独家！合肥38个板块最新房价曝光！100家楼盘全出货！想买房的要赶紧下手了~
如今的合肥楼市算是进入了一个平静期，不管是房企还是购房者都会很理智的看待这个房地产市场。
所以最近会有很多网友问我：“哪个板块升值空间大”、“我自住，预算1.5万/㎡以内有推荐吗”、“想投资新房，手上有150万哪里合适”。
其实要解决这些问题，我觉得你首先了解板块房价很重要！板块房价决定这你的预算适合什么地方。今天我给大家带来合肥11最新板块房价地图。
下面让我看看11月最新的合肥房价地图，相比较10月份仅高新区房价出现小幅度下跌，其它各区均是稳中有涨。
11月份市区均价为15827元/㎡，环比增长0.88%。其中市区出现了3涨1跌的现象，滨湖区涨幅最大环比增长4.02%，塘溪津门、时光印象、公元天下等楼盘的入市，拉高了区域均价。
高新区西子曼城和汇景中心项目的入市，1.3万/㎡的均价也是使区域均价有所降低，目前新站区缺少高端产品入市，未来一段时间均价或将持续走低。
滨湖区18842元/㎡，环比上月上涨4.02%；
政务区23000元/㎡，环比上月基本持平；
经开区15750元/㎡，环比上月基本持平；
包河区15000元/㎡，环比上月基本持平；
高新区15609元/㎡，环比上月下降0.55%；
瑶海区12900元/㎡，环比上月基本持平；
蜀山区15711元/㎡，环比上月上涨0.64%；
庐阳区14820元/㎡，环比上月基本持平；
新站区12665元/㎡，环比上月上涨2.02%；
长丰县14500元/㎡，环比上月基本持平；
肥东县11144元/㎡，环比上月下降0.21%；
肥西县11227元/㎡，环比上月基本持平。
除了市区以外，三县楼盘依然保持横盘的状态，其中肥东的均价环比有所下跌。
看完各区域的均价，那么让我们一起来看看目前各板块的最新房价以及楼盘在售情况吧！
备注：
1、数据均为11月初调研获取，融合片区内主要楼盘均价整理而来，仅供参考。
2、该数据为片区内最近在售楼盘平均水平，不代表未来新开盘楼盘价格。
3、这是毛坯房价，精装房根据1000-3000元不等的装修来折算毛坯房价。
4、这里主要是片区内新建高层住宅均价，极个别片区使用洋房数据，不包含别墅和公寓等。
图中显示有成交价的38个板块中，20000元/㎡以上的板块有10个，15000~19000万元/㎡的板块有16个，15000元/㎡以下的板块有12个。
而在这38个板块中，仅18个板块呈上涨趋势，20个板块都在下跌，其数量竟超过50%！
这里是合肥最为繁华的区域之一，发展较早，片区内整体已成熟，可开发用地较少，在售房源几乎以二手房为主。
近期在售的主要楼盘有：
琥珀花园村（二手房）：22000元/㎡；
日报社宿舍（二手房）：23000元/㎡。
这里的配套比较成熟，学区交通也更加的便捷。但是土地同样十分的稀缺，土地更加倾向于商办性质。
近期在售的主要楼盘有：
西园新村（二手房）：21000元/㎡；
兴业苑（二手房）：22000元/㎡；
文惠园（二手房）：18000元/㎡。
这里是合肥老城区的交通要道，连接着东西的长江路，南北的四里河路、潜山路等等。目前区域内老城区较多，有待征迁。
近期在售的主要楼盘有：
城建琥珀蜀熙府（新盘）：17000
天玥中心（二手房）：18000元/㎡
丰盛华庭（二手房）：17000元/㎡
国祯广场（二手房）：16000元/㎡
这里由于大蜀山的阻隔，相较市区内稍显落后，但在距离上，属于城市副中心区域。周边的地块相对比较充足。
近期在售的主要楼盘有：
禹洲平湖秋月：16889元/㎡、毛坯；
华山堡墅：15800元/㎡、毛坯；
华润桃源里：20000元/㎡、洋房； 御璟江山：14999元/㎡、毛坯。
这里是高新区新开发板块。目前区域内的楼盘较少，学区医疗也相对缺乏，区域内的均价相对不高，可开发的土地较多。
近期在售的主要楼盘有：
航空新城（二手房）：13000元/㎡、毛坯；
中国铁建国际公馆（二手房）：15000元/㎡、毛坯；
保利柏林之春（新盘）：13000元/㎡左右。
这里是合肥城西发展最快的区域，目前区域配套逐渐完善，随着地铁2号线的即将通车，交通将会更加便捷。
近期在售的主要楼盘有：
祥源金港湾：15000元/㎡、毛坯； 蓝光雍锦半岛：15000元/㎡、毛坯； 望江台：13000元/㎡、毛坯； 西子曼城：13500元/㎡、毛坯；
汇景城市中心：13000元/㎡、毛坯。
这里是合肥高新区技术产业园，汇聚了科大先研院、中国声谷等一大批高科技产业集群，目前区域暂无房源在售。
这里是合肥高端产品的汇聚地，区域环境优秀，依山靠湖。目前区域在售的楼盘以别墅居多，周边的地块也比较充足。
近期在售的主要楼盘有：
旭辉湖山源著（二手房）：20000元/㎡；
新华御湖上园：20000元/㎡、洋房； 保利西山林语：22000元/㎡、别墅； 北雁湖金茂湾：待定。
这里是合肥最早的一批别墅区域，区域内还有待开发土地，目前在售楼盘较少。
近期在售的主要楼盘有：
绿地乔治庄园（二手房）：23000元/㎡、别墅。
合肥火车西站已经搬迁了，这里也进行了整改，目前区域内暂无新盘房源，受到火车的影响，区域内的房价相比周边较低。
近期在售的主要楼盘有：
瑞和山水居（二手房）：12000元/㎡
和一花园（二手房）：15000元/㎡
这里的楼盘都是属于肥西的产证，因为这里离政务区较近，区域热度较高。目前区域内的楼盘大多数已经接近销售尾声，但是土地储备较大。
近期在售的主要楼盘有：
华南城紫荆名都：9000元/㎡、毛坯；
和昌中央悦府：10500元/㎡、毛坯； 信地华地城：10400元/㎡、毛坯； 禹洲天玺：12500元/㎡、毛坯； 光明观澜公馆：11000元/㎡、毛坯。
靠近翡翠湖的板块，周边的环境较好，地铁3号线也经过这里对于购房者来说是个不错的置业区域。
近期在售的主要楼盘有：
新华九龙首府：11400元/㎡、毛坯；
世茂翡翠首府：14000元/㎡、毛坯； 禹洲翡翠湖郡：14000元/㎡、毛坯； 铜冠花园：16000元/㎡、毛坯。
这里是距离政务区最近的板块，目前区域内的配套也是十分的完善，未来还有地铁经过。而且周边待开发地较少，土地价值也较高。
近期在售的主要楼盘有：
融创玖樟台：16000元/㎡、毛坯；
华邦观筑里：14000元/㎡、毛坯； 葛洲坝玖珑府：19000元/㎡、毛坯； 融创城：16000元/㎡、毛坯； 禹洲天境（二手房）：14000元/㎡、毛坯；
这里环境优秀，道路畅通，华润、绿地早期开发的区域，配套丰富。这也是合肥少有的富人区板块。
近期在售的主要楼盘有：
绿地桂花园（二手房）：23000元/㎡；
蓝鼎海棠湾（二手房）：18000元/㎡； 华润澜溪镇（二手房）：21000元/㎡。
明珠广场也算是合肥最有名的区域之一，目前区域内暂无新房在售，一些二手房的性价比还是很高的。
近期在售的主要楼盘有：
华地润园（二手房）：15000元/㎡；
锦绣大地城（二手房）：14000元/㎡； 金大地时代天街（二手房）：9000元/㎡、公寓；
尚泽大都会（二手房）：15000元/㎡。
南艳湖的主打科技生态园区，区域内大力打造启迪科技城，其中也包含了住宅项目，居住条件优秀，周边的土地资源也是十分丰富。
近期在售的主要楼盘有：
加侨悦湖公馆（二手房）：15000元/㎡；
依澜雅居（二手房）：14000元/㎡；
启迪科技城：10000元/㎡； 建业时光原著：15000元/㎡。
包河区目前主打板块，区域内大牌房企众多，也是目前包河区最贵的区域。区域的配套缺乏，主要都是集中在西边的政务区。交通十分的便捷，距离南站也较近。
近期在售的主要楼盘有：
恒大水晶国际广场：13000元/㎡、公寓；
滨湖龙川里：待定；
国贸天悦：20000元/㎡、洋房；
融侨观澜：21000元/㎡、精装；
建发雍龙府：待定；
中海央墅：23000元/㎡、别墅。
毋庸置疑，合肥房价最贵的地方，区域配套十足。合肥的政务文化中心，富豪聚集地。
近期在售的主要楼盘有：
融创合肥壹号院：34000元/㎡、洋房；
天珑广场：14000元/㎡、公寓；
置地广场柏悦府（二手房）：31000元/㎡；
新地中心（二手房）：26000元/㎡。
南七板块是合肥文化传承的区域之一，随着金隅对板块的开发，让老城区的人对区域的发展充满期待。目前区域只有南七里一家新盘在售，区域可开发的土地也十分稀缺。
近期在售的主要楼盘有：
金隅南七里：19000元/㎡、精装；
安高城市天地（二手房）：21000元/㎡；
印象西湖（二手房）：20000元/㎡。
黄潜望板块是11年新起的板块，随着望江路的改造，地铁3号线的改造，这里已经没有往日的人气。目前区域内新盘较少，可开发的土地也较少，房价属于蜀山区比较高的板块。
近期在售的主要楼盘有：
求实领势学府：19000元/㎡；
大溪地（二手房）：20000元/㎡；
金大地1912（二手房）：20000元/㎡。
这个区域目前已经没有地块入市的计划，周边的老城区较多，交通配套也都很完善，想有新盘只有等征迁了。
近期在售的主要楼盘有：
外贸新村（二手房）：17000元/㎡
四院宿舍（二手房）：19000元/㎡
高铁南站板块是14年新起的热点板块，围绕高铁南站的便利交通，周边出现了众多楼盘。区域房价仅次于龙川路板块。
近期在售的主要楼盘有：
绿地中心（二手房）：20000元/㎡
信达天御（二手房）：17000元/㎡
自从省政府搬到包河区以后，周边的配套迅速成长，房价也高于周边区域。再加上纯新盘即将纷纷入市，该区域热度逐渐升高。
近期在售的主要楼盘有：
碧桂园中堂（新盘）：待定；
招商雍华府（新盘）：待定；
目前区域内无新盘房源在售，配套相对缺乏，还有很大的发展空间。
近期在售的主要楼盘有：
南翔汽车智慧新城：待定；
华夏茶里水街：待定。
区域内的老城区较多，新盘在售较少。该板块一直都在改造中，对于购房者来说，选择这里的相对较少。
近期在售的主要楼盘有：
玫瑰绅城花园（二手房）：14000元/㎡
碧湖云溪（二手房）：16000元/㎡
2013年这里是非常火的板块，合肥单价最高的住宅也在这里。随着地铁1号线的通车，这里的交通更加便捷。
近期在售的主要楼盘有：
星海城：16000元/㎡、公寓；
益力檀宫（二手房）：14000元/㎡；
铂金汉宫（二手房）：17000元/㎡。
包河万达辐射的区域，配套十分发达，区域内新盘较少，主要以二手房为主。
近期在售的主要楼盘有：
万达公馆（二手房）：21000元/㎡
宁国新村（二手房）：15000元/㎡
这里发展的已经很成熟了，目前新房不多，主要以二手房为主。
近期在售的主要楼盘有：
保利熙悦府：16000元/㎡、公寓；
宝业城市绿苑（二手房）：17000元/㎡。
这是瑶海区新盘比较集中的区域之一，今年下半年有不少房源入市。但是区域目前配套相对薄弱，但是交通十分发达，驱车到市区也是十分便捷。
近期在售的主要楼盘有：
弘阳昕悦府：12800元/㎡、高层；
金科海昱东方：12800元/㎡、高层。
2015年重新被开发的一块区域，2016年拍出地王，也是2016年提供房源的主力区域。目前区域新盘比较充足，但是生活配套还是不是很成熟，仅有一个刚开业的保利广场。
近期在售的主要楼盘有：
文一名门广场：12000元/㎡
高速静安春晖里：13000元/㎡
文一锦门学府里：11800元/㎡
新城桃李郡：待定
依靠长江路，这里发展成为汽配发达的板块。目前周边在售的写字楼较多较多，住宅还是以二手房为主。
近期在售的主要楼盘有：
伟星公馆（二手房）：16000元/㎡
华润紫云府（二手房）：19000元/㎡
瑶海万达的进驻对这里的发展起到较大的推进作用，目前区域内新盘暂未入市，配套正在逐渐丰富，未来入市价或将打破区域最高的1.5万/㎡。
近期在售的主要楼盘有：
文一名门名城：12000元/㎡；
海尔公馆：15000元/㎡；
禹洲郎溪上里：待定；
保利海上明悦：待定。
2016年开发的区域，区域内新盘较为充足，但是区域内的配套不足，目前均价较低，交通和配套也是远期看好，对于刚需来说是个不错的购房区域。
近期在售的主要楼盘有：
招商公园1872：14700元/㎡；
蓝光林肯公园：14000元/㎡；
绿地柏仕公馆：14699元/㎡；
华地紫悦府：14798元/㎡。
区域还是以二手房为主，周边都是公园，住宅地块相对稀缺。
近期在售的主要楼盘有：
光盛豪庭（二手房）：12000元/㎡
巴黎春天（二手房）：12000元/㎡
新站区房价最高的板块，区域内新盘较多，配套以及交通比较完善，地铁1号线的三期工程也将通到这里，对于想改善的东城人民是个不错选择。
近期在售的主要楼盘有：
禹洲中央城：15000元/㎡、精装；
和昌香樟原著：14798元/㎡、精装。
区域还是以二手房为主，信地城市广场项目是区域内唯一在售的综合体项目，想投资的也是个选择。
近期在售的主要楼盘有：
信地城市广场（二手房）：15000元/㎡；
大地家园（二手房）：12000元/㎡。
庐阳区的富人区板块，也是近几年合肥最火的板块之一。目前区域内的新房供应量相对较少，对于改善是个不错的选择。
近期在售的主要楼盘有：
万科森林公园：18800元/㎡、精装；
铂悦庐州府：20000元/㎡、高层；
国贸天成：待定。
庐阳区的金融板块，最发达的区域。目前板块内还是以二手房为主，学区配套十分充足。学区房的价格也是突破2万+。
近期在售的主要楼盘有：
元一滨水城（二手房）：18000元/㎡；
万科城市之光：22000元/㎡；
华润橡树湾（二手房）：20000元/㎡。
对于刚需来说，如今是个不错的买入时机。各区域板块的最新房价对于你买房也可以起到参考的作用，如今买房更加理性，可以多方面对比之后在下手。
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