2021年1-5月上海房企权益销售金额排行榜

从2021开年至今的一系列调控来看，政府对于“稳地价”“稳房价”的决心显而易见，上海房地产市场由此进入平稳运行阶段。得益于年初存量成交的悉数兑现以及两批集中供应项目的相继入市，2021年1-5月上海商品房成交金额同比往年依然保持着稳中有升之态，维持于近五年同期成交首位，期间房企表现，请见如下排行：

榜单发布

纵观本次入榜房企不难发现，房企旗下的新增供应无疑是其排位跃升的重要组成部分。一方面，在两批集中供应中，刚需流量盘占据较大比重，在流速和成交上都得到了及时兑现，这对于房企业绩的提升提供了较大支撑。另一方面，诸多高端项目计划于三、四季度入市，这些项目一经成交势必将成为房企后续梯队跃升及业绩突破的重要构成。除此之外，5月迎来了上海首批集中供地，伴随着此次集中供地信息公示的，还有房地价联动的出炉，并给予每块宅地新房指导价，同时对土地出让的最高溢价率进行设定，这一系列政策从源头上管控住了房价和预期的上涨，上海房地产市场或将自此进入“全透明”时代。而这对房企的运营能力、开发实力及前瞻性的布局眼光等都提出了更高要求。加之此前提出的“限价”等各项政策，房企“提质增效”的开发模式愈加成为其在激烈的市场竞争中得以生存的重要武器。

在今年各月发布的榜单中，头部房企的构成相比往年同期已经呈现了一波“洗牌”。而从目前各家房企旗下的存量来看，这一局势或将在半年度小考当中依然延续，短期内难以突破。但长期来看，在首批集中供地之后，六月中旬还将迎来这一批土地的集中竞拍，如若房企在此期间进行有效规划布局以充足自身货值储备，那么年末突围也将指日可待。

*仅代表作者个人观点，仅供参考。

免责说明：

克而瑞所发布的“新房销售榜单”系以易居企业集团·克而瑞监测数据，官网公开数据为基础，企业年度公开数据及申报信息内容为补充，利用克而瑞第三方测评机构的行业优势和专业立场，通过多维度数据监测、多元化综合评判所生成的销量排行榜，为尽可能避免公开数据和监测数据的失真，实现信息核实之目的，对于未自主申报数据的部分企业，视情况不纳入榜单。克而瑞明确表示，上述榜单内容为独立见解仅供参考，克而瑞不对使用上述榜单及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任，且就榜单相关内容享有全部的解释权。

排行榜最终解释权与图文设计版权均归属于上海克而瑞，转载请予以注明。