南海强推25宗靓地，超2万亩旧村改造！位置、规划布局曝光→

南海发布

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南海重磅推出186个项目约6.8万亩用地其中，旧村居改造项目22个面积约21783亩全年推出25宗商住靓地10个重磅项目现场签约
佛山市南海区2023年城市更新（“三旧”改造）项目及土地推介会现场。
2月27日，南海区人民政府举办佛山市南海区2023年城市更新（“三旧”改造）项目及土地推介会，共推介项目186项，共约6.8万亩，涵盖了“三旧”改造项目、村级工业园改造提升项目、集体经营性建设用地入市项目、区（镇）储备土地、旧村居改造等项目类型。
其中，混合改造用途类88项44432.49亩，工业类62项21176.21亩、商服类22项992.52亩，居住类12项1373.56亩；推介产业载体建筑面积达1000万平方米。重点推介改造项目14项约10034亩，包括“三旧”改造项目、村级工业园改造项目等类型。
南海区委常委、常务副区长徐永强讲话。
“据第三方平台监测显示，2月份南海区新建商品房认购量同比上升了181%，最近多家品牌房企的新房销售量和销售金额都在持续攀升。”南海区委常委、常务副区长徐永强表示，今年南海区的城市更新项目及土地推介会提前到2月份举办，就是希望提前给大家送温暖、传递信心。南海将在高质量发展上继续聚焦用力，纵深各项改革，特别是土地领域各方面的改革，通过土地领域供给侧改革，奋力构建现代化活力新南海。

南海全年推出25宗商住靓地

重点推介11宗

今年1月29日（农历正月初八），桂城映月新城核心板块住宅地块引发2023年佛山土地市场首次“激战”，实力反映出房企共享南海发展红利的信心和热情。（→点击回顾详情）

2023年，南海区蓄力推出25宗约2000亩住宅用地，涵盖禅桂核心区、广佛湾核心区、里水展旗峰、狮山南国桃园、丹灶翰林湖、西樵听音湖、九江儒林湾等诸多热门板块。

其中，本次推介会重点推介商住出让地块11宗，面积1284亩。

11宗商住靓地简介

01桂城平南临东平河地块

地块面积213亩，住宅容积率3.0，处于政府正着力打造的三龙湾启动区北岸的滨水宜居组团。地块坐拥东平河稀缺江景资源，南面望江，美景一览无遗，是开发望江豪宅的理想地块。

02桂城石（石肯）禅桂核心区地块

地块面积184亩，住宅容积率3.0，坐落于三龙湾高端创新集聚区“奇槎国际社区”板块，绿城、中粮、世茂、时代等品牌住宅区林立。

03桂城石（石肯）地铁沿线地块

地块面积84亩，住宅容积率3.0，位于禅城与桂城两大经济核心主动脉“桂澜路”与“季华路”交界处，畅享桂澜路、季华路上的多个大型商圈，包括鹏瑞利季华商场、大正小成广场、顺联公园里、万达广场、南海万科广场等，簇拥双城繁华，是吸引禅桂两地高端人才置业的旺地。

04大沥河东广佛湾核心区地块

地块面积163.4亩，住宅容积率3.3，地块处于广佛交界的大沥盐步，东连广州芳村，北接黄岐及珠江，位于重点打造片区“广佛湾”核心区内，地理位置优越，可吸引众多广佛两地青年才俊置业。

05大沥河西沿江3D地块

地块面积65.45亩，住宅容积率2.5。地块位于南海城市中轴，环绕南海艺术中心湖，独拥城区稀缺公园，坐拥顶级城市配套。在佛山地铁6号线穗盐西路站辐射范围内，计划建成南海之眼城市客厅、综合型城市核心区、滨水生活住宅区，投资价值可媲美千灯湖核心区地块。

06里水展旗生态公园东侧沙涌地块

地块面积62.61亩，住宅容积率3.0。地块坐落于大金沙洲板块，南临里水大道南，10分钟接驳广佛江珠高速、沈海高速、广州环城高速和华南快速干线等多条高速公路。

07狮山博爱湖片区地块

地块面积71.85亩，住宅容积率2.5。出让地块处狮山中心区，毗邻狮山中心小学、科技路小学、石门实验中学、石门高级中学、小塘高级中学等多所学校。周边有和信广场、奥园广场和长华国际等综合体商业体配套，宜居宜业。

08狮山南国桃园南侧地块

地块面积143亩，住宅容积率2.5。地块片区为南国桃园休闲片区的首期启动区，拥有广佛核心区的优越区位，周边交通路网发达，快速连接大湾区核心区域。

09丹灶翰林湖湖滨地块

地块面积125亩，住宅容积率2.5。地块南侧是美的翰湖苑商住小区，西侧为2000亩翰林湖生态农业公园，地块周边公共配套完善，居住氛围浓厚，生态宜居。

10西樵山麓听音湖地块

地块面积57.00亩，住宅容积率2.0。项目周边配套完善，教育、医疗资源齐全，拥有大城的完善配套和景区的优美环境，大隐隐于市，很容易吸引功成名就之士置业。

11九江下西儒林湾中心区A、B地块

地块面积分别为76.50亩、38.40亩，住宅容积率2.5。地块位于九江儒林湾片区， 儒林湾是南海区“七湖三湾一站一园”城乡融合发展示范片区之一，定位为“先锋产城湾区、生态文旅湾区、美丽人居湾区”。

推介会上，南海区还重点推介旧村居改造项目22个，面积约21783亩。
据悉，本次推介会是南海区连续举办的第12届城市更新（“三旧”改造）项目和土地推介会。12年来，推介会向社会各界持续展示城市更新成果，多方面宣传城市更新最新政策，推介投资项目，已成为南海招商引资和信息交流的重要平台。
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10个重磅项目现场签约

总投资金额近400亿元

活动当日，10个重磅项目现场签约，包括桂城南约、狮山高边、大沥水头社区蛇龙北等3个旧村居改造项目，以及林氏家居数创智造园等7个工业用地改造项目，土地面积超3000亩，总投资金额近400亿元。
旧村居改造项目签约仪式。
连片工业用地改造项目签约仪式。
会上，南海区人民政府与广东南海农村商业银行股份有限公司、中国农业银行股份有限公司南海分行、中国建设银行股份有限公司佛山市分行、中国民生银行股份有限公司佛山分行四家金融机构签订战略合作协议。未来三年，4家银行将为南海区城市更新（“三旧”改造）项目提供合计不少于1330亿元的融资信贷支持。
会上，南海区人民政府与四家金融机构签订战略合作协议。
值得一提的是，今年，南海区还聘请了华南理工大学建筑学院教授、博士生导师袁奇峰等5位推介顾问，发挥他们在行业、社会和资源方面的影响力、整合能力，借助其桥梁纽带作用，宣传推介南海规划前景、招商政策、营商环境及投资优势。
南海区城市更新（“三旧”改造）推介顾问授牌仪式。

南海最新空间格局规划惊艳亮相

活力南海 未来可期

当前，南海区正在构筑“一主一副、两轴多片”的城镇空间格局。一主包括千灯湖、广佛湾、映月湖和文翰湖，全面融入佛山中心城区；一副包括博爱湖、佛山西站和仙湖片区，形成佛北城市中心和战新产业中心；两轴分别为千灯湖城市发展轴和广佛全域同城发展轴；多片则包括里湖、南国桃园、听音湖、南海湾、儒林湾等片区，打造引领未来发展的城市空间。

南海区是“三旧”改造的探索者、实践者，为存量土地再利用树立了改革典范。2022年，南海区拆除村级工业园1.2万亩，新增改造3770亩、完成改造1801亩，启动旧村居改造项目37个3.4万亩，启动重点工改工项目42个1万亩，供应工业用地超6000亩，投入村改奖励资金7.77亿元。
岭南春来早，奋斗正当时。2023年，南海区将锚定高质量发展，坚持制造业当家，增强城市更新（“三旧”改造）的信心和决心，从完善“三旧”改造政策体系、盘活低效国有产业用地、推行改造权公开交易、大力推动旧村居改造等方面谋划“三旧”改造。

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来源：佛山新闻网、佛山市自然资源局南海分局

记者、编辑：邵毅东、姚易

审核：何锦婷、吕燕珊、董琅泉

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20230227