2020上半年上海房企销售排行TOP50
2020上半年的上海楼市，经历了风雨飘摇几近停摆的一季度，又在二季度涅槃重生，乘风破浪。在此期间的房企，逆势而上异军突起者有之，不堪重负不慎下滑者亦有之。各家具体表现，请见以下排行：
后疫情时代楼市回暖，一线城市快速回血
从商品住宅成交情况上看，一线城市在后疫情时代的市场需求得到释放，促使行业销售规模快速增长。上海作为核心一线城市，已然一扫阴霾，楼市迅速“回血”。对比2017至2020年上半年同期上海商品住宅成交金额，我们发现2020年的楼市虽经历了诸多波折，但得益于二季度开场的供应井喷，以及5月的成交猛涨，上海楼市在疫情期间的短暂冷清之后强势反弹，楼市信心全面恢复，商品住宅总体成交已回归往年正常水准，甚至赶超2019年同期，达到近四年同期商品住宅成交金额最高值，及时赶上了因疫情暂缓的脚步。
2017-2020上半年上海商品住宅成交金额
市场结构性向好，内中环品质高端盘贡献突出
从2020上半年上海商品住宅整体供求情况上看，虽供应面积相较去年同期下降约31.48%，但成交仍相对维稳。由于今年政策支持，限签、拿证等都得到放松，加之市场对于改善高端项目的需求旺盛，位于城市核心地段及热门板块的品质高端项目一经推出便去化不俗，为房企业绩提供强大支撑，足见占据城市优质地段资源在房企战略布局中承担了举足轻重的作用。以中海为例，得益于旗下主力产品中海汇德里、中海臻如府的热销，2020上半年其商品住宅权益金额在上海内环和中环的市场占有率相较2019年同期上升了约1.51%，成为2020上半年上海内环及中环市场大赢家。而下半年中海建国里的加推入市势必也将成为其业绩的强力支撑。
3上半年局势已定，下半年夺位之战谁与争锋？
对于房企而言，在总结上半年的得失成败之后，更重要的还是需要调整步伐，投入下半年乃至来年的战斗之中。基于今年政策层面给予了诸多支持，2020上半年的上海土地供应与成交幅数相比2019年同期都增长过半。所谓“工欲善其事，必先利其器”，对于房企而言，获取优质地块便是其在战斗之中所需的最基本的“利器”。而在实际竞标之中，我们不难发现只有兼具强劲开发实力以及较高品牌认可度的规模房企才更具竞争力。
上半年已尘埃落定，与此同时下半年的房企夺位之战也早已暗潮涌动。如融创下半年将在徐汇滨江及虹口落子两大高端产品，旗下两大“映”系产品也在持续续销中，加上融创强大的操盘营销能力，这些项目势必将为其业绩贡献主力。此外，万科凭借其一直以来的多元化布局能力持续深耕，下半年也将加快推盘节奏，旗下多个项目即将入市，如位居新江湾城、徐汇康健田林板块的高端项目都将为其业绩攀升提供强大推动力。
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