合肥房价又跌了！蚌埠跌！六安跌！现在租房享学区+医保！安徽这16地市110城房价数据曝光，炒房客还坐得住吗？
国家统计局本该在10月18日发布的9月70城房价，为了不抢党的大会热度，推迟到了今天发布！
通过这些大中城市房价涨幅可以发现，一二三线城市房价同比涨幅继续回落。其中，合肥房价环比继续下跌，真心觉得合肥可以退出15个热点城市的行列了……
看点
01
70城房价数据公布 合肥再次下跌
10月23日上午，国家统计局发布了2017年9月份全国70个大中城市住宅销售价格统计数据。
15个热点城市：房地产市场继续保持稳定
9月份，因地制宜、因城施策的房地产调控政策持续发挥作用，70个大中城市中15个热点城市房地产市场继续保持稳定。
从环比看，新建商品住宅价格全部下降或持平；从同比看，涨幅均继续回落，回落幅度在1.8至8.8个百分点之间。
环比涨幅：一线城市房价环比继续下降
70个大中城市中一线城市房价环比继续下降，二三线城市涨幅继续回落或与上月相同。
一线城市：新建商品住宅和二手住宅价格环比均下降0.2%。
二线城市：新建商品住宅价格环比上涨0.2%，涨幅与上月相同；二手住宅价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。
三线城市：新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.2%和0.3%，涨幅比上月分别回落0.2和0.1个百分点。
同比涨幅：一二三线房价涨幅继续回落
70个大中城市中一二三线城市房价同比涨幅继续回落。
一线城市：新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续12个月回落，9月份比8月份分别回落3.5和3.8个百分点。
二线城市：新建商品住宅价格同比涨幅连续10个月回落，9月份比8月份回落2.2个百分点；二手住宅价格同比涨幅连续8个月回落，9月份比8月份回落1.8个百分点。
三线城市：新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅连续2个月回落，9月份比8月份分别回落1.1和0.6个百分点。
通过数据可以发现，这次的70城房价没有一边倒的全部下跌，小部分二线和大部分三线城市的房价还是有所涨幅的。
虽然合肥作为一个二线城市，但其房价仍然是一个走低的趋势。而且在党的会议当中，住建部继续对楼市施压，未来走势很不容乐观。
看点
02
合肥新房均价环比再跌0.1%
在这次的70城房价当中，合肥新房价格环比再跌0.1%。这是自8月份的上涨之后，连续2月保持下跌的趋势。
▲合肥新房价格指数
从国家统计局公布的内容来看，2017年9月，合肥新建商品住宅价格环比下跌0.1%，同比上涨1.0%。同比上涨幅度拥有较大回落。
10月合肥整体房价没有大幅度的涨跌，但大多数楼盘倾向于豪宅化、精装化、全款化、限价化及少供应量。
10月合肥主城区的均价约为15733元/㎡。瑶海区、庐阳区和经开区均价环比上月分别增长0.86%、1.66%、2.39%；蜀山区和新站区环比上月分别下降了1.27%和4.18%。
▲合肥二手房价格指数
国家统计局公布的合肥二手房上面环比持平，同比下跌0.1%。
通过合肥二手房价格走势可以发现，目前二手房价格已经出现了连续9个月的下跌，如今的价格和2016年7-8月份差不多，而合肥房价暴涨是从2016年初，所以房价走低的趋势应该还要持续半年左右。
看点
03
合肥五大工作稳定房地产市场
在这次党的大会当中，所有人最关心的话题就是“房产税”的进度问题。
住建部虽然没有做出直接的回答，但是住建部部长王蒙徽汇报了接下来为了稳定房地产市场会做的五方面工作。
1加快培育住房租赁市场，在12个人口净流入的城市开展住房租赁的试点工作，同时研究制定住房租赁管理条例。
合肥最近也在积极的配合完成住建部提出的“加快培育住房租凭市场”。
此次冠寓首入合肥，是继万科泊寓之后又一家大型房地产租赁企业成功落户，充分证明合肥市在全国住房租赁市场的号召力和发展潜力，也进一步推动了合肥住房租赁市场快速健康发展。
除了开发商的入驻以外，合肥自身也在打造国有房屋租赁市场。据了解，这种用来租赁的房屋主要来自三个方面：一是合肥正在新建的住房也就是人才公寓；二是闲置的国有住房；三是直管公房的住房。
如何才能住上这种房屋，你需要满足：1、在合肥工作达到一年以上；2、然后就是要提供无房证明；3、在合肥交社保要达到一年的时间；4、同时交住房公积金连续达到三个月。
除了这些，网传在合肥的租赁住房可以享受住宅一样的权利。
包括它可以凭备案的合同到相关部门去注册成立公司，然后可以享受医保，包括社区的相关活动，养老政策都可以享受，包括孩子上学问题都可以享受租售同权。
2加快推进住房保障和供应体系建设，我们支持北京和上海开展共有产权的住房试点，多渠道、多方式为住房群体提供住房需要
关于保障房合肥一直在加强保障房推进的进度。每年都超额完成任务。
这部分房源将按照两大类分别申请，即针对市区中等偏下收入住房困难家庭供应房源共计1260套，位于龙腾家园，山湖苑四期，京华世家二、三期。
针对新就业无房职工和稳定就业外来务工人员、市区无房家庭供应房源，位于9个公租房小区内，共计11557套。
3统筹规划大中小城市的空间布局和设施配套，把稳定房地产市场和推进新型城镇化能有机结合起来，加强基础设施的互联互通，同时提高公共服务的水平，引导住房需求合理分布
合肥关于空间布局是一直在做的事情，去年打造的少荃湖板块、今年完善的烈山路板块以及西城的小庙板块都是合肥在空间布局上打造的新板块。
而且为了加强各板块之间的联系，正在积极的丰富区域的配套以及交通的完善。合肥地铁2号线即将通车也是加强了各区的互通互联。
4大力整顿和规范房地产市场的秩序，始终保持高压严查的态势，加大对违法违规企业的查处曝光力度，进一步净化市场环境，切实维护群众的切身利益
近期合肥也是在大力的整顿和规范房地产市场的秩序。对挂靠在三代旁系血亲家庭户的人员，不享受本市区购房资格。
除此之外，对于那些捂盘惜售和收取号头费的行为也是建立的专案组来加强打击和查处的力度。
5研究建立房地产的统计和市场监测预警的指标体系，加快建立市场的预警机制，加强监测分析，指导地方保持房地产市场的平稳
房地产市场当中，二手房买卖是纠纷最多的。就是因为缺少合理的买卖合同网上备案程序。
对于这一点，合肥房管局近期也是发布了通知，将会进一步规范房地产经纪机构备案工作，并且全面推进存量房买卖合同网上签约备案，这样不仅可以减少纠纷的出现，也可以对二手房市场进行一个监控。
王蒙徽还表示，下一步将加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的制度，让全体人民住有所居。
看点
04
安徽16地市110城最新房价出炉
在安徽三四线城市的房价涨跌情况中可以发现，蚌埠出现了继续下跌的趋势，但是安庆的房价却出现了环比0.9%的增长。
蚌埠在6月份房价涨幅领跑全国之后，这三个月价格出现了明显的下跌趋势。不仅一二线城市的房价环比下跌，不少热点三线城市房价也开始回落。
（安徽16地市10月新房最新价格走势图）
今天，小编统计了安徽16个地市110城的最新房价数据。其中，芜湖、阜阳、黄山等地市的新房均价即将破万。而黄山的二手房市场出现了较大程度的下跌。
（安徽16地市10月二手房最新价格走势图）
以下图表为安徽16个地市110城房价明细，快来看看你家处于哪个梯队？
合肥
13243元/㎡
蚌埠
6057元/㎡
淮南
5227元/㎡
淮北
4786元/㎡
芜湖
7737元/㎡
安庆
5586元/㎡
六安
5135元/㎡
亳州
4708元/㎡
阜阳
6443元/㎡
滁州
6072元/㎡
马鞍山
6909元/㎡
黄山
6175元/㎡
铜陵
5725元/㎡
池州
4881元/㎡
宿州
4432元/㎡
宣城
5822元/㎡
总结
合肥正在积极的配合住建部完成稳定房地产市场的工作。打击楼市的热度不一定非要靠调控手段，像这5发面的疏通工作将会更加有利于市场去泡沫化。
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