2015最强11人佛山拿地 这些数字让所有人震惊
文/新浪乐居 刘艳君 钟东荣
2015年完美落幕，无论你仍诧异于当代置业创造的11538元/㎡新地王，还是为中海、碧桂园深入镇街感到惊讶，这场土地盛宴注定是王者之争。
这一年，佛山商住用地成交面积超过420万㎡，卖地收入约343亿元，比2014年增长15%。优质地块高度集中在品牌房企手中，拿地最多的11个品牌房企已经贡献全市卖地收入的85%，堪称“最强梦之队”。今年恒大夺亚冠让球迷们欢呼雀跃，小编趁着这股足球热潮盘点出今年佛山土地市场“最强11人”，快来看看他们的精彩表现。
区域扫描：卖更少地赚更多钱 广佛交界最抢手
2015年佛山土地市场“大丰收”，卖更少的地，赚更多的钱。据佛山新浪乐居统计，佛山全年商住用地成交面积约为420万㎡，比2014年减少近13%；土地成交金额约343亿元，比2014年增加15%。
2015年佛山区域卖地情况
除了南海和三水外，禅城、顺德、高明商住地块成交面积均有增长。2015年南海商住用地成交66万㎡，尽管成交面积比2014年有所减少，但卖地收入却增长31%，超过115亿元。在南海区推出的21宗地中，来自广佛交界区域的地块有12宗，千灯湖片区更频频诞生“地王”，因此今年南海堪称土地市场大赢家。
顺德吸金能力也不容小觑，商住用地成交面积全市最多，约为138万㎡，比2014年增加32%，卖地收入约104亿元，比2014年增加近一倍。“地价更贵了，今年佛山新城、陈村都抢手”，一位业内人士一语中的。
今年禅城卖地面积稳中略有增幅，约为72万㎡，卖地收入约78亿元，禅西新城、绿岛湖、奇槎均有杰出表现。高明方面，则有美的地产撑场，全年商住用地成交约45万㎡，大概相当于2014年的2.5倍。而三水虽然有保利和碧桂园撑场，但大部分地块均为底价成交，卖地面积和卖地收入均“缩水”一半。
精彩表现：最强11人诞生 保利稳当“大地主”
2015年佛山队各个位置都亮点不断。保利地产凭借强大控场和娴熟技巧荣登队长宝座，新增土地储备超过91万㎡。纵观他全年的拿地过程，不仅在禅城连拿两块逾10万平米巨无霸地块，还在佛山新城连下两城，足迹遍布禅城、南海、顺德、三水4区。
2015年品牌房企在佛山拿地情况
自由人碧桂园今年“跑晒全场”。碧桂园今年加大在佛山的拿地力度，仅在顺德便拿下5宗地块，布局龙江、勒流、陈村、佛山新城等地。值得一提的是，碧桂园还通过收购、合作等方式，闯进西樵、大沥、大良、容桂，新增11大项目，完成佛山五区布局。
除保利和碧桂园外，佛山队今年还有两名出色的中场，分别是时代和中国金茂。前者今年在佛山上演帽子戏法，除拍下禅城绿景东路地块和南海大沥泌冲地块外，更是拿下桂城大润发附近单价地王，刷新佛山地价纪录；后者初生牛犊不怕虎，初来乍到便深入绿岛湖这一龙潭虎穴，一线豪宅专家或会为绿岛湖板块带来新动力。
谁说万科不拿地王？2015年万科连续拿下桂城海八路和里水沙涌村两块“总价地王”，桂城地块楼面价更是高达8845元/平米，一改万科以往不拿高价地的风格，充分显示出这位前锋的强大进攻能力。
此外，佛山两名“新进”前锋也展现了无与伦比的攻击力。奥园地产一鸣惊人，首入千灯湖便夺下9字头单价地王；当代置业2015年最后一日实现绝杀，首入广东便拿下佛山历史单价地王，佛山楼面地价首次破万。
聊完前锋和中锋，当然少不了谈谈2015年佛山队的钢铁防线。清道夫华侨城继续稳守顺德顺峰山板块，把顺峰山脚下31.8万平米“巨无霸”地块收入囊中；翼卫中海地产则使出失传已久的“贝氏弧球”，破天荒深入西樵和禅西，招式让人难以捉摸；左后卫美的地产则是在继续扩张高明阵地同时，拍下陈村绀现村地块，借陈村望禅城。守门员则由神秘人西南投资担任，他八度出手都瞄准三水北江新区，由他守门可谓固若金汤。
地王榜单：13宗10亿以上地块成交 单价首次破万元
2015年，品牌房企在佛山跑马圈地，地王榜单屡次被刷新。全年共有13宗总价在10亿元以上的重点地块成交，土地热潮远超2014年。万科以20.27亿元竞得的里水沙涌地块，一举夺得2015年佛山总价地王榜首，紧随其后的是保利以19.59亿元夺得的禅城奇槎地块。除千灯湖板块外，佛山新城、绿岛湖也有杰出表现。
2015年佛山总价地王榜单
2015年最后一天，京城开发商当代置业闯进广东，一下子把佛山地价推高至11538元/㎡。除此之外，时代和奥园竞得的9字头地王也不容小觑，溢价率高达66%和56%。保利则把佛山新城地价推高至5050元/㎡，突破保利一贯低价拿地原则。“最强11人”严阵以待，2016年佛山楼市更加值得期待。
2015年佛山单价地王榜单
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