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新鲜出炉 | 2019上海房企年中销售成绩单
2019上半年正式落下帷幕，上海楼市成绩单也已新鲜出炉。正所谓庄家轮流坐，这回轮到谁？让我们看看哪些房企表现抢眼：
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1
业务模式大PK
均衡派VS核心派，谁挤掉了谁？
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纵观历年的房企排行，不由地感叹“铁打的十强流水的房企”。虽然数字层面可能是连年稳中有升，但各梯队内的企业却大多都是昙花一现，能稳坐排行前列的房企其实少之又少。
在此，我们将历年榜单的上榜房企排位进行对比，发现那些在排行榜上表现稳定的房企，大多可被归纳于两个阵营——核心派&均衡派。
核心派房企大多凭借单个或少几个项目的长期热销，或借助某一类型项目的大批量成交保持排行榜的靠前位置。在“保位战”中，核心派房企遇到出台政策调控，或主力项目接近尾声时，排位下跌速度十分迅速。相对而言，均衡派则要“稳健”许多，排名变化幅度也较小，且在排位冲刺方面后劲更为充足，今年上半年排位第一的融创就是很好的佐证。
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2
连续称霸
融创问鼎2019上半年上海楼市NO.1
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自2016年起，融创势头迅猛成功跻身TOP5、2017年跻身TOP3、2018更是直接坐上年度流量销金排行冠军位置，成为龙头房企的最亮眼黑马。
但融创并未就此止步，2019年乘胜追击，继1季度夺得流量销金冠军席位后，半年度持续发力乘胜追击，一举夺得权益、流量双料销冠军，且在当前市场相对平缓的大势下，融创上半年权益金额突破百亿，成为上半年上海唯一的百亿房企，且业绩数字几乎追平2018全年成交，在第一梯队阵营中几乎无人可以与其比肩：
究其原因，这和融创的布局、运作模式有很大关系。
融创其实是一家有超前眼光的房企，前几年积极拿地落子布局，所以在很多房企面临“啃老本”尴尬的时候，融创依旧能保持高水平的供应，且这些供应都以高端和改善项目为主，在业绩支撑方面要远强于一般刚需项目，加之融创在产品打造方面不遗余力，旗下壹号院、桃花源等都无一例外地成为业内争相学习与模仿的对象，品牌价值高企、市场接受度颇佳，业绩稳步增长也是意料之中。
同时，在产业链布局上，融创也有自己的一套模式，不仅在收并购方面下手稳准狠，在诸如文旅地产、养老地产等方面也有超前的眼光，基于这样的多元业务模式，我们预计融创“龙头”的位置未来很长一段时间仍将蝉联下去。
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3
背靠大树好乘凉
“国”字号、“沪”字号房企跃升抢眼
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在排行榜上，还有一类特殊存在的“国”字号、“沪”字号房企，在排位表现上也不容忽视。
就当前的市场格局来看，调控收紧的大环境下房企开盘去化其实普遍困难，加上网签有所受限，成交数据的体现周期相对拉长，这对于房企的排位争抢而言其实不是个好消息。
但“国”字号和“沪”字号房企无论是人脉背景还是整体资质，相较一般的民企而言都有着更为显著的优势，在项目开盘之初价格表现相对抢眼、客户认可度高，加之在预证申领和网签方面普遍快人一步，这也就不难解释说去年房企排位中名次并不抢眼的中海、上海地产、中核房地产等，在半年度排行中名次都有了明显提升了。
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总 结
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当前上半年楼市已正式落下帷幕，但这样的基础已然为企业全年业绩做了一定奠定，且考虑到今年开年以来很多企业在权益方面进行了重新整合调整，相信之后的排行榜上会看到不少亮点。
下半年即将启程，对于企业而言，“货值”依旧是下半年房企排位高低的决定性因素。从上海克而瑞当前监测的数据来看，目前已有超过20个项目拿证待开，不少高关注度、高业绩支撑度的“杀手锏”项目亦有入市计划，相关企业的排位未来将出现不少看点。上海克而瑞后期也将推出“下半年值得期待”榜单，针对待开项目进行测评，请大家持续关注。
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