2019年1-5月上海房企权益销金排行 | 半年攻坚战打响在即，房企“战备粮”屯得如何？

每逢大节点都是各开发商争相冲刺的时候，其中又尤以年度与半年度为甚——如果说年度排行是“一锤定音”的话，那么半年度则是全年“基调”的重要奠定。

离半年度节点还有最后1个月的时间，大家的“战备粮”屯得怎么样了？且看本期排行：

榜单发布

准入门槛刷新近三年最高纪录

2019年1-5月上海房企权益销金排行准入门槛拦到了8.22亿，相较2018年同期上涨明显，TOP30之前的梯队准入门槛更是创下了近3年来同期新高，究其原因，其实无外乎“触底反弹”四个字。

和以往相比，2018开年以来市场环境虽不算严苛，但该有的调控手段其实都未见明显放松，加上“限价令”和“限贷令”双重作用下客户置业更为理性、谨慎，成交必然表现不佳。

而经过大半年的调整后，房企、客户都已经适应了市场环境，加之竞争压力和业绩指标都双双见长的态势下房企以“维稳”为先，更加注重回款情况，甚至宁愿“薄利多销”，所以在准入门槛方面能呈现出当下的“近三年同期最高”也就不足为奇了。

大华蝉联冠军，融创势头不减

在1-5月房企权益销金排行中，大华以80.80亿元的销售金额蝉联冠军席位，且它的主力业绩支撑项目，大华碧云天，还有近600套的余量，未来一段时间还将对其业绩提供不错的支撑。

但是，一梯队其他房企的冲劲其实也不容小觑，以紧随其后的融创为例——虽然自2019开年之初融创就已跻身TOP3，但相较于其他房企的“来回往复”，融创可以说是“扎根”前三阵营，完全不曾动摇；同时，考虑到融创旗下的葛洲坝融创虹桥玫瑰公馆新开入市捕获大批客户，壹号院系的旗舰作品外滩壹号院还有充足货值，上海桃花源下半年也有相关的入市计划，融创后续业绩很值得期待。

此外，诸如万科、陆家嘴、中海等企业主力业绩支撑项目其实仍有余量，加之半年度节点当前，企业推盘节奏也明显加快，不排除后方阵营有“黑马”出击的可能。

单盘热销助力中坚阵营争夺排位

与头部房企“百花齐放”不同，对于中坚阵营而言，单盘的热销对于企业冲刺排位的作用是相当明显的。譬如在上期排行名不见经传的中核，得益于旗下中核锦悦府的热销，月度销售数字超过20亿，直接把中核带进了TOP20阵营；无独有偶，上期几乎跌出排行统计范围的国贸地产，在旗下国贸天悦推盘入市后，也成功跻身TOP50阵营。

而这样的场景未来一个月大概率还将重现。

半年度节点当前，各大房企都迎来了“排位攻坚战”，推盘节奏、放量速度都明显加快。据CRIC数据库监测，上海6月已有超过15盘有入市计划，其中不乏静安府、颐景园江南院、高尚领域、虹桥金茂悦等高关注度项目；与此同时，诸如中海建国里、前滩东方悦耀、尚海郦景、嘉华嘉御庭等强业绩支撑项目还有可观余量——未来待这些项目销售数字兑现，相关企业的排位无疑将出现不错的看点。

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