禅城破3万！南海冲4万！入市率超6成！今年佛山新项目都卖得怎样了？
今年来入市的新项目都卖得怎么样？据统计，有盘拿地已超2年未入市，最长达2年半！而有盘最快拿地8个月即开盘！另外，从统计来看，普遍项目从拿地到入市大约相隔1年。
在2018年年底，佛山乐居就2019年待入市的纯新盘进行过统计，五区共计超100盘，其中不乏2017年拿地的高价地【回顾】！
如今，最新统计对比，已有超63盘开盘在售，其中，限购区多达35盘，另外，仍有37盘未入市，不乏拿地时间超2年！一起来看看，都是哪些盘？大家都卖得怎样呢？
在统计的20个新盘中，禅城已有13个盘于今年里完成入市，楼面价最高约15625元/㎡，为位于奇槎的中粮珑湾祥云，并成功突破3万/㎡门槛！目前售价约在2.3-3万/㎡间。
其中，板块方面，祖庙和南庄入市项目最多，约3-4盘，可谓是“大补血”。而在2017年拿地，并在今年初开了售楼部的华发四季，则目前仍未有新动作。
南海区划分有限购区和非限购区，统计新品多达24个。
其中，限购区中，17个新盘中已有10个已在年内入市，桂城多宗拿地楼面15300元/㎡的高价地，均已开盘在售，售价在2.4-3.8万/㎡间不等，其中，佛山保利天悦为新入市标杆盘，该项目大户型产品（建面230㎡）尚未入市，业内预测，或有望冲4万/㎡！
而拿地楼面17334元/㎡，位于里水的深业项目目前仍未有营销动作。
值得注意的是，大沥今年入市有3盘，年底则还将迎来时代招商天禧、合生悦公馆2大新盘来袭，目前均在进行新品登记中。
非限购区方面，7盘中6盘已在售，还有奥园誉峯一盘，预计12月开盘。就新入市这批项目的拿地价，开盘价并未刷出板块新高。
顺德区划分有限购区和非限购区，统计新盘多达32个。
限购区中，24盘中有12盘已入市，除去部分人才公寓和产城项目，入市率达6成。其中，大良最为瞩目，年内6盘入市，且还有3盘即将来袭，以新盘较为集中的逢沙片区来看，整体售价在2.1-2.3万/㎡。
非限购区方面，8盘中5盘已入市，统计项目中最高楼面14244元/㎡，为位于容桂的路劲天隽汇，主打叠墅，目前售价2.5-2.6万/㎡。
据今年年初统计，三水区约有11盘在2019年入市，目前已有7盘在售。其中，两大主力供货板块，北江新区和三水新盘均仍各有1盘待入市，分别为鸿安丽苑和旭辉江山四期。
高明区中13个盘中，10盘已于年内入市，其中，位于西江新城的勤天熹园、颐安天璟名庭两大新盘仍尚未有营销动作，该板块目前在售价在0.9-1.2万/㎡。
据合富研究院统计数据显示，10月佛山备案均价约15346元/㎡，价格线与9月持平。从统计图来看，自2019年，佛山备案均价呈逐步上升，7月达到一个小峰值，8/9/10月下降回归至持平线。
据乐居不完全统计，截止10月，佛山已成功出让约61宗商住地，其中，年初拿地的弘阳博爱湖一號、万科金域世家、万科金域时光、蓝光碧桂园·锦泷湾、金地翠园等项目已在相继蓄客，有望年底入市。
值得一提的是，同样是今年初拿地，美的时光、鑫苑城等项目已抢先入市，从拿地到开盘仅约8个月！
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