至3万出头，石石肯、平洲最贵则卖到2.8-2.9万/㎡。另外，加上刚刚入市的万科金域世家，平洲板块约有5盘供应，选择最多。
在这里不得不提的是，三山新城2宗重磅地块即将先后出让！原熔断地块将于10月30日出让，约25.9亿起拍；南海新交通地块将于11月18日出让，逾48亿元起拍。【详情】
三山新城2宗出让地块位置示意图
回顾熔断地块当年开拍，吸引了超过20家房企争夺，最终由于超过保密底价，不到15分钟就遗憾流拍，成为了佛山首例熔断地。
而南海新交通站场地块，出让条件限制大部分为香港元素，拟打造香港城项目。
三山新城这2宗靓地将会被哪家房企拿下？欢迎竞猜，一起密切关注。
完
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