龙湖底价拿下佛山乐园地块

成交总价6.24亿元，折合楼面价10803元/㎡底价交易！

【龙湖地产】，在今天下午拿下禅城龙年第一拍。

经查得，广州市锦瑞房地产有限公司背后股东即为龙湖地产旗下公司。

值得留意的是，这是龙湖地产时隔4年回归佛山拿地，之前在佛山开发的项目有龙湖越秀傲云、龙湖春江名城、龙湖江与城等。

虽说近两年全国百强房企近一半没有新增拿地，土拍市场仍是国进民退的状态，但龙湖这4年可没少干大事。

在2023年的10强拿地榜中，仅有的2家民企上榜，龙湖就是其中之一。

地块的前身就是佛山乐园阳光数码广场+金银岛水城所在位置，紧挨着佛山乐园，目前已经平整完毕。

视频：乐园阳光数码广场、金银岛水城、喷泉俱乐部地块已经“绿了”（网友供稿）

200米开外就是广佛线--同济路站，3km范围内集齐省一级中小学、三甲医院、大型购物中心、顶流文旅商业体以及近百个公园景点。

图源中指·开发云

该地块总占地面积23104.76㎡，容积率≤2.5，绿化率≤30%，建筑密度≤30%，建筑高度≤100米，其中住宅整体建筑高度要求≤23米，配建一所6班幼儿园。

宗地鼓励设计方案利用退台、阳台等空间增加住宅建筑外立面垂直绿化，来加强我区城市景观塑造。

值得一提的是，去年12月，市自然资源局禅城分局发布《佛山乐园周边地块开发细则》，佛山乐园周边地块将由此前的纯住宅地块，变更为文娱+住宅+商服用地。

目前，该地块周边几乎没有一手盘在售，隔壁的保利同济府，有29套二手房挂牌，去年6月，共成交了3套四房，成交价在2.26-2.78万/㎡。

综合：广佛楼市 乐居 佛山楼市 c2000等

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编辑：一通百通  审校：主持人