第47周楼市丨光谷集中开盘去化四成
克而瑞数据监测显示本周全市范围14盘推售（11盘开盘，3盘平推），综合开盘去化率42%，受光谷集中开盘热度影响，整体去化有所提升。本周光谷7盘分两批次参与集中开盘，合计供应1520套，去化628套，平均去化率41%，仅中建星光城单盘日光，其余项目平均去化不足2成，项目间呈现明显分化。自启动集中开盘试点以来，从开盘全靠抢到整体去化近半，光谷楼市热度下行即是武汉楼市降温的缩影。此次两大网红盘（中建&瑞安）也为集中开盘增添不少热度，中建主打毛坯性价比，虽自首开以来涨幅已达14%，但目前售价对比板块其他竞品价格优势仍十分明显，瑞安创新天地项目区位优势突出，瑞安品牌实力加持，蓄客时间长，去化优异。
中建星光城
东湖高新-光谷中心城
于2021年11月24日加推18#、25#高层，99-128㎡三房，整体均价19080元/㎡（毛坯），合计推售442套，首日去化率100%
光谷创新天地
东湖高新-光谷中心城
于2021年11月28日首开R6地块，推售1-2#小高层154㎡四房，3-4#高层126-142㎡三四房，小高层均价24800元/㎡(含3500精装)，高层均价22300元/㎡(含3000精装)，本次小高层精装上涨500元/㎡；合计推售260套，首日去化率62%
光谷洺悦天玺
东湖高新-光谷中心城
于2021年11月28日首开3、5#高层，141-175㎡三四房，合计推售224套，整体均价27518元/㎡（含3500精装）
中交越秀知园
东湖高新-花山
于2021年11月24日加推G3#、G4#小高层(135地块) ，105-130㎡三房，合计136套，均价18525元/㎡（毛坯）
联投武汉城建花山印象
东湖高新-花山
花山印象项目首开144套，首开户型面积为98㎡、106㎡、116㎡的三房两卫产品，首开去化115套，销售均价17591元/㎡
华润联投半岛九里
东湖高新-花山
于2021年11月28日加推2、3#(17-18F)小高层，124套95-110㎡三房，折后均价18730元/㎡（毛坯）；8#(11F)小高层，44套123㎡三房，折后均价20249元/㎡（毛坯）
伟鹏硅谷小镇
东湖高新-未来城
于2021年11月24日加推C1#、C2#、C5#高层，98-119㎡三房，合计452套，均价15708元/㎡（毛坯）；C3#、C4#小高层，127㎡四房，均价17278元/㎡（毛坯）
中建东湖之星
洪山-大关山
于2021年11月27日网络开盘首推7、8、9#高层，108-128㎡三房，折后均价29476元/㎡（含4000精装），合计推售380套，开盘当日去化150套，去化率39%
中交泓园
东西湖-金银湖
于2021年11月27日平推G3#高层，110-139㎡三四房，共87套，均价18700元/㎡（毛坯），开盘当日成交21套，去化率24% ，本次推盘对比上次2021年6月5日加推G2#高层，销售价上涨400元，涨幅2%
中南云城
东西湖-吴家山
于2021年11月27日加推11、12#高层，74-96㎡二三房共计305套，整体均价11000元/㎡（毛坯），截至开盘当天，成交12套，整体去化率4%；本次销售价格较上次2021年6月5日加推9#下降1905元/㎡，降幅15%
绿城武汉诚园
黄陂-前川
于2021年11月27日平推3#高层，107-143㎡三四房，合计推售128套，整体均价13000元/㎡（含2000精装），本次较上次（2021.10.10）售价基本持平
武汉城建信达后湖里
江岸-后湖
于2021年11月28日首开2、3#超高层、高层， 82-122㎡二三房，备案均价21106元/㎡（毛坯），合计推售706套，开盘整体去化350套，去化率50%
长投保利汉口印
江岸-花桥
于2021年11月27日首开1#超高层， 107-143㎡三房，整体折后均价37500元/㎡（毛坯），合计推售265套，截至开盘当天整体去化86套，去化率32%
和雅东方
洪山-黄家湖
于2021年11月27日加推8#高层，95-115㎡三房，共计200套，折后高层均价13462元/㎡（毛坯），开盘首日去化率83%，较上期备案价格下降499元/㎡，降幅约为3.2%，销售价格与上期持平