18.3亿元成功出让！全市住宅用地开年第一拍，花落南海！

好消息！

全市住宅用地开年“第一拍”

花落南海

就在映月新城

周边商圈、轨道、医院配套全都有

南海新春首宗商住靓地摘牌
位置优，配套齐

1月29日，经过20轮报价，耗时约一小时，佛山市南海区桂城街道映月湖西侧的一地块由佛山市东建集团有限公司摘牌。这是南海新春“第一拍”，同时也是佛山住宅用地开年“第一拍”，共有5家房企参与竞拍，溢价2.85亿元，溢价率达18%，充分展现了市场对桂城映月湖片区的看好。

紧挨映月湖公园，地属机械广场地块。

地块毗邻映月湖公园，以18.3655亿元成功出让。其周边有南海有轨电车康怡公园站、省人民医院南海医院、映月湖寰宇城、映月湖文化中心等成熟配套。同时，地块区位十分优越，位于文翰湖片区与千灯湖片区的中间地带，驱车前往广州南站不到20分钟，交通十分便利。

据出让文件，该地块占地面积不大，仅3.6万㎡，容积率不高于3.0，绿地率不低于25%，建筑密度不高于30%，建筑限高120米。宗地须于1年内动工，4年内竣工。整个项目的投资额不得低于4.34亿元，住宅要求规划不得超过750户。

此外，出让文件还要求，该宗地须配套建设社区用房，包括但不限于社区党群服务中心、社区警务室、社区文化活动站、托老所、托儿所等配套，且须提供不少于4340㎡的开放式绿地。

映月新城产城人文深度融合
广佛品质新都心加速兑现

本宗地块所处的映月新城核心板块是桂城“三湖联动”的重要一员，桂城未来发展的重中之重，定位为广佛品质新都心、智产转化加速器，重点发力主题产业社区建设，致力吸引一批5G通信、智能装备、新能源、生物医药等先进制造业集聚发展。

映月新城未来规划图。

产业代表一座城市的硬实力，决定了城市发展的高度。从2020年10月至今，金赋科技、瑞洲科技、青松科技等超10个企业总部项目在该板块落地，涵盖了新一代电子信息、生物医药、高端装备制造、节能环保等产业领域。映月新城形成了良好的产业集群发展态势，进一步助力桂城打造产业高地。

作为产城人文融合高质量发展区，映月新城不仅有高端产业，还有生活气息。自辖区规划蓝图发布以来，映月新城的各类民生配套已迅速成型。这种肉眼可见的“兑现感”，让品质生活氛围渐显雏形。

01

◉ 交通路网升级

如今，南海有轨电车1号线已全线贯通，线路直穿映月新城，加强了板块与千灯湖、三山以及广州南站的联系。

搭乘有轨电车，市民便可来到映月湖环宇城商圈购物、休闲、娱乐。（宋兹檀 摄）

未来，桂城还将加速推进夏东路北延、清风路东延2条跨江长线，并规划新增佛山地铁10号线、广州地铁19号线，连接映月新城和广州荔湾。

可以想象，未来片区的轨道交通将实现质的飞跃。

02

◉ 优质教育加码

广阔的映月新城要吸引人气，必须切实解决人才子女的上学需求。利用城区新建、楼盘配建以及薄弱学校扩建等方式，桂城将在映月新城陆续完成约10所中小学（幼儿园）新改扩建。单是2022年，片区就有多所学校喜迎新进度。位于原平洲美食广场地块的桂城一中已启动建设，规划建设60个教学班、提供3000个学位，预计2024年9月正式投用。
2022年8月，位于夏平西路的映月小学主体封顶，预计新增超1600个学位，于2023年正式投用。（潘汶蔚 摄）在学前教育方面，2022年9月，映月幼儿园与桂城中心幼儿园教育集团举办签约仪式，规划设计为18个班的公办幼儿园，打造层次丰富的多样化活动场地。未来，“高密度布局、高品质建设、高水平办学”，将会成为映月新城的教育配套的代名词。03◉ 市政配套渐完善
公园、慢行系统等市政配套，则为市民生活提供了更多的公共空间和归属感，让映月新城有了更多的生活气息。摊开地图可以发现，围绕平洲水道，映月新城内供休闲的公共空间配套遍布。这里有已升级的桂城儿童公园、江滨公园、平南公园，还有即将扩建的映月湖公园二期，筹备中的慢行系统......作为南海最大的儿童公园，位于映月新城的桂城儿童公园拥有2000平方米浅水嬉戏区、21米长的彩虹滑梯，2022年已建成开放，成为家长们的遛娃天堂。
映月湖公园二期项目已在2022年9月份完成勘察设计及招标工作，预计2023年初动工。公园二期强调数智交互体验，将公共景观融于未来的数字生活，投用后公园整体面积将近30万㎡。

映月新城的慢行系统建设也如火如荼。慢行系统以弯月为设计灵感，搭配灯光装饰，未来将成为桂城又一市政景观。

04

◉ 公共文化服务配套

以文化驱动城市发展，映月新城更是走在了前头。仅在映月湖畔，就配套建设有映月文化中心、青少年活动中心等文化载体，还吸引了首家复合型文化生活方式书店唐宁书店进驻。

2022年9月，映月新城最大的文化载体映月文化中心投入使用，并作为佛山DRG.GK俱乐部的主场，将为电竞文化赛事提供场地支撑。图/佛山DRG.GK

建筑面积约为5000㎡的青少年活动中心正在筹备，未来将举办艺术、运动、知识讲堂类等丰富的青少年活动。2022年5月9日，建筑面积为3000㎡的唐宁书店（映月湖保利天珺店）试运营，为诗意的湖居生活增加了更多的人文氛围感。

在医疗配套方面，佛山市首个心血管病大楼——省医南海医院二期项目也已顺利封顶，力争2024年投入使用。未来，映月新城将以高质量、高水平的医疗资源配套服务强化桂城五维医疗体系建设。

省医南海医院心血管病大楼项目效果示意图。

桂城“开局即冲刺”
开年高质量发展“第一炮”即将打响

地块成功摘牌背后，桂城正以“开局即冲刺”的紧迫感，加快以领跑者姿态迈向区域高质量发展新阶段。而作为桂城力推的“三湖”之一，映月湖片区各项基础配套也将愈发完善，以更优质的城市发展环境，为产业人才落地奠定基础。

映月新城。（王维家 摄）
信心比黄金更珍贵。全力发展拼经济，更离不开各方信心加持。此次桂城诞生南海新“第一拍”，更是社会各方对桂城未来发展的看好。2023年，桂城也将全力加速跑，推动城市、产业、人才、文化、民生、基层治理等多方面的提升。
据透露，2月上旬，平洲片区规划发布会将举办，发布系列重磅规划，打响桂城开年高质量发展“第一炮”。
全力以赴拼经济
建设现代化活力新南海
就在该地块出让前一天，佛山组织收听收看了全省高质量发展大会，并于下午召开市委经济工作会议。佛山释放了开年全力“拼经济”，在经济高质量发展赛道上竞标争先的鲜明信号。
当前，南海区正全力以赴拼经济，加快建设城产人文深度融合，努力绘就醇熟的人居未来，助推“七湖两湾一站一园”发展，带动城市品质整体提升，为建设现代化活力新南海提供有力支撑。
得到摘牌成功的信息后，在今日（1月29日）上午举行的南海区三龙湾数智科创产业园开工活动上，南海区委书记顾耀辉表示，多家优秀民企的入场反映出市场信心的恢复，此次摘牌成功充分释放了经济回暖信号，为做好今年经济工作带来极大鼓舞。

现代化活力新南海。（宋兹檀 摄）

面向未来，南海将以更坚定的决心、更蓬勃的热情、更务实的作风，紧扣“1114”工作体系，加快落实改革三年行动计划，为广东继续走在全国前列、创造新的辉煌，为佛山争当地级市高质量发展领头羊作出更大贡献！

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编辑：邵毅东审核：何锦婷、吕燕珊、董琅泉