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道可特研究 | 保险资金债权投资计划业务中涉及项目投资的个别问题思考(七)
「 道可特法视界第1655篇原创文章 」
本文拟立足于《债权投资计划实施细则》及债权投资计划业务实践,就固定资产投资项目投资所涉及的相关问题提出思考,与行业同仁共同探讨。
县级以上地方人民政府及其有关部门应当建立健全信用约束机制,在政府采购、工程招投标、国有土地出让、授予荣誉称号等工作中,将企业信息作为重要考量因素,对被列入经营异常名录或者严重违法企业名单的企业依法予以限制或者禁入。
在抵押登记制度不健全,抵押登记部门不准予将土地使用权抵押登记在实际债权人的情形下,债权人以名义抵押权人名义办理抵押登记,实质是主债权人及债务人为了履行双方之间的主债务合同而作的一种交易安排。
① 为债券持有人提供的担保物权登记在债券受托管理人名下;
② 为委托贷款人提供的担保物权登记在受托人名下;③ 担保人知道债权人与他人之间存在委托关系的其他情形。①原《物权法》第9条所规定的不动产物权变动依登记生效,理解上仅限于不动产物权的原始取得,而随同债权转让而取得的不动产抵押权属于继受取得,应当类推适用《物权法》关于继承取得不动产物权的规定,其生效不以变更登记为要件。原《物权法》第29条规定:“因继承或者受遗赠取得物权的,自继承或者受遗赠开始时发生效力”,无需以变更登记作为物权的生效要件。
②随主债权一并转让的抵押权无需再行登记,有利于保障主债权顺利实现。否则,在债权转让后抵押权变更登记前,就会发生主债权无担保物权的情形,这也有违担保物权的从属性理论。③《担保法司法解释》第72条规定:“主债权被分割或者部分转让,各债权人可以就其享有的债权份额行使抵押权。”据此,债权转让时,司法解释并未规定受让人必须办理抵押权的变更登记才能享有抵押权。DOCVIT
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