准购房者：年龄到了就该买房 工资赶不上房价上涨速度

　　新浪乐居讯(实习编辑 熊翊廷)近年来，佛山五区新盘如雨后春笋般相继而出，商品房交易一直如火如荼地进行着。从去年5月1日放开限购到今年2月2日首付贷款降至2成起，再到3月1日央行降准，各种利好出台不断刺激购房者。从观望者到成为购房大军中的一员，什么因素最打动他们买房?小编采访了两位即将购房的青年男女，看看他们是怎么说。

　　80后IT男：年龄到了该买房 把钱放在银行太不明智

　　从事网络行业的刘成，在广东工作已近8年，但他之前一直觉得自己不会在一个城市固定下来，所以就没有任何购置房产的念头。

　　可就在最近，“买房”却提上了刘成的日程，以前一直没有任何买楼想法的他，甚至上周末还前往一个新盘参加认筹活动。究其原因，他表示，“不是被迫，年龄到了，需要有一套属于自己的房子，不管以后会在哪”。现在对他来说，支付首付和还贷款完全没有经济压力，因此他想着“干脆就买一套，到时候还可以把它卖了，从长远看，把钱投进楼市肯定比放在银行更加明智”。

　　刘成希望自己的房子能够满足自住和投资两方面的需求，他说：“买了房子前期肯定是为了自己住，如果以后有变动再出售。”说到具体地区，他表示比较心仪陈村板块的房子，他认为陈村是广佛交界价格低洼区域，又有升值潜力。最近他曾前往、等楼盘看房，同时也去过平洲一些楼盘参观。

　　对于现在的佛山楼市，他认为就目前佛山的经济实力来说，整体一手房均价算低的， 但五区间的差距较极端，现在某些区域涨幅过快，再加上某些购房者不够理性，盲目追求热区，导致出现了许多问题。

　　就问到最近的各种利好政策是否有对他有所影响时，刘成则认为，与其说是受利好政策影响，不如说是因为其他购房者都受利好影响前去买房，房价反而上升，对自己造成了刺激。“现在银行利息越来越低，如果钱没有做一些高收益的投资，那么就只能去购买一些固定资产，让这些钱去保值甚至增值。”

　　最后刘成为其他想要买房的观望者提供了一些自己看房的心得，仅供参考：

　　(1.)朝向要好，虽然朝南向价格会贵，但是自住的话，主要自己住得舒服。

　　(2.)买房尽量少去借钱，要量力而行。买房前要多权衡，一旦出手不要后悔。

　　(3.)要有自己独立分析能力，对周边的未来区域发展要有所了解。

　　(4.)选社区要尽量大，品牌开发商可以优先考虑，后期物业会更好。

　　(5.)若有亲朋好友同事也要买房的，可以选择同一个社区，生活会方便很多。

　　90后女白领：房价趋势具有不可预测性 有需求就买房

　　在禅城上班的90后女白领黄小姐，去年因工作调动到了武汉工作，最近又因个人原因回到佛山公司工作。正是因为这个原因，黄小姐和先生准备买的婚房，也迟迟没有决定下来。

　　近期，因为黄小姐和先生的工作地点稳定下来，他们便开始物色婚房了。闲时，她前往一些楼盘看房，平时同事间聊天，也会分析比较热销新盘。对于心目中的新房，她希望能方便上班，地点在公司附近最好。

　　对于现在的种种利好政策，黄小姐却说：“政策帮助甚微，买房主要还是要靠自己。”她认为政府每次放宽楼市调控，开发商会马上上调价格，“你的工资收入涨幅永远都赶不上房价上涨的脚步。”

　　面对近期佛山楼市，黄小姐觉得到处的房价都在涨，之前去看的一些楼盘，原来房价还是9字头，过完年后再看，就已经上万元了。但同时，她表示自己现在不是在观望价格，也并不期待房价会跌或是怎样，而是为了自己现在的需要而购买。“在大的环境下各种变化是不可预测的，那么多专家都在预测分析，但也仅仅只是预测。”所以就算房价在不断变化，新政在不断出台，但黄小姐目前考虑的还是自己的需求，选择自己经济能力能承担的新房。

　　对其他观望中的购房者，黄小姐建议的第一点也是，要认真考虑自己的需要，不要随着市场变化而随波逐流。另外她建议买房一定要“做好功课”，自己多去实地踩盘反复比较。如果有从事相关行业的靠谱的朋友也可以多去咨询。

　　特别提醒有买房意愿的人士要注意自己的个人银行卡信用，黄小姐自己的朋友买房时出现过相关问题，现在首付降低至两成，银行贷款风险加大，对信用这方面考核更严。所以提醒大家多加注意，以免买房时出现问题。

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