2020年1-9月上海房企销售排行TOP50

回望2020年开年至今的上海楼市发展历程：一季度濒临冰点、几近停摆，二季度全面复苏、峰回路转，三季度告别淡季、扭转乾坤……在此期间，各家房企可谓竭尽全力。如今三季度已然收官，距离2020年末尾仅剩最后的1/4，房企们为了年末终极之争备战如何？且看本期榜单：

金额TOP50

面积TOP50

1

商品房市场整体成交创近四年新高，

本土开发商集中发力

从上海前三季度商品房市场整体情况来看，虽年初楼市遭受冲击，但半年度的时候市场几乎已恢复平稳运行。前三季度上海商品房总成交金额约4095.02亿元，同比去年上涨约11.02%，达近四年史高，权益榜单TOP50房企整体成交金额同比去年也实现了约7.64%的增长。细看各个增势强劲的房企，我们看到规模房企“强者恒强”定律在瞬息万变的房地产市场中依然适用。此外，对比往年同期榜单我们也发现，不少本土房企在今年表现也较为出挑。为促进疫情后房地产市场快速恢复，本土房企积极响应政府复工复产的号召，加快推盘节奏，将手中项目提前入市，为整个市场复苏提供强大支撑。

2

群雄争霸中，

房企结构性布局成突围关键

从各家房企旗下产品构成来看，头部房企之所以长期稳居高位，与其产品结构性布局密不可分。其一，旗下开盘项目个数不多，但占据城市核心稀缺地段。如绿地、瑞安、中海便是其中典型，项目热销势必支撑其整体业绩的提升。其二，以万科为代表的多点开花、全面布局型房企发挥稳定。万科作为行业“老大哥”，在全市广泛布局，深入多个置业阶层，除了高端改善型产品备受青睐之外，诸多地处外郊环的刚需项目也凭借轨交优势连连告捷，助力其业绩实现赶超。

3

政策收紧信号释放，

房企年末排位是否已成定局？

疫情后房地产市场受政策层面大力支持，形势一度积极向好，因此诸多房企也盯紧窗口期纷纷发力，抢开售楼处、加紧推盘节奏，楼市“火”极一时。从三季度来看，这一热度也依然延续，楼市整体供求齐升。而近日，政策收紧信号似有释放，“限价”“限签”等多项约束再度从严，各大房企在2020年最后一个季度的压力也由此可见一斑。在变幻莫测的政策影响下，年末房企的冲刺之路也或将因此而疑点重重。年度之战将如何演变，我们拭目以待。

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