第43周楼市丨光谷第6次集中开盘仅去化22%

克而瑞数据监测显示本周全市范围仅12盘推售（9盘开盘，3盘平推），综合开盘去化率31%。10月28日光谷再度展开集中开盘活动，共3盘参与，2新盘入市，均位于花山，均为偏改善小高层产品，但现阶段板块仍以刚需客户为主，对高总价改善产品价格承受力较弱；且竞品同时加推小高层，同质化竞争严重导致客户分流，导致本次去化一般。白沙洲中建壹品宏泰阅江府加推最后一栋，所在区位各项生活配套比较齐全，且推售户型较周边竞品面积小，置业门槛相对较低，去化优异。

安屿那

东湖高新-花山

于2021年10月28日首开S3、S11、S12、S13#小高层，126-179㎡三四房，合计160套，整体折后均价17177元/㎡（毛坯）

华润联投半岛九里

东湖高新-花山

于2021年10月28日首开6#(18F)小高层，36套95-110㎡三房，折后均价18193元/㎡（毛坯）；7#(11F)小高层，22套123㎡三房，折后均价19678元/㎡ （毛坯）

世茂十里星河

东湖高新-未来城

于2021年10月28日加推B4#，此次为超高层首开，105-120㎡三房，整体均价13365元/㎡（毛坯），合计推售181套

宝业德信宸光里

江夏-汤逊湖南

于2021年10月30日平推1#高层3号房91㎡三房，共计32套，折后均价为12000元/㎡（毛坯），截止选房结束，整体去化率13%；此次开盘备案价格较上次7#（2021年07月03日12860元/㎡）持平；销售价格折后降幅4%

交投合盛嘉园

黄陂-横店

于2021年10月30日平推30、35#小高层，均价9556元/㎡（毛坯），合计推售242套;较2021年5月同产品均价上涨1%

华润瑞府

江岸-二七滨江

于2021年10月31日首开5#超高层120-183㎡二三房、7#高层220-223㎡四房，合计311套，此次仅推售204套，含5000精装，截至开盘当日去化137套，首日去化率67%，此次为项目首开

万科公园5号

江汉-常青路

于2021年10月30日首开7、8#超高层， 93-127㎡三房，整体折后均价26484元/㎡（含3500精装），合计推售514套，截至开盘当天整体去化100套，去化率19%

龙湖楚世家景粼天序

蔡甸-中法新城

于2021年10月30日首开11#小高层，91-115㎡三房共计128套，整体折后均价11800元/㎡（含2000精装），截至开盘当天，成交30套，整体去化率23%，此次为项目首开

方岛金茂智慧科学城

汉阳-四新

于2021年10月30日推出24#超高层，111-143㎡三四房，共计168套，均价20057元/㎡（含3000精装）

中建壹品宏泰·阅江府

洪山-白沙洲

于2021年10月30日加推18#高层，整体折后均价17850元/㎡（毛坯），合计推售136套，去化106套，首日去化率78%，此次开盘备案价格较上次18#（2021年06月05日17829元/㎡）涨幅1.6%；销售价格折后涨幅0.4%

城投联投江南岸

洪山-白沙洲

于2021年10月30日加推A1、A2、A3、A8#高层，110-235㎡三四房共计364套，整体均价18328元/㎡（毛坯），截止开盘结束，整体去化率41%，此次开盘备案价格较上次涨幅4.8%，销售价格折后涨幅2.7%

华侨城红坊

青山-青山滨江

于2021年10月27日加推H8、H11#高层，78-119㎡二三房，共计372套，高层均价23520元/㎡(毛坯)，截止开盘当日，去化204套，整体去化率55%，此次为高层首开

瑞房评分 瑞房评分为克而瑞分析师根据当前市场在售楼盘情况，从区位、品牌、产品、市场表现等四个维度138项指标对项目进行全方位综合测评，以项目各项指标为考量标准，对指标进行量化综合评分，以直观呈现项目各维度情况。瑞房评分可以作为一个区域、一个项目的评判标准。由于评定标准及楼盘指标均为人工制定、采集，可能存在局限性和不完全性，有任何意见或建议欢迎探讨。最终解释权归克而瑞所有。

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