美的再下一城！底价3.7亿竞得西江新城逾8万㎡靓地

　　新浪乐居讯(编辑 胡梦吟 刘艳君)10月21日,美的地产以底价37270万竞得西江新城一宗逾8万㎡商住地，折合楼面价约1421.2元/㎡。据了解，这是继上个月斩获陈村绀现村近10万㎡以后，美的地产年内在佛山第二次出手拿地。

  看好地块前景 美的再次出手西江新城

  “高明西江新城变成美的新城了。”结果出来后，一位网友不由得感慨道。据了解，除了此次拿地的明湖项目外，目前，美的在高明开发的项目还有和，其中美的西海岸和此次拿地项目均属于西江新城。

  美的为何再次出手西江新城？对此，乐居编辑电话连线了美的地产高明公司营销总监邱海源，他表示，西江新城是高明区政府未来重点发展的核心区域，集团方面对这个区域的发展前景充满信心。“明湖地块位于高明区城市纵轴荷富路与丽江路交汇处，地理位置优势明显。明湖地块与美的西海岸距离较近，但从产品定位、项目规划等方面来说，两者将走不同路线，具体情况日后将会公布。”他说。

  而对于本次拿地价格，邱海源回应称“值得”，他认为随着西江新城的基建配套逐步完善，这个区域的地价肯定会水涨船高，美的地产看好西江新区发展前景。

  毗邻多个商住项目 周边配套较成熟

  据了解，此次出让地块位于荷富路以东、滨湖路以南、苏河路以西、丽江路以北，总占地面积为81951.6㎡，分为A区和B区，其中，A区规划用地面积29965.37㎡，区域范围内建有临时建筑物，而B区规划用地面积51986.23㎡，目前地块平整。

  根据地块出让文件显示，两区地块均为城镇住宅用地兼容商服用地，建设均需满足：容积率＞1且≤3.2，建筑密度≤3.5，建筑控高≤100米。

地块大致位置示意图（制图：胡梦吟）

  乐居编辑翻查资料了解到，此次出让地块地处西江新城核心位置，地块北靠明湖公园、文化中心、市民体育中心等配套，东边500米不到可达西江，南面和西面则毗邻、、美的西海岸等多个项目，周边有一定的商住氛围。

  目前，美的西海岸主打88-118㎡的三四房，均价5500-6000元/㎡；丽日名都在售87-130㎡的三四房，整体均价5500元/㎡；而勤天汇则主打86-112㎡三房住宅和36-58㎡的公寓产品，认购均价约5000-5900元/㎡。

  值得一提的是，除了此次出让的地块外，位于该地块东北角的2.8万㎡商住地也已于今年7月7日由招晚球、黄祥有以底价1.29亿竞得，楼面价1420.5元/㎡。

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