楼市周报（第47周）| 楼市迎来集中开盘，成交呈现明显差异

商品住宅市场：

本周上海新房市场三盘入市，供求双双迎来一波小回暖，但总体存量下滑的态势依然没有改观。
2017年第47周上海市商品住宅新增供应5.0万㎡，同比下滑63%；当周销售9.9万㎡，环比上升18%，同比下滑29%；成交均价49617元/㎡，环比上涨1%，同比上涨20%。  

市场走势预测：

上周上海楼市在经历了连续一个月的疲软之后，迎来了一波集中入市项目，其中国贸天悦、恒大帝景、大华朗香花园接连开盘。

从加推的项目当日去化表现来看，认筹情况大相径庭，此次推盘量较充足的典型外郊刚需型项目国贸天悦当日去化仅25%，相比以往的加推项目开盘当日去化近半的成交表现明显存在巨大差距，刨去项目自身因素外，也从侧面反映出当前市场下的购买热情有所降低。

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