天了噜！涨幅破3千！佛山这三大片区楼价猛涨好惊悚
文/新浪乐居 何颖欣、严丹妍
自从进入2016年，小编敏锐地察觉，禅城、桂城和里水三大板块的房价全面上涨，其中里水某楼盘涨幅达到了4000元/平米！此时，不少楼盘此时都HOLD住了手里的产品，不仅仅不急着推新，还撒下了封盘大招，不由得让人遐想——开盘时又会涨多少呢？
说到涨价，不由得让人问起为什么？小编细细想来，涨价原因大约有三。
涨价原因之一：大鳄拍地太土豪 周边楼盘蔓延式涨价
2015年12月31日，北京当代置业以16.7亿的总价，11539元/平米的楼面价，一举拿下广东金融高新技术区B区03-02-08商住地。2016年2月16日，恒大地产37.7亿竞得大沥奇槎村硝厂岗10.9万平米商住地，楼面价9359元/平米，溢价177.28%。
这两块石头当真是激起了千层浪，周边的楼盘纷纷光速涨价！短短1个多月，怡翠尊堤、宏鼎景裕豪园及万科金域中央，涨幅高达3000元/平米！
某楼盘销售向小编感叹到，“我们这里是2013年开盘，一期均价大概9000块，二期均价9千到1万3，2015年3月份已经去到1万3到1万6，估计后期的产品还会再涨！很多客户很喜欢这个地段和我们的装修，可是就是接受不了价格变得那么快。”
金融高新区
最高涨幅：5000元/㎡
」政府利好政策接连不断 广州客买房冲冲冲
今年2月2日，央行就放送了即时“新春大礼包”，购房首套首付从25%瞬间下调至20%。在大家还没来得及反应之时，2月19日，财政部再次充当“新春财神爷”，对面积小于90平米并且是家庭唯一的住房，减按1%的税率征收契税，90平米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
政府利好政策一波接一波，楼盘自然也不会放过这个良机。据销售人员所述“今年楼市利好政策那么多，看房客也多得不行，涨价都是分分钟的事啊！”而里水及金沙洲片区借着邻接广州的优势，长年受广州客青睐，去货相当潇洒，而这次涨价也可谓底气十足，其中保利紫山国际、合生君景湾及时代水岸，涨幅更是达到3000-4000元/平米！
里水-金沙洲
最高涨幅：4000元/㎡
」涨价原因之三：城区跟风涨一涨 或许能促进成交呢？
除去拍地、政策利好，不少楼盘则是跟风从众，说涨就涨。禅城区部分楼盘常年凭借着周边配置齐全、交通便利、户型受青睐等因素，通常都是淡淡定定去库存的。此次佛山的区域性涨价，反倒让他们借了东风，涨价幅度从500元/平米到2000元/平米不等。某楼盘销售向小编透露：“我们这边涨价都没有南海那么夸张，但是周围的楼盘都涨了4、 5个点，我们这边也至少要涨3个点吧？”
总结了三大板块涨价的楼盘，小编不由得为今年的楼市捏一把汗，不知道诸位看房客，你们是买，还是不买呢？
禅城中心区域
最高涨幅：3000元/㎡
」在售产品：139/185/220平米的三四房
最新动态：在售139平米大三房及185/220平米大四房单位，均价约17000元/平米，毛坯发售，项目预计最快2017年9月交楼
在售产品：90平米三房
最新动态：预计本周末推出全新产品，主打90平米三房带套房户型，吹风价约16000-17000元/平米，毛坯发售
在售产品：85/95/98/115平米的三四房
最新动态：目前处于预选阶段，产品面积涵盖85/95/98/115平米吹风价约18000元/平米，预计2017年8月可交付使用
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在售产品：141-181平米的四五房
最新动态：目前处于封盘状态，预计3月初开盘加推洋房新品，面积涵盖141-181平米，带装修发售，吹风价约13000元/平米
在售产品：91平米的三房
最新动态：主推28/32座楼王单位，主打91平米的三房，带装修发售，均价约19500元/平米，预计2017年8月30日可交付使用
在售产品：133/139/165/190平米的3+1或4+1户型
最新动态：预计3月推售23/25座洋房新品，主推面积涵盖133/139/165/190平米的3+1或4+1户型，目前已启动认筹
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在售产品：89-200平米三四房
最新动态：主推140-200平米大户型洋房产品，整体均价约14000-15000元/平米。此外，项目同时在售89-130平米三房户型，均价约12000元/平米.
在售产品：89-115平米的二至四房
最新动态：预计2016年年中加推三房产品，面积涵盖89/90平米，吹风价约13000-14000元/平米，目前主推3/4座洋房产品
在售产品：91平米的三房
最新动态：在售产品线广，涵盖洋房、商铺产品，洋房面积涵盖70-140平米，带装修单位均价约12000-13000元/平米
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(fsleju)
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◆今日原文◆
买房的税都变了 你还不来计清计楚